濱海新區中心商務區

濱海新區中心商務區
圖片來自hket

濱海新區中心商務區，即中國（天津）自由貿易試驗區濱海新區中心商務片區，是天津市濱海新區的重點發展金融、保險、商務商貿、文化娛樂、會展旅遊等產業的功能區，規劃總面積為37.5平方公里，包括于家堡金融區、響螺灣商務區等區域。2018年1月，濱海新區將區位相鄰、功能定位相近的功能區進行歸併，濱海新區中心商務區併入天津經濟技術開發區。

目錄

建設歷程

建設規劃

根據建設規劃，濱海新區中心商務區的建設共分三個階段。

• 第一階段截止到2010年，完成部分市政大配套主幹路和地下管廊的建設、起步區市政大配套建設，以及市場會展和現代金融項目建設工作，同時開展傳統金融機構招商和規劃建設工作。
• 第二階段為2011-2016年，完善配套基礎設施，全面開工建設傳統金融、教育培訓和商業商務區。
• 第三階段為2017-2018年，按照總體規劃和設計標準要求，完成金融服務區的開發建設。

建設進度

2007年，響螺灣商務區的基礎路網基本建成。

2009年7月底，響螺灣商務區通往天津市區的首條快速路天津大道工程建設啟動，將建成連接小白樓地區城市主中心與濱海新區響螺灣中心商務區兩大CBD的快速客運生態型景觀大道。9月，連接響螺灣商務區和于家堡金融區的海河開啟橋試開啟成功。

2010年9月30日，連接響螺灣商務區和天津市區的城市快速客運公路——天津大道建成通車。10月，中國最大的極地海洋世界——天津極地海洋世界將落成並對遊人開放。

2014年12月，濱海新區中心商務區被納入天津自貿區。

2015年2月10日，坐落於響螺灣商務區的中船重工大廈的天津自貿區服務大廳竣工。3月，中華人民共和國海河海事局政務中心和交通運輸部北海航海保障中心進駐響螺灣商務區的燕趙大廈。9月20日正式開通運營，北京南至于家堡站1小時02分，天津站到于家堡站最快23分。12月26日，濱海新區政府部分委辦局搬遷進至響螺灣國泰大廈

2018年1月8日，濱海新區將區位相鄰、功能定位相近的功能區進行歸併，原濱海新區中心商務區併入天津經濟技術開發區、原天津臨港經濟區併入天津港保稅區。

規劃範圍

中心商務區最初規劃面積7平方公里，包括于家堡金融區、響螺灣商務區和泰達MSD，重點發展金融、保險、商務商貿、文化娛樂、會展旅遊等產業。此後，規劃確定中心商務區規劃範圍為：東至大沽口入海口、新港船閘及躍進路，南至大沽排污河，西至興業路及河北路，北至新港四號路，總用地規劃37.5平方公里。

功能分區

• 于家堡金融區是濱海新區一個正在建設的金融中心區，位濱海新區海河北岸，是首個APEC低碳示範城鎮。交通設施及金融區1平方公里起步區已率先開工建設，總規劃面積3.46平方公里。
• 響螺灣商務區，是天津濱海新區總部經濟的核心區，是外省市、中央企業駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心，與于家堡金融區隔河相望，規劃占地面積1.1平方公里，總投資約300億元。響螺灣商務區承載着建設外省市、央企駐濱海新區辦事機構、集團總部和研發中心承載區的重要功能。
• 解放路（天鹼）商業區，規劃面積3.44平方公里，將布局大型商業設施、酒店及部分高檔公寓寫字樓，成為濱海新區的商業中心、文化中心。
• 大沽宜居生活區，規劃面積11.68平方公里。
• 藍鯨島及大沽炮台區，規劃面積1.28平方公里。
• 新港地區，打造包括新區行政中心在內的生活配套區。

經濟

特殊政策

濱海新區會計服務示範基地在響螺灣商務區成立，打破了「會計師事務所總所所在城市不設分所，同一城市不設兩家或兩家以上分所」的行業慣例，允許有條件的會計師事務所在天津市中心城區設立總所或分所的同時扔可在濱海新區設立分所。

經濟數據

2013年，中心商務區共完成生產總值96.2億元，增長26.9%；固定資產投資212.1億元，增長15.4%；財政收入20.7億元，增長25.6%，累計開工1060萬平方米，完成投資558.8億元，竣工227萬平方米，在建833萬平方米。

時間	GDP總量	增長率	固定資產投資	增長率	備註
2013年	96.2億元	12.5%	212.1億元	15.4

醫療與教育

濱海新區教育局在中心商務區地區選址新建了三所基礎教育學校。

• 天津師範大學濱海附屬小學（東沽小學），位於規劃中的東台路與慶盛道交口東南側，規劃占地面積15255平方米，總建築面積12594平方米，24個教學班規模。
• 天津師範大學濱海附屬學校，是西沽地區九年一貫制學校，學校位於西慈路與慶盛道交口西北側，規劃占地31000平方米，總建築面積25000平方米，其中小學24個班，初中24個班。
• 天津市耀華中學濱海學校，是天津市耀華中學在濱海新區設立的分校，規劃占地108000平方米，總建築面積69000平方米，48個教學班規模。
• 天津茱莉亞音樂學院，位于于家堡金融區，是美國紐約茱莉亞音樂學院籌建的一所世界頂級藝術教育學院。