潤泰新
潤泰創新國際股份有限公司（RUENTEX DEVELOPMENT CO.,LTD.，股票代碼：9945，簡稱潤泰新）成立於：1977年9月12日，總部位於台灣台北市中山區。主營事業為：委託營造廠興建國民住宅、商業大樓出租出售業務；辦理國內外工業區及區內之社區廠房及大樓之開發規劃及租售；從事商品之處理、包裝、分類、倉儲及前各項產品之加工批發業務。並於1992年4月股票於台灣證券交易所掛牌買賣[1]。
目錄
公司沿革
潤泰新以投資興建住宅起家，自成立以來，逐漸累積起口碑，董事長尹衍由於對於土木工程相當有興趣，甚至成為台大土木系教授，對於土木施工有高要求，最近甚至打出保固二十年不漏水，因此許多人提到台北市施工品質優良的建商，潤泰能與國泰、昇揚並列前三。以住宅建設起家的潤泰新，目前有土地開發的業務，也有同為上游的水泥業務，中游的建設和營造業務都能做，下游還能做到室內設計、物業管理、保全等等。原名為潤泰建設，現在改稱為潤泰創新自然有道理，業務不再局限於住宅營建業務的，轉投資舉凡與本業相關的松山、南港車站 BOT 案，或是經營焚化爐的日友(8341-TW)環保，還有從商用不動產衍生出的大潤發、CITYLINK，甚至是持股生技醫療的中裕(4147-TW)、浩鼎(4174-TW)，以及最重要的是持有 25% 南山人壽[2]！
投資南山人壽與成長動能
潤泰新(9945)於2020年8月24日舉行線上法說會，總經理李志宏表示，以集團在手土地換算可推案金額初估約1,000多億元，未來十年營運無虞；今明兩年本業可入帳個案不多，不過2022年起可入帳個案將急起直追。
潤泰新上半年營收達76.28億元、年減3.9%，業外部分因受惠轉投資南山人壽、日友環保、潤泰材等收益挹注下，讓稅後純益達44.3億元、年減26.3%，每股稅後純益達4.57元，低於去年同期的6.2元；李志宏指出，上半年獲利較去年同期減少，主因稅負就要12億餘元，以致獲利短少。
李志宏分析，對潤泰新來說，集團定位是加工業者，是創造土地的附加價值，因此做好本業和公司品牌才是重點。以集團手中握有近20個可推案土地來說，總銷金額約1,000多億元，未來十年公司長期營運無虞；雖然今年公司本業、完工可入帳新案僅「潤泰敦峰」、「潤泰京采」，以及成屋案「松濤苑」持續銷售，明年首季則多了「潤泰峰匯」，不過2022年起可入帳個案將會大幅增加。 潤泰新2022年除了「潤泰敦峰」、「松濤苑」兩大成屋案持續銷售挹注外，還會新增「潤泰鼎峯」、「潤泰文樺」、「犁和段公辦都更」、「青田街案」等四大完工新案，總計有六大案可挹注營運。
2023年潤泰新本業入帳則攀上高峰，共有九大案可貢獻營運，除「松濤苑」、「潤泰文樺」、「犁和段公辦都更」、「青田街案」等四大案持續挹注外，還會新增「三重捷六」、「臥龍街都更案」、三重「五穀王段A案」、「五穀王段B案」。 李志宏強調，今年股利配發以股票股利為主，是考量手中大型投資案眾多，加上有其他轉投資布局考量，所以配發股票為主。
他指出，像是轉投資布局，又或是購地策略，集團都是以投報率高低或是風險性高低來做評估，像是房地產早期說的「林（口）三（峽）淡（水）地區」，因區域房市波動大，對公司來說一個投資開發案動輒四、五年時間，公司不做長期預設，投資布局以「少碰」為原則[3]！。
參考資料
- ↑ 公司基本資料. 台灣證券交易所. [2021-04-26] （中文）.
- ↑ 潤泰新(9945)-無法發股利的高EPS企業. 盧紀安，股感知識庫，2020-09-27. [2021-04-26] （中文）.
- ↑ 潤泰新：十年營運無虞. 陳美玲，經濟日報，2020-08-25. [2021-04-26] （中文）.