屯門市廣場

屯門市廣場 圖片來自thestandnews

屯門市廣場（英語：tmtplaza）是位於香港新界屯門的一個購物商場和私人屋苑，於1987至1992年間分3期建成，1、2期由關善明建築師樓設計、第3期由呂元祥建築師設計，為新界西部的大型購物商場及住宅發展項目。發展商為信和置業，承建商是中國海外房屋工程有限公司。鄰近設置有輕鐵市中心站、杯渡站、西鐵綫屯門站和巴士總站。屯門市廣場共分為3期，第1、2期為商場及住宅；第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。屯門市廣場是信和集團的旗艦商場之一。

目錄

歷史

1980年代

屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司，最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家（已結業），數月後美心大酒樓（已搬遷到商場附近的屯門大會堂）開幕。初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。二樓除酒樓外有屈臣氏、高登眼鏡等連鎖店。大型超市Grandmart亦曾進駐屯門市廣場。

商場1樓的中央廣場曾設立音樂噴泉，在1999年商場進行翻新時拆卸。

1990年代

1992年9月27日，屯門市廣場賽馬會投注站啟用。投注站樓高3層，面積合共51110平方呎，可容納3700人，投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。

八佰伴結業後，吉之島與信和置業於1998年5月12日達成租務協議，租用屯門市廣場高層地下及一樓，佔地152330平方呎，佔據前八佰伴百貨舊址逾半樓面面積。高層地下商場則重新裝修，變成美食廣場及佔地100000平方呎家樂福超級市場，以迎合鄰近居民的殷切需求。吉之島租約由1998年7月開始生效，為期12年，吉之島於同年12月初開幕。

同年，信和置業為慶祝商場開張10周年，發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。工程包括將音樂噴泉拆卸，以騰出了8000呎空間，進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。另一方面商場引入其他租戶，Esprit、香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等，租戶數目逾300個。

2000年代初期

家樂福超級市場於2000年9月結業後，惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」（已搬遷）為品牌的現代化超市。該超級廣場佔地逾27000平方呎，結集傳統街市及雜貨功能於一體。該新店亦設有多種特色服務，包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。此外，更專設「BB街」及洋酒部，以照顧不同人士的需要。另一方面，大型時裝店I.T時裝，以月租40萬元租入家樂福原址下層10000平方呎樓面。業主把家樂福原址下層其餘部分重新裝修，分成多間商鋪，鋪位面積介乎258至10559平方呎，包括山崎麵包，雞仔嘜及多間服裝店。

2002年年初，信和置業斥資7000萬元為商場第一期進行龐大的外牆翻新工程，配合屯門市廣場「新世紀．新形象」。工程於同年4月完成。另一方面將部份商舖間細及翻新商場第2期。同年11月，商場2期美國冒險樂園結業後，由滙豐銀行承租11200平方呎樓面。

2004年8月，商場為了吸引更多人流，特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時，迎合香港人夜歸的文化。同年12月，信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」，設有10個面積約33呎的流動展銷亭，供年輕創業人士租用，租戶對象以售賣潮流產品等為主。

2005年，商場與智樂兒童遊樂協會設立全港首創的「i-kidz遊戲平台」。同年12月，信和置業斥資3億元擴建商場第1期，將位於3樓的停車場變身成零售店舖，擴建後零售面積會增加20萬呎，令整個商場面積增至逾100萬呎，店舖數目亦由約300間增加至380間。擴建工程分兩期進行，首期工程於2006年4月完成，擴建面積約5萬呎，初步會引入特色食肆及零售商店；而第2期工程則於2006年6月完工。工程還包括增加電動扶手電梯，由英國設計公司Benoy Ltd負責設計。3樓舖位面積由300多呎至數千呎，亦計劃引入戲院等娛樂設施。其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元，商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%，時裝店比例亦由21%增至30%。

另一方面，商場約有100至150個租戶續租，亦引入50個新租戶，包括日本DHC、The FACE Shop、味千拉麵及於意大利入貨的時裝配飾等小品店。

2000年代後期

2006年4月，信和置業斥資3000萬元提升商場設施，包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通，及於顧客服務台增加收費服務，以迎合於年中完成的擴建商場工程。不過車位由時950個減至700個。商戶重組方面，由2004年2006年已轉換近70間商舖，並加入年輕人元素，另為針對內地客，亦已增加電器商戶數目。

