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淘大工業村
圖片來自capital

淘大工業村第一座(1961年-2019年)是位於香港佐敦谷牛頭角道7號的工業大廈,樓高7層,曾經是香港一個大規模工業村淘大工業村的一部份。工業村在1954年開始發展,是淘化大同食品(淘大)生產基地,包括豉油廠、食品廠、汽水廠、廠、託兒所同員工宿舍等等,佔地超過20萬平方呎。[1]恒隆現時持有大廈逾八成業權,包括地下至3樓、7樓全層及5樓A室等,涉及樓面逾7萬方呎。於2016年慘遭祝融光顧後,恒隆地產在2017年申請將物業強制拍賣。

介紹

到2019年3月26日,恒隆以底價20.756億元成功統一項目業權,計劃於原址興建一座住宅大廈及附設商舖,而大廈最終於2019年11月中旬開始清拆,2020年3月中完成。

業權

1978年,淘大以2億港元將工業村約22.26萬平方呎土地賣給恒隆集團改為住宅發展(即淘大花園)。唯獨1961年落成的第一座因未能集齊業權,故多年來一直維持用作工廈用途,未有拆卸。其中地舖在1961年12月以67.98萬元出售予仁孚汽車作為汽車維修廠,到1987年再轉售予鄧成波,由佳寶超級市場以32.8萬元租用舖位。2017年11月,恒隆地產以5.18億港元購回地舖。 此外,恒隆地產亦向恒隆集團以2.25億港元收購淘大工業村4個工作室單位,令到恒隆地產持有的業權增至84%。[2][3]

租戶

樓層 設施分佈
7 時昌迷你倉(全層)
6 時昌迷你倉(全層)
5 時昌迷你倉、中國基督徒傳道會中基堂(C-D室)、偉光金屬製品廠(C室)、華新彩色印刷廠(D室)、怡和毛巾織造廠(D室)
4 時昌迷你倉、金燈臺教會(A室)、威迅冷氣電機工程有限工場公司(A2室)、新城裝修公司(C室)、銘記裝修水電、銘記迷你倉
3 時昌迷你倉(全層)
2 時昌迷你倉(全層)
1 時昌迷你倉(全層)
G 鴻利傢俬店、佳寶食品超級市場

參考文獻

  1. 淘大工業村曾為醬油廠 再發展為工業中心. 
  2. 恒隆地產增持樓面超過強拍門檻 淘大工業村重建機會增. 明報. 2017-11-21 [2018-01-11] (Chinese (Hong Kong)). 
  3. 恒隆5.18億 購淘大工業村全層. 經濟日報. 2017-11-27 [2018-01-11] (Chinese (Hong Kong)).