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乙級寫字樓是指具有良好的地理位置建築物的自然狀況良好,建築質量達到有關建築條例或規範的標準,但建築物的功能不是最先進的,有自然磨損存在,收益能力低於新落成的同類建築物,有良好物業管理服務的寫字樓宇。[1]

目錄

樓宇品質

建築物的物理狀況良好,建築質量達到有關建築條例或規範的要求;但建築物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響),有自然磨損存在,收益能力低於新落成的同類建築物。

裝飾標準

外立面採用面磚或瓷磚;有大堂,大堂地面為地磚,牆面為瓷磚或高級漆,有吊頂;公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯,牆面刷白;衛生間採用合資或國產中高檔潔具等。

配套設施

有專用地上、地下停車場。 電梯:按大廈總面積計算每部客梯服務面積不超過6000平方米,速度不低於3米/秒。

建築標準

其辦公部分應超過10000平方米,單層淨面積不低於800平方米。  

構架:除地台外的層淨高不低於2.5米,按大廈總面積計算每300平方米應配置一個停車位。 有中央空調系統;無樓宇自控;有安全報警;無綜合布線。

物業服務

有物業公司服務。 物業管理應聘請國內知名物業管理公司或本地優質物業管理公司,並提供24小時內的報案服務和維修服務。

1.顧客服務

2.房屋共用部位、共用設施設備運行、維護服務

3.秩序維護與安全服務

4.環境保潔服務

5.綠化服務

6.專項特約服務

所屬區位

副都心或較好的城區位置。有交通線路到達,交通較方便。[2]

參考文獻