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丽阁邨 |
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丽阁邨（Lai Kok Estate）是香港的一个公共屋邨，位于九龙深水埗东京街12号。屋邨在1977年开始兴建，并于1981年开始入伙，由香港房屋委员会负责屋邨管理。
怡阁苑（Yee Kok Court）是深水埗区的居屋屋苑，位于九龙深水埗长沙湾道329至343号[1] ，在丽阁邨北面，共有七座楼宇，在1981年落成，是香港最早落成的居屋之一。跟一般居屋不同，怡阁苑第一期所有单位均不用补地价，而且一律都可以在公开市场自由转让[2]。
目录
历史
丽阁邨的地皮位于钦州街西面的填海地，前身是于1927年开始使用的深水埗军营，在1940年代日占香港，日军曾改为战俘集中营，用以囚禁当时驻港而被俘虏的加拿大、印度和英国籍的士兵。1945年8月香港重光后，英军重新使用军营，到1977年关闭，部份位置建成丽阁邨及深水埗公园。而越南船民营于1989年关闭后，原址在1990年代初发展为丽安邨和西九龙中心，于1993年和1994年建成和启用。
屋邨在入伙前，曾经命名为“荔角邨”，原因是位处荔枝角道以北地段，但因为以免与荔枝角混淆，故此改名为丽阁邨。
屋邨资料
楼宇
屋邨入口近长沙湾站出入口设广场和丽阁社区会堂。广场前身是熟食冬菇亭。2000年代冬菇亭拆卸，广场部份范围后期增建了雇员再培训局实务技能培训及评估中心和丽阁护老院。而屋邨设平台连接多座楼宇。地面设多个儿童游乐场和健体及棋艺区。
屋邨中央为公园，部份范围曾经为香港屋邨少有的临时单车场，设有假山和斜岥，不过在1990年代开始，中央公园及临时单车场却沦为老人街坊“聚赌乐园”，后来政府在2008年改建成深水埗公园第2期，聚赌问题才开始杜绝。
丽阁邨
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数（住宅层数） | 每层伙数 | 单位总数（伙） | 建筑师 | 以前
采用的升降机厂商 |
翻新后
现时采用的升降机厂商 |
承建商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 丽萱楼（第1座） | 三连座“I”型 | 1981年 | 13（12） | 27 | 298 | 房委会建筑师 | 三菱 | 奥的斯电梯（香港）有限公司 | 焕利建筑 |
| 丽萝楼（第2座） | 295 | ||||||||
| 丽薇楼（第3座） | 293 | ||||||||
| 丽芙楼（第4座） | 旧长型（中央走廊式，连接I） | 13（12） | 40 | 471 | 富士达 | ||||
| 丽菊楼（第6座） | 480 | ||||||||
| 丽荷楼（第5座） | 13（10） | 421 | 三菱 | ||||||
| 丽葵楼（第7座） | 400 | ||||||||
| 丽兰楼（第8座） | 401 |
怡阁苑
| 楼宇名称（座号） | 门牌号码 | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数（住宅层数） | 每层伙数 | 单位数目（伙） | 建筑师 | 提供升降机的厂商 | 承建商 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡乐阁（A座） | 长沙湾道343号 | 旧十字型 | 1981年 | 13 | 8 | 100 | （待补） | 焕利建筑 | 原本属丽阁邨第一期乙楼宇 | |
| 怡美阁（B座） | 长沙湾道341号 | |||||||||
| 怡建阁（C座） | 长沙湾道339号 | 98 | ||||||||
| 怡泰阁（D座） | 长沙湾道337号 | |||||||||
| 怡康阁（E座） | 长沙湾道331号 | 1983年 | 100 | 不适用 | ||||||
| 怡欣阁（F座） | 长沙湾道329号 | |||||||||
