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| 上海的租界 |
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《上海的租界》並非僅載錄上海租界開闢、擴展和收回，以及四明公所事件、小車夫暴動、大鬧會審公廨案等重大事件的上海租界史話，而是全面反映了上海租界的行政、法律、財政等各種制度，以及城市建設、文化教育、醫療衛生、社會風情等各方各面情況，使讀者通過本書可以全面、立體地了解上海租界的全貌。
圖書信息
書 名：上海的租界
作 者： 馬長林 著
出 版 社： 天津教育出版社
出版時間： 2009-1-1
字 數： 278000
版 次： 1
頁 數： 232
印刷時間： 2009-1-1
開 本： 16開
印 次： 1
紙 張： 膠版紙
I S B N ： 9787530954799
包 裝： 平裝
內容簡介
翻閱這本《上海的租界》，深感其中史料的可靠。因缺少檔案資料，有些書籍在記述租界歷史時只能依據第二手直至第三手資料。就像當年編纂《上海租界志》那樣，《上海的租界》中有很多重要史料都出自檔案，只是因體例緣故，沒有註明出處。書中所描述的當時上海公共租界的各項財政數據，顯然出自該租界工部局董事會的年報；書中介紹的上海英商租地北界最初的劃定過程，則顯然出自當時英國人的記載。
這本《上海的租界》內容頗為全面。本書並非僅載錄上海租界開闢、擴展和收回，以及四明公所事件、小車夫暴動、大鬧會審公廨案等重大事件的上海租界史話，而是全面反映了上海租界的行政、法律、財政等各種制度，以及城市建設、文化教育、醫療衛生、社會風情等各方各面情況，使讀者通過本書可以全面、立體地了解上海租界的全貌。
作者簡介
馬長林，1947年生，復旦大學歷史學專業畢業，上海市檔案館研究員，復旦大學、上海大學兼職教授。長期從事檔案管理和上海史、民罔經濟史研究，曾擔任《上海租界志》常務副主編、《工部局董事會會議錄》執行主審，主編《租界裡的上海》，在《學術月刊》、《上海研究論叢》等刊物發表相關學術論文。
目錄
序
前言
第一章 從居留地到早期租界
一、第一塊居留地
1．開埠
2．一個前所未有的章程
3．青浦教案與阿禮國的威逼
4．道路碼頭委員會
二、外商租地和道契制度
1．永租制
2．租地轉讓
三、美租界和法租界的出現
1．美租界設立
2．法租界出現
四、外商洋行的選擇
1．落戶在黃浦江畔
2．外商悠閒的生活
第二章 走向獨立管理之路
一、外國僑民的自治管理
1．工部局產生
2．早期職能
3．微妙的關係
4．中外會防與「自由市」插曲
二、法租界獨立
1．脫離租界聯合體制
2．領事同公董局董事會的爭鬥
三、西方城市管理模式的建立
1．從「華洋分居」到「華洋雜居」
2．全面的稅收制度
3．分工細密的管理機構
4．不斷健全的行政法規
四、西方地方議會制度的模擬
1．租地人會
2．納稅人會
3．華人納稅人會的出現
第三章 社會秩序管理和控制
一、龐大的警察機構
1．設置巡捕隊伍
2．眾多巡捕房的建立
3．西捕、華捕、印捕和越捕
二、清政府在租界內的司法機構
1．洋涇浜北首理事衙門的出現
2．會審公廨的功過是非
三、從罰做苦工到監禁
1．苦役制度的執行與中止
2．從領事監獄到工部局監獄
四、租界當局的御用武裝
1．義勇隊的出現
2．萬國商團組織與擴建
第四章 城市基礎設施建設與發展
一、從土路到洋路
1．早期道路建設
2．道路延長和拓寬
3．現代鋪路技術
4．人行道和行道樹
5．道路消防設施
二、遍布城區的下水道
1．早期下水道建設
2．下水道系統的升級和完善
三、溝通南北租界的橋樑
1．蘇州河第一橋
2．奇異的橋名——外白渡橋
3．蘇州河上的景觀
4．洋涇浜上眾橋樑
四、洋涇浜的命運
1．洋涇浜疏浚
2．洋涇浜污染和填沒
3．洋涇浜引申的概念
