雅居樂
| 雅居樂 |
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中文名: 雅居樂 全 稱: 雅居樂地產控股有限公司 業務包括: 房地產開發、物業管理及室內裝修 總部地點: 廣州 年營業額: 602.39億元(2019年) 項目分布: 中山、廣州、佛山和香港 |
雅居樂集團控股有限公司（股票代碼03383.HK）是以房地產開發、經營為主的大型企業，總部位於廣州。公司的業務包括房地產開發、物業管理及室內裝修，下屬項目分布於中山、廣州、佛山和香港、澳門等城市。
2019年，雅居樂地產板塊累積預售金額為人民幣1,179.7億元，較增加14.9%，累積預售建築面積為891.1萬平方米，較增加11.7%。
2020年3月17日 ，雅居樂位列「2020中國房地產百強企業」第19位。
2020年6月11日，蘇州市自然資源和規劃局發布4條房企土地違規競買處理決定，主要涉及4月9日、4月26日、5月15日土拍違規競買，其中包括金地集團、雅居樂集團等。[1]
目錄
企業介紹
雅居樂地產控股有限公司(港交所：3383)，一家中國內地的地產發展商，於1985年成立，現時的主席是陳卓林。 其它董事局成員有陳卓賢、陳卓雄、陳卓喜、陳卓南，他們都是兄弟，各有專長。而副主席陸倩芳女士已經完成西悉尼大學MBA學位，現為廣州市房地產協會副 會長、廣東省僑心慈善基金會榮譽主席。
雅居樂集團是中國廣東省最大的房地產開發集團之一。
企業榮譽
中國房地產研究會、中國房地產業協會發布的《中國房地產開發企業500強測評研究報告》，發布2012年中國房地產500強企業榜單，雅居樂地產控股有限公司榜上有名，排名第100
2018年03月22日，「2018中國房地產卓越100榜」發布，雅居樂排名第18位。
2018年3月26日，國際評級機構標普全球評級宣布，將雅居樂的長期企業信用評級由「BB-」上調一級至「BB」，展望為「穩定」。同時將公司未到期的優先無抵押債券的長期債項評級亦由「BB-」上調一級至「BB」。
2018年5月9日，「2018中國品牌價值百強榜」發布，雅居樂排名第100位。
2019年8月5日，獲得「2018?2019年度全國企業文化優秀成果一等獎」。
2020年3月17日 ，雅居樂位列「2020中國房地產百強企業」第19位。
2020年7月，2020年《財富》中國500強，雅居樂排名第172位。
2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜，雅居樂排名第141位。
公司介紹
雅居樂地產控股有限公司的簡介
該公司原本是在廣東省中山市三鄉鎮經營一家家私廠，在1992年開始涉足房地產行業。經過多年的發展，現時該公司於中國內地有十多個房地產項目。集團下屬房地產項目分布於中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重慶、瀋陽、海南等全國十多個省市，廣泛供應多類型物業，包括低密度住宅、洋房、商務寫字樓、酒店等，滿足不同層次的客戶需求。
雅居樂地產控股有限公司發展簡史
雅居樂地產控股有限公司（股票代碼：3383）是崛起於華南地區的一家香港上市企業，以房地產開發、經營為主，廣泛涉足物業管理、裝修服務等多個領域，品牌知名度享譽全國，是為數不多的被納為恒生綜合指數和恒生流通綜合指數及摩根士丹利中國指數成份股的房地產企業之一。
