商業擔保檢視原始碼討論檢視歷史
商業擔保，是指由擔保機構進行的，以贏利為目的的擔保。與其對應的還有政策擔保和互助擔保。
成立商業擔保公司需要哪些條件？
個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行,銀行覆核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。隨着房地產和銀行系統的日趨完善,擔保公司已逐漸成為不可缺少的環節。例如：北京市住房置業擔保公司、上海市住房置業擔保公司、安慶市房屋置業擔保公司。
擔保「三查」查什麼
「三查」是信貸與擔保管理制度的核心內容之一，是信貸與擔保工作程序的重要組成部分，是做好信貸與擔保工作行之有效的方法。 擔保「三查」指保前調查、保時審查、保後檢查。 一. 保前調查 （一）對借款申請人進行調查、評估。 1. 審查借款申請人有關材料。 2. 對借款申請人進行實地調查，核實複印材料，翻閱有關總帳、明細帳和憑證，審核財務報表。 3. 分析財務報表、檢查借款申請人財務狀況和經營成果。 4. 審核借款申請金額、期限。 （二）對借款保證人進行調查、評估。 5. 審查借款保證人有關材料。 6. 對借款保證人進行實地調查，核實複印材料，翻閱有關總帳、明細帳和憑證，審核財務報表。 7. 分析財務報表，檢查擔保能力。 （三）對借款抵押物、質物進行調查評估。 8. 審查抵押物、質物。 9. 審查抵押、質押相關手續。 10. 現場察看抵押物、質物。 11. 審查抵押物、質押的價值，確定可抵押、質押額。 （四）撰寫調查、審批報告。 12. 調查、審批報告的內容 a)基本情況 b)管理、經營情況 c)財務狀況 d)項目情況 e)反擔保方案 f)風險與效益 g)調查意見 二. 保時審查 是確保貸款正確、合理髮放的關鍵環節。主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調查報告的內容進行詳細的審核。主要內容有：借款的用途、企業的發展前景、經營狀況、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等等。 三. 保後檢查 是確保貸款按政策、按規定用途合理使用，減少和防止貸款風險的重要保障措施。它要求項目人員在貸款發放後，對貸款的使用進行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內容： 1. 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。 2. 檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。 3. 落實企業還款資金來源。 4. 糾正企業經營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業改進。[1]
擔保公司經營範圍
為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保；個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。
目前銀行個人貸款品種較少，對個人貸款條件要求嚴格，調查審查期限較長，手續繁瑣，而擔保公司貸款品種靈活，通過向銀行提供擔保，承擔到期償還義務，幫助借款人從銀行貸款，滿足借款人在創業、購房、購車等方面的資金需要。以個人住房擔保業務為例，擔保公司提供的擔保服務是以貸款銀行所認可並提供的房地產開發項目為基礎的。
購房者申請貸款時,先由銀行進行測算,然後銀行向擔保公司發出推薦書；
擔保公司審查合格後,借款人與銀行簽訂借款合同,與擔保公司、貸款銀行簽訂保證合同，與擔保公司簽訂抵押反擔保合同；
在辦理完抵押登記手續後，擔保公司向銀行發出劃款通知書，銀行劃款給開發商，借款人則按月還款，直到款清撤押；
當借款人不能按時還款時，擔保公司先替借款人代付款項，擔保公司再與借款人協商還款事宜，在協商不能達成一致的情況下，擔保公司可以申請拍賣所抵押的房屋，以拍賣所得款項補償代付的款項。