2006年8月，商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業，當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及即將開業的全港首間RisoCafe等。3樓新租戶以時裝服飾為主，大部分為年輕品牌，以迎合區內客戶需要。同年9月，I.T集團其下品牌，包括5cm、Arnold Palmer、b+ab等，由原來2樓的13000平方呎擴充至3樓的18000平方呎；以及現時3樓的最大租戶，面積逾38000平方呎的California Fitness，於12月中開業。至於其他進駐的新品牌，包括Fancl House、Adidas及ans等。

2010年代

2010年8月引入兩大國際時裝品牌H&M及ZARA，合共租用面積達6.2萬平方呎的舖位，已於2011年首季開業。及後ZARA於2020年12月結業。 商場亦引進4個化妝品牌：SK-II、Lancome、Biotherm、Kiehl's，合共租用約8,000平方呎。此外，吉之島百貨店亦落實續租9年，合共3層的樓面面積與之前相若。商場主中庭、中庭、地台、外牆及假天花亦進行翻新工程。

2011年，商場引入多間潮流商戶，共有65個新商戶加盟及調遷，主要包括無印良品及Collect Point（已遷往V city）。商場在2012年加強鐘錶商舖，其中周生生、英皇珠寶、時間廊擴充，並引入勞力士等名錶，迎合內地客需求。2010年年屯市營業額76億元，較09年多收6億元，料2011年達80億元。

2012年，商場已有21個珠寶鐘錶租戶，佔樓面約1%。馬莎百貨於2樓租用2.2萬呎樓面。同年11月，國際品牌Calvin Klein Jeans和Calvin Klein Underwear、時裝店D-Mop及上班時裝Playlord；以及多個國際著名化粧品品牌，如Estee Lauder、Bobbi Brown、Benefit與植村秀等亦陸續登場，進一步鞏固商場於新界西北區的領導地位。

2013年，商場優化食肆組合以吸引人流，太興集團旗下的米芝蓮推介中菜「新斗記」、「靠得住粥麵小館」，另有首次來港的日式食肆「金舌日本燒肉專門店」及「牛一」等。近20個餐飲品牌陸續開業。

2014年，位於一期一樓的滙豐銀行遷出，舖位由國際時裝品牌American Eagle Outfitters（AEO）租用（於2020年11月結業，新租戶為Foot Locker），而於三樓的加州健身亦租約期滿，商場把其舖位分間成多間食肆，包括Berliner German Bar and Restaurant及名苑酒家。一期UG樓引入時裝品牌Mango（其後由萬寧Baby取代其位置，亦於2020年結業）。

2015年，位於一期地下的蘇寧電器租約期滿暫時結業，原址被分拆成多間店鋪，並安排原本位於二樓的電訊商及手機專門店遷入，其中數碼通及電訊盈科旗下的HKT, csl.及1010率先於六月下旬開幕，而衞訊則於七月開幕，另蘇寧亦於原址重開，但店鋪面積比之前縮減約一半。在店鋪重新組合後一期地下已被塑造成手機及影音專區。

至於一樓及二樓亦有約干變動，原先位於一樓的卓悅遷到二樓與萬寧、Colourmix和莎莎等為鄰，形成化粧及個人護理用品專區；而同層的「3香港」專門店則遷到鄰近的華都大道而未有跟隨其他電訊商遷到地下。

食肆方面，一期3樓別府駅前料理結業後被韓國人氣餐廳School Food取代，現亦已結業；而2樓Burger King快餐店亦結業，其後Habitu Cafe承租並於原址開業。現時該舖位為美心食品旗下的Urban - Café Commune。

2018年，UA屯門市廣場戲院租約期滿，於3月11日結業後轉由嘉禾旗下最新品牌StagE營運，共有4個影院，提供近500個座位，投資額達3000萬元，同時引入日式cafe。商場呎租100至700元，並設置多間Pop-up Store。

同年，一期3樓Baby Cafe結業後被Girl Boss取代，現已結業，新租戶為老媽拌麵。