雅居乐
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中文名: 雅居乐 全 称: 雅居乐地产控股有限公司 业务包括: 房地产开发、物业管理及室内装修 总部地点: 广州 年营业额: 602.39亿元(2019年) 项目分布: 中山、广州、佛山和香港 |
雅居乐集团控股有限公司（股票代码03383.HK）是以房地产开发、经营为主的大型企业，总部位于广州。公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修，下属项目分布于中山、广州、佛山和香港、澳门等城市。
2019年，雅居乐地产板块累积预售金额为人民币1,179.7亿元，较增加14.9%，累积预售建筑面积为891.1万平方米，较增加11.7%。
2020年3月17日 ，雅居乐位列“2020中国房地产百强企业”第19位。
2020年6月11日，苏州市自然资源和规划局发布4条房企土地违规竞买处理决定，主要涉及4月9日、4月26日、5月15日土拍违规竞买，其中包括金地集团、雅居乐集团等。[1]
目录
企业介绍
雅居乐地产控股有限公司(港交所：3383)，一家中国内地的地产发展商，于1985年成立，现时的主席是陈卓林。 其它董事局成员有陈卓贤、陈卓雄、陈卓喜、陈卓南，他们都是兄弟，各有专长。而副主席陆倩芳女士已经完成西悉尼大学MBA学位，现为广州市房地产协会副 会长、广东省侨心慈善基金会荣誉主席。
雅居乐集团是中国广东省最大的房地产开发集团之一。
企业荣誉
中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，雅居乐地产控股有限公司榜上有名，排名第100
2018年03月22日，“2018中国房地产卓越100榜”发布，雅居乐排名第18位。
2018年3月26日，国际评级机构标普全球评级宣布，将雅居乐的长期企业信用评级由“BB-”上调一级至“BB”，展望为“稳定”。同时将公司未到期的优先无抵押债券的长期债项评级亦由“BB-”上调一级至“BB”。
2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，雅居乐排名第100位。
2019年8月5日，获得“2018?2019年度全国企业文化优秀成果一等奖”。
2020年3月17日 ，雅居乐位列“2020中国房地产百强企业”第19位。
2020年7月，2020年《财富》中国500强，雅居乐排名第172位。
2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，雅居乐排名第141位。
公司介绍
雅居乐地产控股有限公司的简介
该公司原本是在广东省中山市三乡镇经营一家家私厂，在1992年开始涉足房地产行业。经过多年的发展，现时该公司于中国内地有十多个房地产项目。集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重庆、沈阳、海南等全国十多个省市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务写字楼、酒店等，满足不同层次的客户需求。
雅居乐地产控股有限公司发展简史
雅居乐地产控股有限公司（股票代码：3383）是崛起于华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉全国，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。
依托优秀的管理团队和杰出的经营策略，雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，一直以“世界建筑视野”的规划理念，致力于“建构未来地标”的定位，在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势，逐步形成跨区域、规模化的开发模式，努力为公众打造和谐舒适的人居环境，多年来累积了丰富的房地产开发经验，迄今已成为国内着名的房地产品牌。集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安等全国十多个城市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务楼宇等，满足不同层次的客户需求。
雅居乐地产控股有限公司企业文化
