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地產霸權
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|<center>'''地產霸權'''<br><img src="https://im1.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/083/30/0010833048.jpg&v=5d89f074&w=348&h=348" width="280"></center><small>[https://www.books.com.tw/products/0010833048 圖片來自books]</small>
|}
'''《地產霸權》'''，英文原名：'''''Land and the Ruling Class in Hong Kong'''''（[[香港]]的[[土地]]與[[統治階級|統治階層]]）是一本分析[[香港地產業]]現象的書籍。作者為[[潘慧嫻]]，中文版《'''地產霸權'''》譯者為[[顏詩敏]]。
==簡介==
''Land and the Ruling Class in Hong Kong''（香港的土地與統治階層）原於2005年以[[英文]]寫成，2007年獲選為[[加拿大書評年鑑]]編輯推薦書籍。2010年經[[天窗出版]]翻譯成[[中文]]版並命名為《地產霸權》，於2010年[[香港書展]]期間出版，一紙風行。同年12月，經作者修訂內容及加入最新資料後，''Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition)'' 英文版在香港面世。
==說明==
本書作者潘慧嫻，曾擔任[[新鴻基地產]]已故創辦人[[郭得勝]]私人助理8年，其後加入另一家地產商，[[郭鶴年]]家族旗下的[[嘉里建設]]，負責土地及物業的估價與收購。作者因從事地產發展業，以其經驗分析資料數據，剖析香港地產業的運作與結構。
作者指出，香港地產商的壟斷局面，早於[[香港主權移交]]前，由[[香港殖民地時期#香港政府|殖民地政府]]的土地政策造成。包括限制每年賣地不多於50[[公頃]]，於發展[[新界]][[新市鎮]]發出大量[[換地權益書]]，及容許發展商於市場收購舊樓重建等。2002年，當時的[[特區政府]]推出俗稱「[[孫九招]]」的挽救樓市措施，停止賣地並停售[[居屋]]，令供應減少，做成樓價於近年大幅急升。
香港一直實施的[[聯繫匯率]]制度，使港元匯價及利息跟隨[[美元]]升跌，導致[[通貨膨脹]]，亦是令樓價上升的因素之一<ref>[http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100722/paa01/lam1.txt 《地產霸權》(Land and the Ruling Class in Hong Kong)(作者潘慧嫻﹕買樓冒風險 入市切忌投機]明報，2010年7月22日 {{Wayback|url=http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100722%2Fpaa01%2Flam1.txt |date=20160304130120 }}</ref>。
==影響==
中文版推出後，獲香港各界及主流媒體關注，書名「地產霸權」一詞更被引伸用以形容現時[[香港]]樓市以至[[經濟]]被多家大型地產商[[壟斷]]的社會現象。《地產霸權》揭示香港地產商對香港經濟的操控，啓發37歲「[[自由工作者]]」龐一鳴，展開「一年唔幫襯大地產商」行動，於一年期間不光顧地產商集團屬下企業包括連鎖式餐廳及超級市場，以杯葛大地產商。行動獲得傳媒關注及報導，包括[[蘋果日報]]及[[無綫電視]]時事節目[[星期日檔案]]等。
== 相關 ==
本書中亦提及[[梁展文]]等事件，証明香港[[地產發展商]]如何「[[霸權]]」，與[[香港特區政府]]如何[[官商勾結]]。
==書籍資料==
* ''Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition)'', Alice Poon, December 2010, ISBN 978-981-4339-10-0
*《地產霸權》 潘慧嫻著；顏詩敏譯. 香港：天窗出版社：信報財經新聞, 2010年7月2日. ISBN 978-988-19218-7-1
*''Land and the Ruling Class in Hong Kong'', Alice Poon, December 2005, ISBN 978-0973876000
== 參考文獻 ==
{{reflist}}