依託優秀的管理團隊和傑出的經營策略，雅居樂自1992年在中山開發第一個房地產項目以來，一直以「世界建築視野」的規劃理念，致力於「建構未來地標」的定位，在激烈的市場競爭中建立了良好的品牌優勢，逐步形成跨區域、規模化的開發模式，努力為公眾打造和諧舒適的人居環境，多年來累積了豐富的房地產開發經驗，迄今已成為國內着名的房地產品牌。集團下屬房地產項目分布於中山、廣州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全國十多個城市，廣泛供應多類型物業，包括低密度住宅、洋房、商務樓宇等，滿足不同層次的客戶需求。
雅居樂地產控股有限公司企業文化
雅居樂在取得良好的經濟效益的同時，更屢獲國家和地區的各種殊榮，如「中國房地產品牌企業」、「國家小康住宅示範小區」、「廣東省着名商標」、「廣東地產資信20強」、「最具融資能力開發商」、「廣東房地產卓越貢獻獎」、「最具社會責任感企業」等，體現了政府和社會各界對雅居樂所作出的貢獻的充分肯定。
展望未來，雅居樂將堅持穩步擴張、精益管理的方針，繼續拓展新的業務增長機會，為打造國內最有競爭力的房地產開發企業而不懈努力，為股東和客戶創造更大的價值。
廣州雅居樂嶺會樓盤介紹
廣州雅居樂嶺會項目緊鄰芙蓉大道，地處獅嶺鎮商業與行政中心。整個項目占地約100畝，6萬㎡，共有4棟30－32層獅嶺地標性建築組成 ，採用廣州罕有點狀式規劃布局，戶戶三面單邊。產品戶型涵蓋85－135平方米的二房、三房、四房，均為2梯6戶，實用率均高達82%。占地面積60000平方米，建築面積108183平方米。雅居樂嶺會有4棟，層數為30～32層，均為2梯6戶；住宅戶數為790戶。
小區相冊與裝修指南
園林介紹
中山雍景園
1998年 國家2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目證書
2001年 國家小康住宅小區
2001年 國家小康住宅小區工程質量、科技進步、物業管理、
規劃設計、環境質量、室內裝修 六項優秀獎
2001年 住宅性能認定等級證書（A）、（AA）、（AAA）
2001年 廣東省消防宣傳教育示範單位
2001年 中山市物業管理工作先進單位
2001年 中山市情系體育，熱心公益單位
2001年 中山市年度貢獻獎
2002年 中山市使用清潔能源示範企業
2003年 中山市優秀安全小區
2003年 廣東省住宅小區體育示範單位
2005年 中國（中山）文明人居「最佳戶型」獎
2005年 中國（中山）文明人居「消費者最喜愛樓盤」獎
2005年 中國建築工程魯班獎
廣州同名的花園
2002年 首屆「廣州樓市八景」評選之空間景觀樓盤-城雅居清風
2002年 中國廣東地產高檔社區成功開發典範
2002年 廣州十大明星樓盤
2002年 廣州市民十大最喜愛樓盤
2002年 廣州新人居最佳園林景觀、最佳人居環境獎
2002年 廣州新人居最受歡迎別墅金獎
2002年廣東文化名盤
2002年廣州市番禺區納稅大戶
2003年 廣州市番禺區南村鎮納稅先進企業
2003年 廣州新人居「十大最佳品牌社區」
2003年 中國廣州最具誠信度企業150強
2003年 廣州市番禺區南村鎮納稅先進企業
2003年 廣州市番禺區文明私營企業
2004年 廣州市百強民營企業
2004年 發展經濟突出貢獻獎
2004年 廣州最佳物業管理服務金獎
2004年 廣州市金牌戶型獎
2004年 廣州十大最佳品牌社區（蟬聯）
2005年 中國（廣州）和諧人居評鑑至尚規劃設計獎
