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珀麗灣（英語：Park Island）是香港新界荃灣區馬灣的大型私人屋苑項目，由發展商新鴻基地產於2002年至2011年分階段發展，由關善明建築師事務所設計。該屋苑參照大嶼山愉景灣發展模式，一向並不容許私家車及電單車登島，故與香港市區有一定的隔離。初期僅容許接駁巴士及屋苑專車行駛，於2012年起逐步放寬市區的士於馬灣上行駛。於2015年至今，只有市區的士24小時於馬灣指定區域行駛，貨車則可於早上10時至下午4時行駛。
屋苑資料說明
- 地址：馬灣珀麗路8號
- 住宅座數：32座
- 第1期：第12-13、15-18座
- 第2期：第2-3、5-11座
- 第3期（Oceanfront）：第1、19-23及25座
- 第5A及5B期（Oceancrest）：第26-31座
- 第6期（海珏）（AnaCapri）：第32-35座
- 入伙年份：
- 第1及2期：2002年12月11日（藍色會所）
- 第3期（Oceanfront）：2004年7月20日（綠色會所）
- 第5A及5B期（Oceancrest）：2007年4月30日（天色會所）
- 第6期（海珏）：2011年3月
- （括號為會所開張日期）
- 單位總數：5,281個
業主委員會
- 第一屆業主委員會於2003年7月26日成立，首任業主委員會主席為曾文典先生，而翌年主席為陳嘉敏小姐
- 第二屆業主委員會主席為周國紹先生，2007年6月21日起由倫智偉先生接任
- 第三屆業主委員會首年主席為蕭劉藹宜女士，而翌年主席為曾文典先生
- 第四屆業主委員會首年主席為黃正邦先生，而翌年主席為林惠文先生
- 第五屆業主委員會主席為黎錦浩先生
私人泳灘藍鯨灣
新鴻基於2002年時以5,000萬購買位於大嶼山竹篙灣附近的沙灘花坪灣，將之私有化並命名為「藍鯨灣」。發展商更動用了約 1,000萬元作為美化沙灘及設施，改建為馬爾代夫式休閒度假勝地，珀麗灣的住客可乘搭豪華遊艇「藍鯨號」，抵達藍鯨灣碼頭並享用泳灘上的設施，包括燒烤、釣魚、野戰遊戲、沙灘排球、野外露營及私人派對等。 自2008年起，「藍鯨灣」已荒廢一段時間，到了2011年已成為一個廢墟。
附近設施
事件
2002年9月21日，在馬灣珀麗灣地盤工作及居住的市民懷疑感染登革熱病，須抽血化驗，衛生署相信珀麗灣地盤為致病源頭。職員曾到地盤進行流行病學調查，訪問了244名工人，其中2名年齡分別28及38歲的工人，9月初曾出現登革熱病徵。食環署表示，該地盤處處積水及衛生環境欠佳，署方已先後在同年4月及9月向地盤發出兩次警告及一張告票。
發展商新鴻基地產表示無法證實患者是因為在馬灣島上工作而感染，不過配合政府行動，連日派出100多名員工到地盤滅蚊，清理積水。
交通
客運公司在2012年削減前往荃灣的渡輪服務。
2018年6月，珀麗灣客運向運輸署申請削減平日上午10時至下午4時來往珀麗灣及中環的6班渡輪班次；同時，另外2條巴士線亦會削減班次及加價，其中加幅最高為25%。有關安排引起居民不滿，認為令居民生活更加不便。6月24日，約10名馬灣居民在馬灣游水抗議，高舉「反對CUT船」標語。7月8日，近千名居民在屋苑有蓋廣場舉行集會，抗議新鴻基附屬的客運公司削減渡輪及巴士班次並加價。珀麗灣業主委員會副主席黃杏雲批評發展商違背當年的承諾，包括至今仍未興建馬灣公園二期，規劃失當的責任不應由居民承擔。