| 怡秀阁（G座） | 长沙湾道333号 | 98 | ||||||||
丽阁商场
丽阁商场楼高3层，设多间商店，酒楼和街市，在1980至1990年代非常兴旺。1990年代末，房署在丽葵楼走火通道增建3层冷气商场同时改建1楼大花糟为冷气商场，不过到2000年代起屋邨人口老化，3楼商场、街市和酒楼开始生意惨淡，大不如前。领展在2005年接手后，商场租金经过多次加租后，由以往56间店铺递减至仅馀10档，而3楼商场商户被逼迁往地下街市，商场人流很少[3]。在2014年，已开业多年，位于丽萱楼的旧7-11便利店结业，其后迁往丽阁社区会堂旁。而彩丝发廊，新兴餐厅，酒楼前报摊与友谊士多先后因大幅加租而被逼结业。到2018年，在入伙时已开业的宝华餐厅粥面家易手，改名为金翠餐厅。
2019年3月31日，新业主基汇资本接手管理丽阁商场和街市部份，并同时耗资逾1亿港元重新规划商场布局和翻新地下街市。多个开业多年的商户，如明顺海鲜菜馆，麦禾田饼店，金翠餐厅和清香园茶餐厅等被逼结业。经过8个月后，到同年11月28日，商场与街市翻新完成，商场及街市内食肆由6间增至23间，并引入多间连锁食肆和酒楼，如荷里活冰室、鱼米、汤加、新加坡面包达人、MOS Burger和Pepper Lunch等。整体出租率逾九成。
少量原有的租户，如明顺海鲜菜馆重新在商场开业。有经营五金店23年的店主指商场翻新后人流增加3倍，形容“死城复活”[4]。
丽阁大酒楼
丽阁大酒楼在1981年开业，楼高2层，为邨内一众长者的聚脚地，不少活动也在该处进行。1990年代改名为嘉龙阁海鲜酒家，2000年代酒楼改名为君好海鲜酒家。不过到2019年2月28日被业主“基汇资本”大幅加租而结业，引起居民和地区人士不满，批评业主无视邨酒楼在社区的重要性。当中二楼翻新后变为YWCA的职业训练中心，但一楼仍空置中。
丽阁街市
丽阁街市翻新前空置率高达八成，卫生环境欠佳。街市在2019年11月翻新后，店铺由10间铺增至30多间。其中以货柜及涂鸦为主题的美食广场，有12间餐厅。当中包括来自葵涌广场的“寿司安”和Waffle Corner，来自深水埗的“森记粥店”。而部份更营业至凌晨1时[5]。街坊认为新设美食广场设计很好，提供座位让人坐下[6]。
教育及福利设施
幼稚园
- 佛教曾果成中英文幼稚园（1981年创办）（位于丽萱楼3楼平台）
- 中华基督教会基真幼稚园（1981年创办）（位于丽萝楼114-127号）
- 香港圣公会基爱幼儿学校（1985年创办）（位于丽菊楼地下103-116及118室）
- 长沙湾街坊福利会林谭燕华幼稚园（1988年创办）（位于丽葵楼3楼310-316室，将迁往一路之隔的丽翠苑
综合青少年服务中心
- 香港小童群益会赛马会长沙湾青少年综合服务中心（位于丽荷楼地下101-120室）
安老院
- 明爱丽阁苑（位于丽萝楼2楼）
长者邻舍中心
- 明爱丽阁长者中心（位于丽荷楼3楼306-310室）
所属区议会
丽阁邨与毗邻的丽安邨、怡阁苑以及怡靖苑都是同属深水埗区议会下辖的丽阁选区。前任区议员为香港民主民生协进会成员李炯。
附近屋苑／建筑
丽阁邨邻近长沙湾道和荔枝角道，而长沙湾道是各条大部份来往新界西的巴士线必经之路，交通十分方便。屋邨同时邻近西九龙中心。
参考文献
- ↑ 长沙湾/深水埗-怡阁苑-全部座数. 中原数据. [2020年6月]. （原始内容存档于2020-11-01）.
- ↑ 毋需补地价的居屋. [2013-04-12]. （原始内容存档于2014-02-22）.
- ↑ 陈淑霞. 丽阁街市4月大翻新 老店主不舍拉闸迁离 冀合理租金再进场. 香港01. 2019-03-31 [2020-05-04].
- ↑ 丽阁商场大翻新 商户形容“死城复活”. 东方日报. 2019-12-12 [2020-05-04].
- ↑ Iscah Tam. 长沙湾货柜主题丽阁美食街 海胆刺身丼／三色手工芋圆／即蒸芫荽肠粉. UFood. 2019-12-19 [2020-05-04].
- ↑ 何嘉茵. 长沙湾丽阁商场重开 商户批不准贴橱窗：有客入嚟问卖咩. 香港独立媒体. 2019-12-11 [2020-05-04]. （原始内容存档于2019-12-12）.