2005年 中國（廣州）和諧人居評鑑至尚園林獎
2005年 廣州市金牌戶型獎
廣州南湖半島花園
2002年 廣州十大明星樓盤
2002年 廣州市白雲區支持社會治安工作」突出單位」
2002年 廣州市白雲區着名居住小區
2003年 廣州優秀戶型樓盤
2003年 廣州新人居「雙十佳」活動最佳人居環境金獎
2003年 廣州市十大明星樓盤
2004年 廣東省房地產企業誠信售樓認證
2004年 廣州最佳新人居環境金獎
2005年 廣州優質按揭樓盤
2005年 廣州保值增值20名盤
2005年 廣州金牌戶型
2005年 安全社區獎
花都雍華廷
2003年 中國（廣東）地產品牌營銷概念成功開發典範
2003年 廣州新人居「雙十佳」活動最佳小區規劃金獎
2003年 廣州市花都區先進民營企業
2003年 廣州市花都區納稅先進民營企業
2004年 廣東省綠色住區
2004年 廣東省綠色社區
2004年 花都區經濟發展先進企業一等獎
2004年 廣州市民十大最喜愛房地產品牌企業
2004年 廣州暢銷樓盤
2005年 廣東房地產承諾誠信企業
2005年 廣州金牌戶型獎
2005年 新廣州十大經典美景樓盤
南海雍景豪園
2003年 廣州新人居「雙十佳」活動最佳都市豪宅金獎
2003年大佛山「我最愛的樓盤」──經典豪宅
2003年 佛山市誠信單位
2003年 佛山十大心水樓盤
2003年 廣州明星樓盤綜合品質特別大獎
2003年 佛山市物業管理示範小區
2003年 廣州市民十大最喜愛房地產品牌企業
2004年 AA級質量信用企業
2004年 新浪春季網上房展最受網友歡迎別墅
2004年 AAA級質量信用企業
2004年 綠色居住小區
2004年 佛山物業管理示範小區
2005年 佛山金牌樓盤商用物業評選十大金牌樓盤
2005年 最具投資潛力物業（雍景新都會）
物 業 管 理 榮 譽
1999年 雅居樂物業管理公司獲得英國BSI公司 ISO 9001質量體系認證
2001年雍景園小區榮獲廣東省消防宣傳教育示範單位
2001年 雍景園小區榮獲度物業管理工作先進單位
2003年 雍景園小區中山市優秀安全小區
2003年 雍景園小區榮獲廣東省住宅小區體育示範單位
2003年雍景豪園榮獲佛山市物業管理示範小區
2001-2003年 凱茵豪園小區連續三年榮獲中山市優秀安全小區
項目簡介
中山市雅建房地產發展有限公司
2003年 開發中山雅居樂新城
2004年 開發中山都會新天地
2005年 開發中山嵐晴灣畔
中山市雅居樂雍景園房地產有限公司
1997年 開發中山雍景園
2001年 開發中山雍逸廷
2003年 開發中山匯星台
2004年 開發中山碧堤灣畔
2004年 開發中山置地廣場
中山市凱茵豪園房地產開發有限公司
2002年 開發中山凱茵新城
2005年 開發中山凱茵山頂別墅區
廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司
2001年 開發廣州雅居樂花園
廣州白雲雅居樂房地產開發有限公司
2000年 開發南湖半島花園
2005年 開發南湖半山豪廷
佛山市南海區雅居樂房地產開發有限公司
2001年 開發南海雍景豪園
2005年 開發南海雍景商城
廣州花都雅居樂房地產開發有限公司
2002年 開發花都雍華廷
2004年 開發花都雍華廷·花樣巴黎
2005年 開發花都雍逸豪廷
2005年12月，該公司於香港公開招股，獲超額認購逾百倍，該公司將於2005年12月15日於香港交易所上市。
成都同名的花園
