凤德邨

凤德邨 图片来自stheadline

凤德邨（英语：Fung Tak Estate）位于香港九龙黄大仙区钻石山，项目编号为KL10。屋邨属香港房屋委员会租者置其屋计划，在1998年把单位出售予当时的住户，现由凤德邨业主立案法团管理屋邨事务；管理公司为中国海外物业服务有限公司。值得一提的是，凤德邨银凤楼（第7座）及斑凤楼（第8座）是香港最后一座以135度相连的广义长型相连大厦，而两座实际上是同一幢建筑，内设通道互通两者（惟地下不能互通；一楼为老人中心，能互通，但不对外开放；二楼为商场，不能互通，但对外开放）。凤德邨落成至今，从未进行大型维修工程，而随着港铁屯马线一期通车，凤德邨亦不断打破居屋第二市场租者置其屋单位成交记录。

目录

介绍

凤钻苑（英语：Fung Chuen Court）即凤德邨第6座，是凤德邨发展计划内的单幢式居屋屋苑，于1991年10月落成。凤钻苑是香港最后一座拨作居屋出售的Y4型大厦，其楼型与雪凤楼一样。

凤礼苑（英语：Fung Lai Court）则是凤德邨内腾空地盘加建的居屋屋苑，在凤礼苑销售期间，合资格的凤德邨住户可优先购买凤礼苑的两座楼宇，凤礼苑于1997年1月落成。

位置及历史

凤德邨位置在香港九龙中部黄大仙区钻石山山脚、蒲岗村道以南、凤德道以北、凤礼道、凤美径以西、蒲岗村道以东，地址为九龙钻石山（蒲岗）凤德道111号；凤德邨之法定地段为“新九龙内地段第6318号之馀段（英语：NKIL6318）”。本邨所处土地原为钻石山政府石矿场及蒲岗村一带。及后，由于附近的部分木屋区开始改建为龙蟠苑，而石矿场运作会对民居构成滋扰，因此政府于1982年停止开采石矿场较低地势的部分。该部分土地于1985年末开始进行爆破平整工程，屋邨兴建工程由1987-88年间展开，名为“钻石山北1-3期”。由于位处于石山上，工程进度颇慢。直至1991-92年，本邨居民陆续入伙。 本邨的兴建目的是为慈云山公共房屋重建计划提供安置资源，本邨连同东头邨第5-7期的派楼期与慈云山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由该等屋邨迁入，而绝大部分也是当时居住于慈安邨57-60座、慈乐邨4-16座及慈爱邨42、45-47座的居民。

1998年，房委会于第1期租者置其屋计划向原住户出售凤德邨。

现时，本邨83%人口是已购买单位的业主，当中有部份以绿表或白表资格购入本邨单位而迁入本邨。此外，年长居民占本邨人口确实减少了，但邨内休憩设施于日间时分仍坐著一些长者，形成了邨内老、中、青、少、幼不均等的形态（有人说从邨内商场开设多间补习社中，可知儿童人数不断增长，但他们当中有不少并不是居住在邨内）。