求真百科欢迎当事人提供第一手真实资料,洗刷冤屈,终结网路霸凌。

天晋查看源代码讨论查看历史

事实揭露 揭密真相
跳转至: 导航搜索
天晋
图片来自stheadline

天晋英语:The Wings)位于香港新界西贡区将军澳唐贤街9号,是港铁将军澳站上盖综合发展项目中的住宅部分。该综合发展项目还包括香港九龙东智选假日酒店星峰荟豪华精品套房酒店、香港九龙东皇冠假日酒店、大型商场PopCorn及商业楼面PopOffice。第一期发展商为香港铁路有限公司新鸿基地产,其后期数为新地发展。

地段资料说明

天晋所在的地皮位于将军澳港铁站上盖综合发展项目位于将军澳56区地段72号,于2007年2月由新鸿基地产投得,地盘面积为3万9990平方米(约46万平方呎),可建楼面面积约180万平方呎,天晋占其中约86.1万平方呎的住宅楼面面积。根据地政总署记录,发展商于2007年5月18日所缴交的地价总额为33亿4523万元,故地段年期为该日(2007年5月18日)起计的50年,另每年差饷为估值的3%。整项综合发展项目的平均呎价约1900元。

天晋2期所在的地皮于2010年2月由新鸿基地产已33.7亿港元投得。平分天晋,平均呎价约3200元。

天晋3A期所在的地皮于2011年9月由新鸿基地产己31.2亿投得。平均呎价约3900元。

天晋3B期所在的地皮于2012年5月由新鸿基地产已10.33亿投得。平均呎价约4000元。

海天晋所在的地皮于2012年11月由新鸿基地产已25.45亿投得。平均呎价约4500元。

天晋

天晋由6座住宅楼宇组成,位于唐贤街9号,分别为楼高38层的第1座“天钻海”及第8座“皇钻海”、楼高40层的第2座“彗钻海”及第7座“星钻海”,和楼高41层的第3座“月钻海”及第6座“日钻海”,共提供1,028个住宅单位,分为标准单位及特色单位。标准单位提供两房至四房等七种间隔,建筑面积由692至1,668平方呎。特色单位包括花园单位、空中花园及顶层特色单位三种,建筑面积由665至2,560平方呎,由香港王董建筑师事务有限公司[1] 设计,已于2012年12月入伙。

楼宇名称(座号) 楼宇层数 落成年份
天钻海(第1座) 38-41 2012年12月
彗钻海(第2座)
月钻海(第3座)
日钻海(第6座)
星钻海(第7座)
皇钻海(第8座)

单位间隔

标准单位包括两房、三房、三房(包括一套房)、四房(包括一套房及多用途房另工作间连厕)、顶级四房(四房包括一套房另工作间连厕)、天晋大宅(四房包括两套房另工作间连厕)及天晋至尊(四房包括两套房另工作间连厕)七种,建筑面积由692至1,668平方呎。特色单位包括花园单位、空中花园及顶层特色单位三种,建筑面积由665至2,560平方呎。天晋的单位分布如下:

单位间隔 建筑面积(平方呎) 实用面积(平方呎) 单位数目 单位数目(%)
两房 692 ~ 697 534 ~ 540 414 40.27
三房 807 617 66 6.42
三房(包括一套房) 918 ~ 922 709 ~ 728 112 10.90
四房(包括一套房及多用途房另工作间连厕) 1,110 ~ 1,157 862 ~ 896 316 30.74
顶级四房(包括一套房另工作间连厕) 1,244 972 22 2.14
天晋大宅(四房包括两套房另工作间连厕) 1,415 ~ 1,433 1,107 ~ 1,122 26 2.53
天晋至尊(四房包括两套房另工作间连厕) 1,668 1,305 22 2.14
花园单位 665 ~ 1,098 522 ~ 849 26 2.53
空中花园 1,244 ~ 1,415 972 ~ 1,107 4 0.39
空中花园(空中花园至尊) 1,668 1,319 2 0.19
顶层特色单位 1,496 ~ 2,276 1,177 ~ 1,821 14 1.36
顶层特色单位(天钻泳池屋) 2,455 ~ 2,560 1,964 ~ 2,048 4 0.39
总计 1028 100.00

会所

天晋会所命为Club Axis,由吕元祥建筑师事务所设计。会所室内部份连户外空间占地共30万平方呎,楼高2层,耗资$3亿打造。Club Axis除拥有基本的会所设施如儿童乐园、健身室、保龄球场、乒乓球室、多用途运动场及烧烤场外,更提供区内首设的2间董事独立屋,其中海钻董事屋附私人泳池,方便住户举行池畔派对。另外,天晋的户外泳池长50米,规模可算在区内数一数二。此外,图书室书博庭园,采用户外中庭的设计,引进自然光,缔造舒适阅读环境。

酒店

两所酒店均为香港九龙东皇冠假日酒店(Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East)及三星级香港九龙东智选假日酒店(Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East),酒店分别提供355间客套房及300间纯客房,其中皇冠假日酒店提供套房及总统套房。皇冠假日酒店将于2012年9月28日开幕;智选假日酒店则于10月26日开幕。

值得留意的是,香港九龙东皇冠假日酒店(Crowne Plaza, Hong Kong, Kowloon East)及香港九龙东智选假日酒店(Holiday Inn Express Hong Kong, Kowloon East)均位于新界东区的将军澳,不过却以“九龙东”命名,引起了一场地区争议。

服务式住宅

位于香港九龙东智选假日酒店大楼顶层28至41楼,命名为“星峰荟”(Vega Suites),共提供176间豪华套房,面积372至1,560平方呎,特设由开放式至三房多款不同间隔的型格套房[2]

商场

商场命名为PopCorn,位于地下及1楼,占地20万平方呎,部份范围采用街铺设计,场内走高档格调,设超过100间零售商店、食肆及设6个银幕的The Star Cinema戏院。于2012年7月7日开幕,设计参照同样为港铁物业的九龙站大型高级商场“圆方”,服务对象为新界东区内年轻中产及旅客,亦吸引港岛及东九龙居民,28分钟即可到达中区及上环。

商业楼面

位于2楼、6楼及7楼,原为甲级写字楼。唯地点上偏离核心商业区故难以租出,部份楼层现改为作食肆。当中位于6楼的彩云轩粤菜于2013年1月28日开业。到2014年初,升降机及升降机大堂完工,现时租户为Bossini

公共休憩空间

该公共休憩空间应批地条件由发展商港铁及新鸿基地产兴建,占地64,000平方呎,长192米,由商场1楼入口广场延伸至唐明街近尚德邨位置。命名为唐明街公园,于2013年3月22日开放予公众,是康乐及文化事务署资产。

参考文献

  1. 存档副本. [2013-11-26]. (原始内容存档于2016-12-21). 
  2. 存档副本. [2011-10-01]. (原始内容存档于2011-10-19).  港铁站上盖大型综合住宅项目“天晋The Wings”与豪华精品套房酒店“星峰荟Vega Suites”打造极至时尚都会生活