樓盤簡介：
成都雅居樂花園總占地面積2008畝，規劃總建築面積約172萬平方米，住宅建築面積150萬平方米，配套設施建築面積97000平方米，綠地 率不低於30%，建築密度不大於33%，容積率為1.2。1期600畝容納有別墅、電梯高層等多種戶型滿足客戶的不同需求。建築造型總體呈現 後現代簡歐風格，景觀設計以南加州風情為主題。
雅居樂位於成都城南，項目擁上千畝原生態森林、毗鄰60畝天然湖泊；2公里風景主軸線與13000平米中央景觀區，30畝內湖；2.1萬平方 米會所，400米商業長街；1：1車庫；社區內設五星級酒店。
周邊配套：
規劃教育金融醫療用地、原生態森林環境
新益州公園、極地海洋世界
交通狀況：
地鐵1號線、麓山大道、成仁快速路、新成仁路 小區提供業主大巴。
三水同名的花園
樓盤簡介：
三水雅居樂花園地處佛山市三水區西南涌右岸，瀕臨三水的主幹道--廣海路，與南海獅山鎮相連，交通區位優勢明顯。西南涌地段是三水政府致力打造的生態高尚住宅片區，片區內具水景資源。小區出口處接駁廣海大道，經西南大橋進入三水區域中心。
三水雅居樂花園總占地面積約400畝，總建築面積約49萬平方米，密度較低，容積率僅1.8，綠地面積超過10萬平方米。在整體規劃方面，延續雅居樂一貫的典雅大氣風格，呈半圍合組團式格局，中間為聯體、獨立別墅，四邊小高層、高層錯落圍繞分布。項目的產品設計多元化，包括有聯體別墅（TOWNHOUSE）、獨立別墅、小高層洋房和高層洋房。別墅單位共有百多套，面積從139平方米到332平方米，贈送私 家花園；電梯洋房有11層和30層兩種。樓盤建成後總戶數超3000戶，居住人口超過10000人；規劃及園林設計大量運用水景，是項目的一 大特色。
三水雅居樂花園配套服務包括：商業設施、休閒會所、運動場地、小學、幼兒園、購物中心等。三水雅居樂花園中間為獨立別墅及小面積別墅、聯體別墅，四邊小高層、高層錯落圍繞分布，引入濱江生態景觀和自然風光。別墅單位逾170套，面積從139平方米到332平方米， 以南北朝向為主，贈送私家花園；電梯洋房有11層、28層、30層三種，面積從48 平方米到257平方米，分別有一房、兩房、三房、四房、五房、複式、錯層。
樓盤地址：
三水區西南街道碧堤路8號(西南涌右岸)
項目配套：
小區出口處接駁廣海大道，經西南大橋進入三水區域中心。小區周邊臨近商業城肉菜市場、超市、銀行、金太陽酒店、西南二中、實驗小學、半江幼兒園、私人會所等配套。
交通狀況：
三水雅居樂花園位於西南涌右岸，南、北分別與廣三高速公路及三水中心城區主幹道——廣海大道相接，毗鄰三水區政府，交通較方便。
小區圖片：
重慶同名的國際花園
一、項目介紹：
雅居樂國際花園占據南城中心，後依南山遠眺長江，咫尺城市與江山，同時占據國際大都市的形象之窗—兩江四岸中CBD南區的南濱岸線 ；將別墅建造理念融入洋房設計。一期的山景洋房為15%低密度、18層洋房規劃。
雅居樂國際花園將以現房模式銷售；這種全新「現房」銷售更將顛覆重慶常規的期房銷售模式，真正實現「所見即所得」的購買體驗，把購房人的風險降到了最低。
不僅緊依南山下，盡享南濱畔的江山景致；更有大面積的景觀大道及中庭園景，如此打造出項目所獨有的美妙的三維立體景觀系統。
一維景觀：400米長，16000的平米中央景觀大道迎山雕琢；以40餘米的開闊尺度，植逾百種珍貴植物錯落其間，讓人在遠處即親見依山層疊的重重景致；隨着季象的變化，中央景觀大道將永保鮮花的四季盛開；四季的動人。
