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九江市民中心

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中文名；九江市民中心 地理位置；九江市八里湖新區

九江市民中心全稱九江市市民服務中心，坐落在江西省九江市八里湖新區東南部、蔡家湖以東區域，東側為興城大道，南部與蓮花茶場相接，西部毗鄰政通路及蔡家湖，北至前進西路。坐標定位在體育西路延伸線以東、興城大道延伸線以西、前進西路以南、昌九高速公路(行政路)以北，四通八達，海納百川。

地處九江市市民中心公園第三級平台的九江市市民服務中心背靠廬山、面朝八里湖與九江體育中心相望，納山水於懷抱，容道路於八方，與自然環境達成了巧妙的平衡。放眼望去，建築合院，秩序井然;前後布局，錯落有致;視野開闊，襟懷坦白;依山面水，自然而然。

九江市市民服務中心投資規模:約5億元。

序言介紹

九江市民中心全稱九江市市民服務中心坐落在江西省九江市八里湖新區東南部，背靠廬山、面朝八里湖與九江體育中心相望，東側為興城大道，南部與蓮花茶場相接，西部毗鄰政通路及蔡家湖，北至前進西路。坐標定位在體育西路延伸線以東、興城大道延伸線以西、前進西路以南、昌九高速公路(行政路)以北。

九江市在省委、省政府的正確領導下，圍繞"爭得九江應有地位"的目標，突出"兩區互動、強工興城、科學發展、奮起趕超"，各項事業步入了發展的快車道。特別是在城市建設方面，提出從"兩湖"(甘棠湖、南湖)時代走向八里湖時代，主攻八里湖新區，正着力打造一個"顯山露水、山水交融"的生態新區，同時，對老城區進行成片開發改造，盤活存量，已取得階段性成果。為帶動八里湖新區的開發建設，拉開城市框架，加快老城區的改造開發，推進新型城鎮化建設，改善市四套班子及市屬相關單位的辦公條件，經多次慎重研究，擬在八里湖新區建設新的市民服務中心，主要基於以下幾點考慮:

一、九江市委、市政府辦公樓建於1994年，面積較小且臨近火車站，交通壓力大;

二、九江市屬相關單位辦公樓大部分建於八十年代，少量為六、七十年代建設，面積較小，功能不完善，難以滿足辦公需要，且地點分散，不便於市民辦事，急需結合老城區的開發進行拆遷改造;

三、潯陽區委、區政府辦公樓地處老城區中心，占地僅5畝多，辦公條件嚴重滯後。計劃將現有的市委、市政府大樓與潯陽區置換，改善潯陽區委、區政府及區屬相關單位的辦公條件。

建設新的市民服務中心，九江市已醞釀多年，原計劃2009年啟動，因受政策限制而暫緩。現計劃2011年初正式啟動，2-3年時間建成。新的市民服務中心擬選址於八里湖畔、市前進西路南側，所需資金通過現有房產置換、盤活機關存量資產解決，不增加市財政和市民負擔。市民服務中心工程系按照市委市政府領導聯席會議研究批准同意開始建設，嚴格按照政府投資項目管理條例等規定，辦理有關審批程序。

九江市市民服務中心工程由主樓、代建樓、市民公園組成 。投資規模約5億元，由深圳市建築設計研究總院有限公司設計，項目負責人為王國棟，施工中標單位為中國建築第五工程局有限公司，於2011年7月16日開工，2012年12月31日竣工。主樓、代建樓項目的建成，使得基層群眾和客商來市政府及各職能部門辦事更加便捷，市民公園的建設將成為城市中的生態景觀公園。

布局介紹

九江市市民服務中心用地與城市道路高差達11米，結合地形將場地設置成三個台地，臨城市道路的一級吧地為親民廣場;二級台地為代建樓辦公廣場;三級高地為國旗廣場。三個廣場"節節高升"，最終到達空間的核心建築"行政中心"，在空間處理上體現出九江發展"蒸蒸日上"的發展勢態。

臨城市道路布置兩棟代建樓，分別置於軸線東西兩側，市民服務中心位於軸線中心的台地上，場地標高為43米，成為城市軸線的制高點，將八里湖美景盡收眼底，彰顯出行政主樓的莊嚴、大氣。建築造型採用中西合璧式新古典建築風格，建築對經典三段式造型手法進行精煉升華，牆身採用了簡潔莊重的手法，基座與主牆體的分段處通過簡化的線腳連。屋頂、牆身與基座部分比例合適，形態典雅。立面分格通過理性的劃分，在統一中求變化，形成和諧的韻律感和節奏感。屋頂的深灰色雙坡頂與底部米黃色形成對比，體現行政建築的莊嚴氣勢。

主樓

九江市市民服務中心主樓為3.7736萬平方米，建築面積為13.2萬㎡,建築高度為42.9m,框架結構。1#、2#樓，地上9層，地下2層，3#、4#樓地上3層，地下2層。該工程是九江市一號工程項目，落成後將成為九江市城市新地標。

