迎海

迎海 图片来自ulifestyle

迎海（英语：Double Cove）是由恒基兆业地产牵头，新世界发展及培新集团合作发展，位于香港新界东乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目，设21幢住宅，合共提供约3,500个单位。

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背景介绍

迎海坐落于港铁乌溪沙站侧，面向吐露港，紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。地盘位于落禾沙“综合发展区（一）”的用地，占地约137万平方呎，分为5期发展，其中第1至5期由发展商持有，而位于东北部的第6期则属政府用地。发展商与政府就补地价拉锯近3年，地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元，远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。但随著楼价持续上升，上诉后的补地价可能较原先为多，发展商最终在10月接纳补地价金额，平均呎价约3,243元。而市场估计开售时，参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。

设计

项目以环保、低碳及健康为大前提，重视与大自然融合，由世界级著名设计师理察·罗杰斯勋爵（Lord Richard Rogers）及其建筑事务所罗杰斯·史达克·哈伯 + 合伙人（Rogers Stirk Habour + Partners）设计，以“Living in a Park”为建筑的设计概念，打造绿色社区。当中各座大厦环绕公园而建，建筑师更利用不同色彩及线条，以突显各大厦的独特风格。

项目的绿色建筑设计，更获中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会颁发最高级别“三星级绿色建筑评价标识”。如在停车场安装逾60组电动车充电装置，以减少废气排放。另迎海绿化区及绿化设施总面积达40万平方呎，占总面积逾四成，亦运用电脑进行环保及空气流通分析。

补充

而迎海园林原采用外国大型住宅采用的开放式设计，希望能达致“Living in a Park”概念。唯住户业主因担心保安问题，最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器，拍卡成功后方可进入。而商场原有的户外闲座区及园林范围亦因保安问题而封闭至今。