第五章 城市公共衛生管理
一、糞便和垃圾處理
1．商業運作模式的採用
2．街道清潔和垃圾清運
3．池塘填平和公共廁所建設
二、牛痘接種傳播與普及
1．亨德森的建議和道台的布告
2．施藥局的善行
3．牛痘接種的普及
三、狂犬病等傳染病預防
1．狗多為患
2．狂犬病治療
3．性病蔓延
4．性病醫院設立和妓女健康檢查
5．傳染病隔離和防治
四、衛生管理和衛生宣傳
1．菜場建設和牛奶場管理
2．繁密的衛生法規
3．衛生宣傳
第六章 都市化的腳印
一、城市煤氣事業發展
1．不夜城之始
2．從單一照明向多用途發展
二、生命之水
1．自來水供應的籌劃
2．英商上海自來水公司的創辦
3．自來水普及
三、動力之源
1．電力照明的出現
2．電氣處之經營
四、發達的城市交通
1．瀟灑的馬車
2．小車和人力車盛行
3．電車通行
4．公共汽車的出現
第七章 色彩繽紛的西人社會
一、冒險家和爆發戶
1．靠販賣鴉片起家的沙遜家族
2．地產大王哈同
二、多才多藝的俄羅斯人
1．從難民到僑民
2．艱苦創業
3．萬國商團俄國分隊
4．夢中回憶
5．俄羅斯風情和文化
三、准政府管理下的日本居留民
1．早期來上海的日本人
2．勢力不斷擴張的日本居留民團
3．投資滬東滬西工業區
4．上海「小東京」
四、二戰時期的猶太難民
1．唯一不需要簽證的城市
2．難民救濟
3．東方維也納
4．優秀的藝術人才
5．投身中國革命
第八章 中西文化的碰撞、衝突和融合
一、曇花一現的吳淞鐵路
1．吳淞鐵路籌建
2．通車盛況
3．衝突不斷
4．購買和拆除
二「黎黃氏案」引起的衝突
1．「報警」電報引發事端
2．公廨上巡捕大打出手
3．民眾抗議紛起
4．由罷市到流血衝突
5．善後交涉
三、近代上海建築的產生與待色
1．西式建築的出現
2．高樓林立
3．各種建築風格爭奇鬥豔
4．石庫門裡弄住宅的興起與發展
四、電影的引進與興盛
1．新鮮的西洋影戲
2．影片製作紛起
3．從無聲到有聲
4．鼎盛時期
5．電影審查
第九章 走向消亡
一、日軍包圍中的「孤島」
1．「孤島」內的抵抗
2．同日偽方面的爭奪
3．畸形繁榮
二、太平洋戰爭爆發後的變化
1．瘋狂的掠奪
2．控制與迫害
3．前所未有的米荒
三、「收同」鬧劇
主要參考文獻
後記
書摘插圖
第一章 從居留地到早期租界
二、外商租地和道契制度
1．永租制
英國領事巴富爾最初同上海道台宮慕久談判外商租地時，曾設想由領事出面在上海購買一大片地皮，然後轉售給英商，但此設想被道台拒絕。道台強調，須由各外商直接向土地業主洽商租地。因此當巴富爾同宮慕久在為外商租地的範圍討價還價時，外商租地實際已經發生。一些捷足先登的外商，同巴富爾的眼光不謀而合，在他們認為最好的地段——黃浦江邊下手。這裡瀕臨黃浦江，進出黃浦江的船隻就近在這裡裝卸貨物，對於從事進出口貿易的外商洋行來說，無疑是最好的地段。
更何況黃浦江江面開闊，空氣清新，景色宜人，在這裡落戶，別有一番風味。首先是英商寶順洋行的大班顛地·蘭士祿，率先在1844年五六月間租下了黃浦江邊（今中山東一路15號）將近14畝的一處地塊。緊接着英商怡和洋行、和記洋行、仁記洋行、義記洋行、森記洋行、裕記洋行、李百里洋行等幾個洋行也紛紛在黃浦江畔租下地塊。然此時外商租地由於沒有統一的規定，情況十分混亂。一是租地價格不一，同樣是黃浦江邊的地塊，價格高低相差很大。當然這裡有外商談判技巧、中國土地業主心中的期望值等因素所致。
例如寶順洋行與和記洋行，同樣在外灘租地，兩個地塊相距也不遠，前者租地的押租每畝高達99000餘文銅錢，年租為每畝3000餘文，而後者押租為每畝7000文，年租也7000文，租地費用竟相差7倍多。二是租地所立契約十分簡陋，缺乏官方驗證。三是中國業主所持土地原始契證混亂，形態不一，特別是原始契證田單與土地實際情況不相吻合，或單多田少，或一單多主，這種土地契證與土地名實不副的情況造成不少租賃的糾葛。[1]