二維景觀：200畝原生山地成為雅居樂國際花園的恢弘背景；13萬平米私家山頂公園，順着自然的起伏將植被種植其上，生命的吐納顯得 更為平和；在寸土寸金的城市中心，將山的廣博海納入懷，散發着花草味道的土地將城市的繁華拉得很遠。
三維景觀：社區內庭、台、樓、榭自然圍合，並恰到好處的結合了水的靈動和優雅，區內園、景和諧共生。
雅居樂國際花園還擁有4000平方米豪華住區會所；運動、休閒設施齊備，更有半山無邊界游泳池。
同時，雅居樂國際花園還是重慶最完善教育地產社區之一，社區內涵有45000平方米教育配套，涵蓋幼兒園、36班小學與重點中學，構築 孩子全程教育體系，這在重慶的社區配置中非常罕見；同時，還可與江南大學城區域的重慶工商大學、重慶交通大學，重慶教育學院、重慶郵電大學等數所高等學院，書香共染。
雅居樂國際花園一期洋房戶型套內面積87㎡-147㎡，延續別墅級的空間布局，方正大氣、戶戶南北通風；戶戶均有270°觀景飄窗；而大 多戶型具備超大入戶花園、全景雙陽台的奢侈配置，不僅可盡覽青山環繞、中庭流芳，還可享受高達30%的超大贈送空間，使住房的實用 面積大大增加。
一期開盤時間：2010-05-29；
二期開盤時間：2010-11-26
二、項目配套：
雅居樂國際花園是重慶比較完善的教育地產社區，配套有45000平方米教育配套，涵蓋幼兒園、36班小學與重點中學；同時，毗鄰江南大 學城區域的重慶工商大學、重慶交通大學，重慶教育學院、重慶郵電大學等數所高等學院，人文氛圍濃厚。此外，雅居樂擁有4000平方米豪華住區會所，半山會所配套為：游泳池、棋牌室、茶樓、西餐、閱讀室、兒童活動區等休閒娛樂餐飲設施。
三、交通狀況：
雅居樂國際花園多路公交直達重慶主城各區域。 322（美堤雅城——牛角沱）、115（南坪五小區——大石壩）等路公交車始發站，839、145等多路公交車經過雅居樂國際花園周邊。5分鐘車程內即可享受南濱生活圈、南坪步行街商圈、南山旅遊風景區及回龍灣的各種配套。
四、其他情況：
占地面積：320000平方米
建築面積：550000平方米
物業管理附加信息：雅居樂自有物管公司管理
開發商：雅居樂地產控股有限公司
物業管理公司：雅居樂物業管理服務有限公司
產權年限：50年
戶 數：總戶數3275戶
五、小區圖片
發展情況
1、雅居樂地產：年度任務或難完成 開始轉型高端市場
2、最新數據顯示，2012年，雅居樂的銷售額308億，不到恆大的1/3，只有碧桂園的65%，亦比富力地產低32億。
3、雅居樂超額完成銷售目標 12月高端產品助推。1月10日，雅居樂地產發布公告，2012年全年實現合約銷售金額為330.7億元，較2011年上升約5%；合約銷售面積為324.0萬平方米，為全年目標315億元的105%；合約銷售均價為每平方米10207元。其中，2012年12月單月錄得 合約銷售金額為60億元，刷新年內單月銷售金額記錄，同比大幅增長約71%；合約銷售面積為41.1萬平方米；合約銷售均價為每平方米14,619元，同比增長約63%。
4、雅居樂首入揚州 10億摘11.1萬平商住地塊
5、雅居樂雲南騰衝拿地融資 旅遊地產資金大考
2013年5月16日，雅居樂宣布以1.6億元取得雲南省騰衝縣10幅相連商住地塊使用權，占地面積達60.6萬平方米，預計總建築面積98.9萬平方米，樓面地價約157元/平米。
據悉，雅居樂是次所購地塊與其現有項目相鄰，計劃合併發展。算及是次所購地塊，雅居樂在雲南騰衝項目的土地儲備總建築面積為337 萬平方米。
