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| 固定利率 |
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中文名稱： 固定利率 實質： 指在借貸期內不作調整的利率 方式： 住房貸款,購房貸款 |
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標準來計算利息，該利率標準就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款餘額計算利息。[1]
概述
按照貨幣資金借貸關係持續期間內利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。
固定利率是指在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整的利率。固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利於借款人而不利於貸款人。
特點
1、利率較高，可使借債成本鎖定;
2、不再受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率。
優點與區別
1. 鎖住利率風險:協助企業鎖定長期資金成本，避免利率上揚，同時方便企業預估未來資金成本。
2. 可列長期負債:若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。
3. 籌資成本低: 相較聯貸案等長期借款，能以更低的成本幫客戶融資。
4. 手續簡便: 可替代公司債，且不需編制公開說明書及經證期會核准等繁雜手續。
優缺點
固定利率與浮動利率各有其優缺點。
固定利率便於借方計算成本，浮動利率可以減少市場變化的風險，但不便於計算與預測收益和成本。