代建樓

代建樓總建築面積13.04萬平方米，分為東樓和西樓。

結合場地原有高差，東樓設置了一層地下空間、布置餐飲中心、後勤輔助中心、設備用房、停車庫等，地上6層為辦公用房，地上建築面積43201平方米，地下建築面積14914平方米。

西樓設置了兩層地下空間，分別布置了餐飲中心、後勤輔助中心、設備用房、停車庫，地上6層為辦公用房，上建築面積43201平方米，地下建築面積29078平方米。

代建樓2012年3月26日開工，2013年3月26日竣工，建設期一年。總投資約4.6億。

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市民公園

市民公園環市民服務中心而建，占地面積24.4公頃，目於2012年3月26日開工，2013年5月1日竣工，項目投資約3.8億。

公園共有三級平台，第一級平台有一大片綠草坪、第二級平台有音樂噴泉，第三級平台中心是市民服務中心主樓。登上第三級平台，可俯瞰整個公園前景。主樓右方、後方、左方，分別是公園的另外三個區域。

作用

提高行政效率

經濟社會的不斷發展，企業的大量湧入，面對窗口單位不集中、政府部門分散而造成辦事難、辦事效率不高等現象，尤其是對於經濟處於高速發展中的九江市而言，當地民眾和企業急需一個方便基層群眾及企業辦事、優化投資環境的最佳平台，切實為企業、群眾辦事帶來便利高效的服務。特別是進入2009年後，九江市城市化過程進一步加快，九江市提出以"兩區"互動(園區、城區互動)、強工興城，科學發展、奮起趕超"作為工作重點和奮鬥目標，原有的政府基礎服務設施已經難以承擔越來越大的服務容量，服務效率一時難以有效提高。

九江市民服務中心建成後，計劃入駐政府單位為37家，實行一站式服務辦事中心，堅持以科學發展觀為指導，以科學、高效為原則，以便民、利民為目標，把九江市民服務中心真正打造成為"民心工程"和"陽光工程";通過提高行政辦事效率，實現真正意義上的辦公方式轉變;通過改善硬件設施、轉變工作作風，大幅提升政府的整體服務水平;從而實現改善、優化投資環境，從根本上改變了企業辦項目跑、找、難的現象。

提升城市知名度

九江是江西省內唯一的通江達海城市，唯一的外貿港口城市，唯一的沿江開放城市，是進出口中轉中心和區域性經濟中心，是聯結全省與長江沿江開發帶和沿海開放帶的"北大門"。九江市委、市政府辦公樓建於1994年，面積較小且臨近火車站，交通壓力大;市屬相關單位辦公樓大部分建於八十年代，少量為六、七十年代建設，面積較小，功能不完善，管線老化，個別房屋經鑑定已經成了危房，不僅難以滿足辦公需要，也存在消防、建築安全隱患。外表陳舊，形象不佳，嚴重影響九江市的形象。政府機構當前辦公規模與功能與九江這個城市的經濟發展嚴重不協調，辦事效率因辦公場所分散而大受影響，對九江市的整體投資環境有不良影響，城市形象也由此大打折扣，因此該項目的建設勢在必行。

九江市市民服務中心建設將提升八里湖新中心區的公共基礎設施水平，增強八里湖新中心區的凝聚力與吸引力，有利於加快招商引資工作，促進新中心區的建設步伐。根據九江市委九屆七次全會關於"加快城市建設步伐，拉大大城市框架，實現從甘棠湖、南湖時代走向八里湖時代"的戰略部署，按照九江市總體規劃規定，依託城市現有資源和規劃條件，將八里湖規劃區打造成"行政文化中心、最佳人居新區、休閒觀光樂園"。但該區域公共基礎設施水平處於剛起步建設階段，九江市市民服務中心搬遷至八里湖片區後提升八里湖新中心區的公共基礎設施水平，強八里湖新中心區的凝聚力與吸引力，有利於加快招商引資工作，促進新中心區的建設步伐，帶動現代服務業和商貿文化等新興產業的發展，九江市市民服務中心的建設將大幅提升九江市招商投資環境，改善政府服務市民的辦公條件，提升九江市的知名度。

交通

目前開往八里湖新區的公交有9路、24路和26路，過不了多久，隨着市民服務中心運行之後，相應還會增加公交線路，市民去八里湖市民公園將非常方便。

後記

九江市市民服務中心作為九江市重點工程，得到了省市領導大力的關注與支持。江西省政協副主席、九江市市委書記鍾利貴、九江市市委副書記、市長殷美根以及四套班子領導多次對項目現場進度、安全質量、現場的標準化施工等現場情況進行視察，並現場指導工作，鼓勵各部門密切配合，力爭把該項目打造成八里湖新區樣板工程和九江市的又一個標誌性工程。

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