雅居乐在取得良好的经济效益的同时，更屡获国家和地区的各种殊荣，如“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”、“广东省着名商标”、“广东地产资信20强”、“最具融资能力开发商”、“广东房地产卓越贡献奖”、“最具社会责任感企业”等，体现了政府和社会各界对雅居乐所作出的贡献的充分肯定。
展望未来，雅居乐将坚持稳步扩张、精益管理的方针，继续拓展新的业务增长机会，为打造国内最有竞争力的房地产开发企业而不懈努力，为股东和客户创造更大的价值。
广州雅居乐岭会楼盘介绍
广州雅居乐岭会项目紧邻芙蓉大道，地处狮岭镇商业与行政中心。整个项目占地约100亩，6万㎡，共有4栋30－32层狮岭地标性建筑组成 ，采用广州罕有点状式规划布局，户户三面单边。产品户型涵盖85－135平方米的二房、三房、四房，均为2梯6户，实用率均高达82%。占地面积60000平方米，建筑面积108183平方米。雅居乐岭会有4栋，层数为30～32层，均为2梯6户；住宅户数为790户。
小区相册与装修指南
园林介绍
中山雍景园
1998年 国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目证书
2001年 国家小康住宅小区
2001年 国家小康住宅小区工程质量、科技进步、物业管理、
规划设计、环境质量、室内装修 六项优秀奖
2001年 住宅性能认定等级证书（A）、（AA）、（AAA）
2001年 广东省消防宣传教育示范单位
2001年 中山市物业管理工作先进单位
2001年 中山市情系体育，热心公益单位
2001年 中山市年度贡献奖
2002年 中山市使用清洁能源示范企业
2003年 中山市优秀安全小区
2003年 广东省住宅小区体育示范单位
2005年 中国（中山）文明人居“最佳户型”奖
2005年 中国（中山）文明人居“消费者最喜爱楼盘”奖
2005年 中国建筑工程鲁班奖
广州同名的花园
2002年 首届“广州楼市八景”评选之空间景观楼盘-城雅居清风
2002年 中国广东地产高档社区成功开发典范
2002年 广州十大明星楼盘
2002年 广州市民十大最喜爱楼盘
2002年 广州新人居最佳园林景观、最佳人居环境奖
2002年 广州新人居最受欢迎别墅金奖
2002年广东文化名盘
2002年广州市番禺区纳税大户
2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业
2003年 广州新人居“十大最佳品牌社区”
2003年 中国广州最具诚信度企业150强
2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业
2003年 广州市番禺区文明私营企业
2004年 广州市百强民营企业
2004年 发展经济突出贡献奖
2004年 广州最佳物业管理服务金奖
2004年 广州市金牌户型奖
2004年 广州十大最佳品牌社区（蝉联）
2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚规划设计奖
2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚园林奖
2005年 广州市金牌户型奖
广州南湖半岛花园
2002年 广州十大明星楼盘
2002年 广州市白云区支持社会治安工作”突出单位”
2002年 广州市白云区着名居住小区
2003年 广州优秀户型楼盘
2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳人居环境金奖
2003年 广州市十大明星楼盘
2004年 广东省房地产企业诚信售楼认证
2004年 广州最佳新人居环境金奖
2005年 广州优质按揭楼盘
2005年 广州保值增值20名盘
2005年 广州金牌户型
2005年 安全社区奖
花都雍华廷
2003年 中国（广东）地产品牌营销概念成功开发典范
2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳小区规划金奖
2003年 广州市花都区先进民营企业
2003年 广州市花都区纳税先进民营企业
2004年 广东省绿色住区
2004年 广东省绿色社区
2004年 花都区经济发展先进企业一等奖
2004年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业
2004年 广州畅销楼盘
