鳳德邨

鳳德邨 圖片來自stheadline

鳳德邨（英語：Fung Tak Estate）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10。屋邨屬香港房屋委員會租者置其屋計劃，在1998年把單位出售予當時的住戶，現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務；管理公司為中國海外物業服務有限公司。值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座以135度相連的廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（惟地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程，而隨着港鐵屯馬綫一期通車，鳳德邨亦不斷打破居屋第二市場租者置其屋單位成交記錄。

目錄

介紹

鳳鑽苑（英語：Fung Chuen Court）即鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓型與雪鳳樓一樣。

鳳禮苑（英語：Fung Lai Court）則是鳳德邨內騰空地盤加建的居屋屋苑，在鳳禮苑銷售期間，合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇，鳳禮苑於1997年1月落成。

位置及歷史

鳳德邨位置在香港九龍中部黃大仙區鑽石山山腳、蒲崗村道以南、鳳德道以北、鳳禮道、鳳美徑以西、蒲崗村道以東，地址為九龍鑽石山（蒲崗）鳳德道111號；鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段（英語：NKIL6318）」。本邨所處土地原為鑽石山政府石礦場及蒲崗村一帶。及後，由於附近的部分木屋區開始改建為龍蟠苑，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部分。該部分土地於1985年末開始進行爆破平整工程，屋邨興建工程由1987-88年間展開，名為「鑽石山北1-3期」。由於位處於石山上，工程進度頗慢。直至1991-92年，本邨居民陸續入伙。 本邨的興建目的是為慈雲山公共房屋重建計劃提供安置資源，本邨連同東頭邨第5-7期的派樓期與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部分也是當時居住於慈安邨57-60座、慈樂邨4-16座及慈愛邨42、45-47座的居民。

1998年，房委會於第1期租者置其屋計劃向原住戶出售鳳德邨。

現時，本邨83%人口是已購買單位的業主，當中有部份以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨。此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨內商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。