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The Millennity

圖片來自weekendhk

The Millennity香港的一座大型商業綜合體,位於觀塘巧明街98號,由新鴻基地產載通國際發展,屬於創紀之城第8期發展項目。大廈總建築面積為115萬平方尺,由兩個建築部分組成,分別為基座樓高10層,佔地約50萬方呎的商場和兩座樓高20層的寫字樓組成。[1]建築物於2017年興建,預計2024年落成,並由兩間不同的建築師樓負責設計。發展商指項目的名稱蘊含Infinity及Community兩大主軸理念,寓意九龍東發展的無限可能。

目錄

歷史

建築物前身為九巴觀塘車廠B廠,佔地約9.58萬平方呎。2009年九巴以約9.8億元將地皮轉售予母公司載通國際,到一年後新鴻基地產以約4.9億元購入一半權益。2016年8月,發展商再斥約43.05億元為項目完成補地價,將由工業用地轉為非住宅用途(不包括酒店、加油站及護理院舍)。當時每平方呎補地價3,743元,創當時非住宅項目最大金額補地價紀錄。[2]而發展商表示總投資額超過100億港元。到2019年2月,屋宇署批准該處在12層基座商場之上興建21層高的商業大廈,另包括4層地庫,總發展樓面約114.66萬平方呎。

結構

寫字樓

甲級寫字樓合共有20層,總樓面約65萬方呎,每座大廈高層均設有空中花園。由Atelier Global(香港匯創國際建築設計)負責設計。2021年12月底,積金局租用8萬平方呎樓面。[3]而日資企業FujiFilm亦租用3層樓面,合共約4.5萬平方呎。[4]

主要租戶

  • 第二座
    • 29樓:Nexify Limited
    • 28樓:都會控股集團(Doo Group)、都會金融香港有限公司
    • 27樓:富士通香港有限公司(Fujitsu Hong Kong Limited)(2703、05-08室)
    • 26樓:榮陽實業集團有限公司(PanAsialum Holdings Company Limited)、榮陽鋁業有限公司(Panasia Aluminium Limited)(2601室)、啟勝管理服務有限公司(Kai Shing Management Services Limited)、Agnes b. HK Limited(2603室)

商場

商場佔地12層,佔地約50萬方呎,規模與同區的apm相若,商場外牆及室內設計由Lead8負責[5],將於2024年開幕,目前進行招租。[6]

商場採用幕牆設計,9樓和10樓設有露天餐飲和平台花園。到2023年9月,新地執行董事馮秀炎接受《明報》訪問時表示首次透露商廈部分將於10月分階段入伙,商場部分餐飲租戶將會在該段時間同時開業,而整個項目將於2024年4月全面開業。

商場結構

10樓

帝苑餅店,華御結,PACIFIC COFFEE在2024年4月2日開業。

停車場

項目地庫4層停車場設近400個車位,並配備電動汽車充電系統。

獎項

  • 美國領先能源與環境設計(LEED)及國際健康建築標準認證(WELL)最高級別的鉑金認證
  • 香港綠色建築議會頒授的綠建環評(BEAM Plus)新建建築的鉑金認證

事件

  • 2021年6月,有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低,擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。時任觀塘區議員黃子健亦有留意事件,並批評相關部門並未有在天橋工程展開前,向區議會提交相關文件和進行討論,認為是不理想。而觀塘區議會主席蔡澤鴻表示,天橋工程曾在2018年在交通及運輸委員會中提及。天橋持有人之一的新鴻基地產指出,該行人天橋可提升鄰近區域的連繫性和通達性,高度亦符合政府標準,預計在2022年年底完成工程。[7].
  • 2024年5月觀塘新商場內地民眾拉橫額 控訴平台公司詐騙要求欠債還錢 據說是2座28/F Doo公司

影片

『工商舖KOL帶你睇真盤』隨著觀塘地標The Millennity的開幕,又會為周邊傳統工廈帶來咩紅利呢?

參考文獻

  1. 新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場. 頭條日報. 2022-12-12 [2022-12-12]. (原始內容存檔於2022-12-12). 
  2. 新地觀塘九巴前車廠補價43億. 明報. 2016-08-05 [2022-12-12]. (原始內容存檔於2022-12-12). 
  3. 新地巧明街甲廈 積金局洽租8萬呎. 美聯. 2021-12-28 [2022-12-30]. (原始內容存檔於2022-12-30). 
  4. Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈 呎租28元. 香港經濟日報. 2023-08-17 [2023-08-22]. (原始內容存檔於2023-08-22). 
  5. 為觀塘注入新氣息. PRC建設. 2022-09-30 [2022-12-12]. (原始內容存檔於2022-12-12). 
  6. 巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕. 香港經濟日報. 2022-07-27 [2022-12-12]. (原始內容存檔於2022-12-12). 
  7. 觀塘巧明街出現離奇天橋 網民憂大型工程車通過或釀意外. 香港01. 2021-06-23 [2022-12-12]. (原始內容存檔於2022-12-12).