2005年 广东房地产承诺诚信企业
2005年 广州金牌户型奖
2005年 新广州十大经典美景楼盘
南海雍景豪园
2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳都市豪宅金奖
2003年大佛山“我最爱的楼盘”──经典豪宅
2003年 佛山市诚信单位
2003年 佛山十大心水楼盘
2003年 广州明星楼盘综合品质特别大奖
2003年 佛山市物业管理示范小区
2003年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业
2004年 AA级质量信用企业
2004年 新浪春季网上房展最受网友欢迎别墅
2004年 AAA级质量信用企业
2004年 绿色居住小区
2004年 佛山物业管理示范小区
2005年 佛山金牌楼盘商用物业评选十大金牌楼盘
2005年 最具投资潜力物业（雍景新都会）
物 业 管 理 荣 誉
1999年 雅居乐物业管理公司获得英国BSI公司 ISO 9001质量体系认证
2001年雍景园小区荣获广东省消防宣传教育示范单位
2001年 雍景园小区荣获度物业管理工作先进单位
2003年 雍景园小区中山市优秀安全小区
2003年 雍景园小区荣获广东省住宅小区体育示范单位
2003年雍景豪园荣获佛山市物业管理示范小区
2001-2003年 凯茵豪园小区连续三年荣获中山市优秀安全小区
项目简介
中山市雅建房地产发展有限公司
2003年 开发中山雅居乐新城
2004年 开发中山都会新天地
2005年 开发中山岚晴湾畔
中山市雅居乐雍景园房地产有限公司
1997年 开发中山雍景园
2001年 开发中山雍逸廷
2003年 开发中山汇星台
2004年 开发中山碧堤湾畔
2004年 开发中山置地广场
中山市凯茵豪园房地产开发有限公司
2002年 开发中山凯茵新城
2005年 开发中山凯茵山顶别墅区
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
2001年 开发广州雅居乐花园
广州白云雅居乐房地产开发有限公司
2000年 开发南湖半岛花园
2005年 开发南湖半山豪廷
佛山市南海区雅居乐房地产开发有限公司
2001年 开发南海雍景豪园
2005年 开发南海雍景商城
广州花都雅居乐房地产开发有限公司
2002年 开发花都雍华廷
2004年 开发花都雍华廷·花样巴黎
2005年 开发花都雍逸豪廷
2005年12月，该公司于香港公开招股，获超额认购逾百倍，该公司将于2005年12月15日于香港交易所上市。
成都同名的花园
楼盘简介：
成都雅居乐花园总占地面积2008亩，规划总建筑面积约172万平方米，住宅建筑面积150万平方米，配套设施建筑面积97000平方米，绿地 率不低于30%，建筑密度不大于33%，容积率为1.2。1期600亩容纳有别墅、电梯高层等多种户型满足客户的不同需求。建筑造型总体呈现 后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题。
雅居乐位于成都城南，项目拥上千亩原生态森林、毗邻60亩天然湖泊；2公里风景主轴线与13000平米中央景观区，30亩内湖；2.1万平方 米会所，400米商业长街；1：1车库；社区内设五星级酒店。
周边配套：
规划教育金融医疗用地、原生态森林环境
新益州公园、极地海洋世界
交通状况：
地铁1号线、麓山大道、成仁快速路、新成仁路 小区提供业主大巴。
三水同名的花园
楼盘简介：
三水雅居乐花园地处佛山市三水区西南涌右岸，濒临三水的主干道--广海路，与南海狮山镇相连，交通区位优势明显。西南涌地段是三水政府致力打造的生态高尚住宅片区，片区内具水景资源。小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。
三水雅居乐花园总占地面积约400亩，总建筑面积约49万平方米，密度较低，容积率仅1.8，绿地面积超过10万平方米。在整体规划方面，延续雅居乐一贯的典雅大气风格，呈半围合组团式格局，中间为联体、独立别墅，四边小高层、高层错落围绕分布。项目的产品设计多元化，包括有联体别墅（TOWNHOUSE）、独立别墅、小高层洋房和高层洋房。别墅单位共有百多套，面积从139平方米到332平方米，赠送私 家花园；电梯洋房有11层和30层两种。楼盘建成后总户数超3000户，居住人口超过10000人；规划及园林设计大量运用水景，是项目的一 大特色。
