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海傲灣

圖片來自centanet

海傲灣英语:One East Coast)是九龍建業的私人屋苑,位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號,展覽廳及示範單位設於太子始創中心,2019年第3季入伙。

歷史介紹

屋苑原規畫作社區用地,但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應,將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見,當中以鯉魚門食肆的反對數目最多,擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見,决定改建住宅。到2014年12月17日,由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮,樓面呎價達5,040元,較市場預期高約一成二。

住宅

項目由兩座住宅大樓組成,樓高31層,主打開放式至2房小型單位,合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼,一層設17伙;第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠,叫價每呎平均20,000港元,為油塘歷來最貴新盤[2]

到2018年11月中樓市轉吹淡風後,改為用每日招標及截標模式銷售單位,2房海景戶指引價由約835.9萬起,一房由$400.7萬起。

現時(19年4月)海景2房單位叫價已過9百萬.

設施

會所ONE COASTAL CLUB,室內外面積佔地約1.2萬方呎,設施超過30項,包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。

基座設有商場,惟至2020年9月仍未有商戶進駐。

公共設施

根據賣地條款,項目最少須興建263個公眾泊車位,其中150個需在2017年9月底前落成。

影片

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參考文獻

  1. 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. 
  2. 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 蘋果日報. 2018年10月3日.