例如你买了一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的。所以你[[土地证]]面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。<ref>[https://www.to8to.com/ask/k852972.html 吴谨言个人资料]爱剧情</ref>