三水雅居乐花园配套服务包括：商业设施、休闲会所、运动场地、小学、幼儿园、购物中心等。三水雅居乐花园中间为独立别墅及小面积别墅、联体别墅，四边小高层、高层错落围绕分布，引入滨江生态景观和自然风光。别墅单位逾170套，面积从139平方米到332平方米， 以南北朝向为主，赠送私家花园；电梯洋房有11层、28层、30层三种，面积从48 平方米到257平方米，分别有一房、两房、三房、四房、五房、复式、错层。
楼盘地址：
三水区西南街道碧堤路8号(西南涌右岸)
项目配套：
小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。小区周边临近商业城肉菜市场、超市、银行、金太阳酒店、西南二中、实验小学、半江幼儿园、私人会所等配套。
交通状况：
三水雅居乐花园位于西南涌右岸，南、北分别与广三高速公路及三水中心城区主干道——广海大道相接，毗邻三水区政府，交通较方便。
小区图片：
重庆同名的国际花园
一、项目介绍：
雅居乐国际花园占据南城中心，后依南山远眺长江，咫尺城市与江山，同时占据国际大都市的形象之窗—两江四岸中CBD南区的南滨岸线 ；将别墅建造理念融入洋房设计。一期的山景洋房为15%低密度、18层洋房规划。
雅居乐国际花园将以现房模式销售；这种全新“现房”销售更将颠覆重庆常规的期房销售模式，真正实现“所见即所得”的购买体验，把购房人的风险降到了最低。
不仅紧依南山下，尽享南滨畔的江山景致；更有大面积的景观大道及中庭园景，如此打造出项目所独有的美妙的三维立体景观系统。
一维景观：400米长，16000的平米中央景观大道迎山雕琢；以40余米的开阔尺度，植逾百种珍贵植物错落其间，让人在远处即亲见依山层叠的重重景致；随着季象的变化，中央景观大道将永保鲜花的四季盛开；四季的动人。
二维景观：200亩原生山地成为雅居乐国际花园的恢弘背景；13万平米私家山顶公园，顺着自然的起伏将植被种植其上，生命的吐纳显得 更为平和；在寸土寸金的城市中心，将山的广博海纳入怀，散发着花草味道的土地将城市的繁华拉得很远。
三维景观：社区内庭、台、楼、榭自然围合，并恰到好处的结合了水的灵动和优雅，区内园、景和谐共生。
雅居乐国际花园还拥有4000平方米豪华住区会所；运动、休闲设施齐备，更有半山无边界游泳池。
同时，雅居乐国际花园还是重庆最完善教育地产社区之一，社区内涵有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学，构筑 孩子全程教育体系，这在重庆的社区配置中非常罕见；同时，还可与江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，书香共染。
雅居乐国际花园一期洋房户型套内面积87㎡-147㎡，延续别墅级的空间布局，方正大气、户户南北通风；户户均有270°观景飘窗；而大 多户型具备超大入户花园、全景双阳台的奢侈配置，不仅可尽览青山环绕、中庭流芳，还可享受高达30%的超大赠送空间，使住房的实用 面积大大增加。
一期开盘时间：2010-05-29；
二期开盘时间：2010-11-26
二、项目配套：
雅居乐国际花园是重庆比较完善的教育地产社区，配套有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学；同时，毗邻江南大 学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，人文氛围浓厚。此外，雅居乐拥有4000平方米豪华住区会所，半山会所配套为：游泳池、棋牌室、茶楼、西餐、阅读室、儿童活动区等休闲娱乐餐饮设施。
三、交通状况：
雅居乐国际花园多路公交直达重庆主城各区域。 322（美堤雅城——牛角沱）、115（南坪五小区——大石坝）等路公交车始发站，839、145等多路公交车经过雅居乐国际花园周边。5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。
四、其他情况：
占地面积：320000平方米
建筑面积：550000平方米
物业管理附加信息：雅居乐自有物管公司管理
开发商：雅居乐地产控股有限公司
物业管理公司：雅居乐物业管理服务有限公司
产权年限：50年
户 数：总户数3275户
五、小区图片
发展情况
1、雅居乐地产：年度任务或难完成 开始转型高端市场
2、最新数据显示，2012年，雅居乐的销售额308亿，不到恒大的1/3，只有碧桂园的65%，亦比富力地产低32亿。
