麗翠苑

麗翠苑 圖片來自starpnews

麗翠苑（英語：Lai Tsui Court）的前身是原長沙灣邨重建地盤，原為長沙灣邨（二期）重建發展項目，興建期間曾經易名為麗智邨，是香港房屋委員會轄下的一個綠表置居計劃屋苑及出租公共房屋的綜合發展計劃；位於香港九龍深水埗區長沙灣荔枝角道608號 、介乎荔枝角道及東京街交界以北，鄰近長沙灣站及幸福邨，

麗翠苑於2019年8月尾落成；整個屋苑均由房屋署總建築師（7）及興業建築師有限公司合作設計，所有樓宇由安保工程承建；售樓處設於觀塘開源道建生廣場1樓。第1-4座（出售部分）由城市專業管理有限公司管理，而第5及6座（出租公屋部分及商場部分）由嘉怡物業管理有限公司管理。

屋邨簡介

麗翠苑共包括六幢住宅大廈（第1至6座），每幢樓宇均配置四或五部升降機。每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位。

其中第1至4座屬首個恆常化綠置居項目（綠表置居先導計劃），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位。 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位。

目錄

歷史

麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會，作為臨時高爾夫球練習場地。

2008年，政府拆卸鄰近的長沙灣警察宿舍以重建長沙灣邨（一期），2013年落成入伙，並打算收回臨時高爾夫球練習場以重建長沙灣邨二期。2014年4月30日高球場因土地需收回而結業，同年7月交還政府準備重建。

2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入伙。隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。

麗翠苑是繼1999年-2001年落成的海富苑、雍盛苑及彩明苑之後，相隔18年再次出現公屋及資助房屋的綜合式屋苑。

截至1月9日，房委會收到23000份申請表，包括17000份來自「居屋2018」的綠表申請及約6000份新申請，超額8倍。

出售部分所有單位已於2019年6月12日售出，銷售歷時2個半月；但是，其後有12伙（包括麗森閣3215室、麗榕閣1409室及麗棠閣1515室）於售罄後不久已經「撻訂」，已撥入下一期綠置居出售，並於翌年7月13日全數售出。而由於後期工程提早至7月完成，交付日期已提早一個月至8月尾。

而出租部分亦已於同年7月22日起進入單位預派程序，並已安排準租戶在下一個星期簽訂租約。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位數目（伙）	落成年份	期數	備註	原有名稱
麗森閣（第1座）	非標準設計大廈 （V型）	39層（1至39樓）	1至39樓：18伙	702	2019年	1	屬綠表置居計劃屋苑	原為麗智邨「智仁樓」
麗榕閣（第2座）		36層（1至36樓）	1至36樓：18伙	648				原為麗智邨「智信樓」
麗棠閣（第3座）			1至34樓：16伙 35至36樓：不設1及2號單位	572				原為麗智邨「智誠樓」
麗棋閣（第4座）		39層（1至39樓）	1至38樓：16伙 39樓：不設1號單位	623				原為麗智邨「智健樓」
麗柏閣（第5座）		不詳		1305		2	屬出租公共屋邨	原為麗智邨「智康樓」
麗楊閣（第6座）								原為麗智邨「智富樓」