[[Category: 810 文學總論]]
|<center>'''地產霸權'''<br><img src="https://im1.book.com.tw/image/getImage?i=https://www.books.com.tw/img/001/083/30/0010833048.jpg&v=5d89f074&w=348&h=348" width="280"></center><small>[https://www.books.com.tw/products/0010833048 圖片來自books]</small>
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'''《地產霸權》'''，英文原名：'''''Land and the Ruling Class in Hong Kong'''''（[[香港]]的[[土地]]與[[統治階級|統治階層]]）是一本分析[[香港地產業]]現象的書籍。作者為[[潘慧嫻]]，中文版《'''地產霸權'''》譯者為[[顏詩敏]]。
==簡介==
''Land and the Ruling Class in Hong Kong''（香港的土地與統治階層）原於2005年以[[英文]]寫成，2007年獲選為[[加拿大書評年鑑]]編輯推薦書籍。2010年經[[天窗出版]]翻譯成[[中文]]版並命名為《地產霸權》，於2010年[[香港書展]]期間出版，一紙風行。同年12月，經作者修訂內容及加入最新資料後，''Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition)'' 英文版在香港面世。
==說明==
本書作者潘慧嫻，曾擔任[[新鴻基地產]]已故創辦人[[郭得勝]]私人助理8年，其後加入另一家地產商，[[郭鶴年]]家族旗下的[[嘉里建設]]，負責土地及物業的估價與收購。作者因從事地產發展業，以其經驗分析資料數據，剖析香港地產業的運作與結構。
作者指出，香港地產商的壟斷局面，早於[[香港主權移交]]前，由[[香港殖民地時期#香港政府|殖民地政府]]的土地政策造成。包括限制每年賣地不多於50[[公頃]]，於發展[[新界]][[新市鎮]]發出大量[[換地權益書]]，及容許發展商於市場收購舊樓重建等。2002年，當時的[[特區政府]]推出俗稱「[[孫九招]]」的挽救樓市措施，停止賣地並停售[[居屋]]，令供應減少，做成樓價於近年大幅急升。
香港一直實施的[[聯繫匯率]]制度，使港元匯價及利息跟隨[[美元]]升跌，導致[[通貨膨脹]]，亦是令樓價上升的因素之一<ref>[http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100722/paa01/lam1.txt 《地產霸權》(Land and the Ruling Class in Hong Kong)(作者潘慧嫻﹕買樓冒風險 入市切忌投機]明報，2010年7月22日 {{Wayback|url=http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20100722%2Fpaa01%2Flam1.txt |date=20160304130120 }}</ref>。
==影響==
中文版推出後，獲香港各界及主流媒體關注，書名「地產霸權」一詞更被引伸用以形容現時[[香港]]樓市以至[[經濟]]被多家大型地產商[[壟斷]]的社會現象。《地產霸權》揭示香港地產商對香港經濟的操控，啓發37歲「[[自由工作者]]」龐一鳴，展開「一年唔幫襯大地產商」行動，於一年期間不光顧地產商集團屬下企業包括連鎖式餐廳及超級市場，以杯葛大地產商。行動獲得傳媒關注及報導，包括[[蘋果日報]]及[[無綫電視]]時事節目[[星期日檔案]]等。
== 相關 ==
本書中亦提及[[梁展文]]等事件，証明香港[[地產發展商]]如何「[[霸權]]」，與[[香港特區政府]]如何[[官商勾結]]。
==書籍資料==
* ''Land and the Ruling Class in Hong Kong (Second Edition)'', Alice Poon, December 2010, ISBN 978-981-4339-10-0
*《地產霸權》 潘慧嫻著；顏詩敏譯. 香港：天窗出版社：信報財經新聞, 2010年7月2日. ISBN 978-988-19218-7-1
*''Land and the Ruling Class in Hong Kong'', Alice Poon, December 2005, ISBN 978-0973876000
== 參考文獻 ==
{{reflist}}
[[Category: 810 文學總論]]