3、雅居乐超额完成销售目标 12月高端产品助推。1月10日，雅居乐地产发布公告，2012年全年实现合约销售金额为330.7亿元，较2011年上升约5%；合约销售面积为324.0万平方米，为全年目标315亿元的105%；合约销售均价为每平方米10207元。其中，2012年12月单月录得 合约销售金额为60亿元，刷新年内单月销售金额记录，同比大幅增长约71%；合约销售面积为41.1万平方米；合约销售均价为每平方米14,619元，同比增长约63%。
4、雅居乐首入扬州 10亿摘11.1万平商住地块
5、雅居乐云南腾冲拿地融资 旅游地产资金大考
2013年5月16日，雅居乐宣布以1.6亿元取得云南省腾冲县10幅相连商住地块使用权，占地面积达60.6万平方米，预计总建筑面积98.9万平方米，楼面地价约157元/平米。
据悉，雅居乐是次所购地块与其现有项目相邻，计划合并发展。算及是次所购地块，雅居乐在云南腾冲项目的土地储备总建筑面积为337 万平方米。
历史资料显示，雅居乐于首次进入腾冲，以2.4亿元购入云南腾冲95万平米土地，总建筑面积161万平方米，楼面地价149元/平米，拟将项目打造成为集五星级国际品牌酒店、温泉养生区、民族特色商业街等为一体的国际级休闲养生度假城。
而关于本次在腾冲再次大幅拿地，雅居乐方面表示，云南腾冲项目周边生态环境优美，旅游资源丰富，预计将于开售。是次所购地块进一步补充了项目的土地储备，有利于片区开发及资源共享，进一步加强区域的品牌影响力。
除了腾冲外，雅居乐16日还宣布在广东佛山收入一商住地块。据悉，雅居乐以2亿元取得佛山市三水区商住地块，占地面积为4.5万平方米，预计总建筑面积为10.7万平方米，楼面地价为每平方米人民币1892元。
不仅如此，2013年5月10日，雅居乐以挂牌出让方式竞得佛山市顺德北滘新城区BJ-B-3号商住用地，最终成交价为12.2亿元，楼面价3960 元/平方米，溢价率达112%。
而在此之前，雅居乐还分别在南京、上海、扬州大举斥资拿地。相关统计显示，雅居乐2013年以来在土地市场上的投入已达37.6亿元，远超全年26亿元的购地额。
事实上，伴随着雅居乐堪称“疯狂”的拿地举动，其在资本市场亦动作颇大。
据2013年5月16日雅居乐最新公告显示，其与上海汇丰银行、渣打银行、恒生银行、东亚银行、UBSAG新加坡分行及中国工商银行(亚洲)作为原贷款方及委任牵头安排行，恒生银行作为信贷代理人及渣打银行作为质押代理人订立信贷协议。
据此，雅居乐获授予39.78亿港元定期贷款信贷及14.82亿港元超额贷款，自信贷协议订立日起计为期36个月。
有分析人士指出，过去一直依靠广东省内项目和清水湾为主要销售来源的雅居乐，在2012年海南清水湾销售进入低谷后，布局过于集中的风险也愈加突显。而雅居乐意图尝试摆脱这种局面，因此在2013年加快了拿地的速度。
同时雅居乐大笔融资以对，似乎也并不难理解。
5、雅居乐20.39亿摘太湖新城商住用地
6、雅居乐13亿入杭 四大焦点引猜想
7、雅居乐斥资58亿元布局华东市场 项目数量已达11个
2019年10月24日，公司与高盛( 亚洲 )有限责任公司就证券发行订立认购协议。
2019年10月25日早间，雅居乐集团控股有限公司发布关于发行5亿美元优先永续资本证券公告。
财报业绩
2020年5月6日，雅居乐集团控股有限公司（简称“雅居乐”）发布2020年4月未经审核营运数据。雅居乐实现销售额263.7亿元，同比下降约23.14%。
2021年3月23日，雅居乐集团披露2020年全年业绩。财报显示，2020全年雅居乐集团营业额约802.45亿元，同比增长33.2%；毛利约241.02亿元，同比增长32.3%；净利润为122.48亿元，同比上涨32.7%，公司股东应占利润94.74亿元，同比上涨26.1%；公司股东应占核心净利润约83.46亿元，同比上涨23.3%。
2014年10月7日，雅居乐发表声明，称周永康绝非大股东。强调文章荒谬失实，令公司及大股东名誉受损，将保留法律追究责任。雅居乐 早前突遭香港商人陈浩唯在网站撰文炮轰，指控公司实际大股东为已落马的前中共政法委书记周永康，并涉嫌非法征地及送赠别墅行贿前特首曾荫权。
董事被调查
雅居乐公司2014年10月10日晚间发布公告称，公司董事局主席陈卓林已经在9月30日晚间被昆明检察院执行了“指定居所居住的措施”。
2014年10月13日，雅居乐地产主席陈卓林被检方控制调查后，有消息称雅居乐云南600亿项目被查，雅居乐13日复牌开盘大跌30%，后跌幅收窄，截至收盘，跌17.19%。