珑玺

珑玺 图片来自591

珑玺（英语：Imperial Cullinan）位于九龙大角咀海辉道10号，是西九龙新填海地区之临海高尚住宅。发展商为新鸿基地产，建筑师为巴马丹拿。项目由6座大楼组成，共提供约650个住宅单位，标准分层单位建筑面积由约800平方呎至约1900平方呎，提供由两房至五房双套房设计，物业于2012年建成，由康业服务有限公司负责管理。该盘于2011年开售，并于2017年9月再推出“挞订”而收回及从未发售单位（共有近20伙）。

目录

商场说明

基座商场楼高3层，由2012年一直空置至2016年，到2017年地下近100,000平方呎楼面改为香港道尔顿学校。

住宅大楼

物业共设6座住宅大楼，没有第4座、第5座和第7座。

• 第1座（临海钻），1层3伙
• 第2座（天海钻），1层4伙
  • 第1及2座 - 32层（隔火层位于13楼），标准分层楼高3.35米
• 第3座（星海钻），1层4伙
• 第6A座（迎海钻），1层3伙
• 第6B座（朝海钻），1层3伙
• 第8座（观海钻），1层5伙
  • 第3、6A、6B及8座 - 33层（隔火层位于15楼），标准分层楼高3.15米

单位建筑面积

• 两房单位 - 约700平方呎
• 两房连1套房 - 约900平方呎
• 三房连1套房及1工人套房 - 约1,200至1,300平方呎
• 四房连1套房及1工人套房 - 约1,400平方呎
• 四房连2套房及1工人套房 - 约1,600至1,700平方呎
• 五房连2套房及1工人套房 - 约1,900平方呎
  • 分层标准住宅单位户户有露台
• 私人平台花园特式住宅
• 天际屋特色住宅(部分设天台私人泳池)

屏风楼争议

发展商新鸿基地产于2008年6月以55.6亿元、每呎楼面地价6066元投得，该海辉道地皮于卖地前夕被大角嘴居民称可能产生屏风效应，入禀作司法复核，但高等法院以质疑并不准确等拒绝。环保触觉亦申请调减地皮地积比率以及建议划出通风廊，于2008年8月遭城规会否决。及后两名大角嘴居民，申请将该地皮转作“政府、机构或社区”用途，被城规会否决。