歷史資料顯示，雅居樂於首次進入騰衝，以2.4億元購入雲南騰衝95萬平米土地，總建築面積161萬平方米，樓面地價149元/平米，擬將項目打造成為集五星級國際品牌酒店、溫泉養生區、民族特色商業街等為一體的國際級休閒養生度假城。
而關於本次在騰衝再次大幅拿地，雅居樂方面表示，雲南騰衝項目周邊生態環境優美，旅遊資源豐富，預計將於開售。是次所購地塊進一步補充了項目的土地儲備，有利於片區開發及資源共享，進一步加強區域的品牌影響力。
除了騰衝外，雅居樂16日還宣布在廣東佛山收入一商住地塊。據悉，雅居樂以2億元取得佛山市三水區商住地塊，占地面積為4.5萬平方米，預計總建築面積為10.7萬平方米，樓面地價為每平方米人民幣1892元。
不僅如此，2013年5月10日，雅居樂以掛牌出讓方式競得佛山市順德北滘新城區BJ-B-3號商住用地，最終成交價為12.2億元，樓面價3960 元/平方米，溢價率達112%。
而在此之前，雅居樂還分別在南京、上海、揚州大舉斥資拿地。相關統計顯示，雅居樂2013年以來在土地市場上的投入已達37.6億元，遠超全年26億元的購地額。
事實上，伴隨着雅居樂堪稱「瘋狂」的拿地舉動，其在資本市場亦動作頗大。
據2013年5月16日雅居樂最新公告顯示，其與上海滙豐銀行、渣打銀行、恒生銀行、東亞銀行、UBSAG新加坡分行及中國工商銀行(亞洲)作為原貸款方及委任牽頭安排行，恒生銀行作為信貸代理人及渣打銀行作為質押代理人訂立信貸協議。
據此，雅居樂獲授予39.78億港元定期貸款信貸及14.82億港元超額貸款，自信貸協議訂立日起計為期36個月。
有分析人士指出，過去一直依靠廣東省內項目和清水灣為主要銷售來源的雅居樂，在2012年海南清水灣銷售進入低谷後，布局過於集中的風險也愈加突顯。而雅居樂意圖嘗試擺脫這種局面，因此在2013年加快了拿地的速度。
同時雅居樂大筆融資以對，似乎也並不難理解。
5、雅居樂20.39億摘太湖新城商住用地
6、雅居樂13億入杭 四大焦點引猜想
7、雅居樂斥資58億元布局華東市場 項目數量已達11個
2019年10月24日，公司與高盛( 亞洲 )有限責任公司就證券發行訂立認購協議。
2019年10月25日早間，雅居樂集團控股有限公司發布關於發行5億美元優先永續資本證券公告。
財報業績
2020年5月6日，雅居樂集團控股有限公司（簡稱「雅居樂」）發布2020年4月未經審核營運數據。雅居樂實現銷售額263.7億元，同比下降約23.14%。
2021年3月23日，雅居樂集團披露2020年全年業績。財報顯示，2020全年雅居樂集團營業額約802.45億元，同比增長33.2%；毛利約241.02億元，同比增長32.3%；淨利潤為122.48億元，同比上漲32.7%，公司股東應占利潤94.74億元，同比上漲26.1%；公司股東應占核心淨利潤約83.46億元，同比上漲23.3%。
2014年10月7日，雅居樂發表聲明，稱周永康絕非大股東。強調文章荒謬失實，令公司及大股東名譽受損，將保留法律追究責任。雅居樂 早前突遭香港商人陳浩唯在網站撰文炮轟，指控公司實際大股東為已落馬的前中共政法委書記周永康，並涉嫌非法征地及送贈別墅行賄前特首曾蔭權。
董事被調查
雅居樂公司2014年10月10日晚間發布公告稱，公司董事局主席陳卓林已經在9月30日晚間被昆明檢察院執行了「指定居所居住的措施」。
2014年10月13日，雅居樂地產主席陳卓林被檢方控制調查後，有消息稱雅居樂雲南600億項目被查，雅居樂13日復牌開盤大跌30%，後跌幅收窄，截至收盤，跌17.19%。