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喜筑 图片来自line

喜筑（93 Pau Chung Street），是位于香港九龙马头涌炮仗街及新山道的单幢住宅，楼高共28层（包括地库），由市区重建局及丽新发展发展，高乐服务管理，于2018年12月入伙。

简介

喜筑 共设28层（包括地库但不设4、13、14及24楼），除于3至29楼提供207伙实用面积介乎294至552平方呎的开放式至2房住宅单位外，30楼设有两个分别1,201至1,273平方呎的连平台特色户，其馀楼层分别设有

• 地库：停车场（16个住客停车位、1个畅通易达车位、3个住宅电单车位、4个商业用车位、2个商业用电单车位及1个访客车位）
• 地下：停车场（1个商业用上落货车位、1个住宅用上落货车位）、住宅入口大堂、商铺
• 1楼：餐厅
• 2楼：机电房、住客康乐设施（包括健身室、烧烤区、多功能宴会厅、园艺区等）

历史

喜筑 前身为7幢建于1957年位于“新山道20-46号（双数号）”6层高的唐楼，总地盘面积约1,170平方米，2009年5月市区重建局宣布展开这“新山道/炮仗街发展项目”，为该局于区内开展的第3个项目，即日进行冻结人口调查，涉及83个业权，估计重建范围内居住了134户家庭共约349人，当时表示用作收购及重建的六亿元中，二亿七千九百万元为收购及安置成本，其馀三亿二千多万元则为建筑费用及利息支出，可提供144个住宅单位及1,755平方米的商用楼面，预计在2016-2017年落成。

2010年2月发展局局长刊宪授权根据《市区重建局条例》的规定发展项目，同年4月，其决定向83个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积6,428-7,246港元。

2014年2月市区重建局邀请发展商提交合作发展意向书，至截止时共收到23份意向书，表示有兴趣发展该项目，及后市建局邀请19家发展商参与竞投发展，同年4月，接获八份标书，终由丽新发展投得发展项目，当时预计总楼宇面积约10,534平方米，兴建约144个住宅单位，并附设约1,756平方米的商业楼面面积。

至2015年3月屋宇署批建1幢27层商住物业，总楼面面积约11.15万平方呎，涉及209个住宅单位。