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東海大樓

圖片來自shanghai

東海大樓,位於上海市黃浦區南京東路353號,原名大陸商場、慈淑大樓、南東商場等。東海大樓由總行位於天津大陸銀行於1930年向上海地產大亨哈同租入地皮並興建,該大樓由中國籍建築師莊俊設計,公記申興泰褚倫記等營造廠分期施工完成。建築於1931年動工,翌年完成,1934年加建一層。所以該樓也是中國建築師設計的最早的一批現代化商廈之一。1994年,該建築入選第二批上海市優秀歷史建築。目前,東海大樓為悅薈 Mosaic 廣場[1]

歷史

大樓興建前

東海大樓所占地產,在1902年以前為英國人阿達姆森所有。1902年,滬上著名猶太地產商哈同出資14.5萬兩白銀從其手中購入。當時這塊土地上主要有東仁里和西仁里兩條老式石庫門弄堂。弄堂由一條小道分隔,該路本名佛陀街。街旁另有一些飯店,包括老字號的老正興飯館,故又稱「飯店弄」。哈同購入該處以後,對原有租客和商鋪提高租金,同時與其他希望在南京路上建屋開店的人士接洽。1930年10月,大陸銀行與哈同洋行達成協議,以年租20萬兩白銀的價格租入該處地皮,租期32年。到1962年租期屆滿時,土地和大樓一併交還哈同洋行。協議簽訂後,哈同隨即開始進行動遷原有住屋和商鋪,並藉口原有房屋為危房,因此用最少的價格迅速完成動遷工作。在此期間,大陸銀行聘請留美歸來的建築師莊俊負責大樓的設計。1931年,大樓開始動工,1932年,大樓竣工開業,並命名為大陸商場。

大樓落成後,底層、二層和三層的部分面積出租給中國國貨公司,專營國產商品。1932年2月1日,滬上著名媒體申報館在大陸商場的三層創辦申報流通圖書館。申報社社長史量才遇害後,圖書館更名為量才流通圖書館。此外,中國建築師學會上海市建築協會也都設置在這座大樓內。1934年,大樓加建一層。1937年,淞滬會戰開始後,位於滬西地區的聖約翰大學因臨近戰區,因此由宋子文出面,租用大陸商場的部分樓面借與聖約翰作為臨時學生宿舍。1940年,之江大學國民政府令內遷,但因各種原因部分師生遷入上海租界內,其中著名建築師陳植便在大陸商場內組建之江大學建築系[2]

1938年,由於戰爭原因,大陸銀行的業務受到極大影響,而其商場所收的租金也無法償還哈同洋行的高額租金,於是由哈同遺孀羅迦陵出資77萬元加上地租和利息,向大陸銀行回購大陸商場大樓,同時將該大樓更名為慈淑大樓。1956年7月,慈淑大樓由上海市房地產局接管,更名為東海大樓。之後上海市工商行政管理局上海市供銷社新華書店紛紛遷入大樓。新華書店南京東路店遷入以後,上海市民習慣性的將東海大樓稱之為南東大樓。1995年9月,該樓進行部分改建後,以東海商都為名的商場開業。1999年12月,東海商都劃歸友誼集團,因此也改名為友誼歐洲商城。2001年9月,正式更名為友誼百貨。2002年3月,大樓再度轉手租賃給韓國企業,名為日向百貨。2003年8月,大樓又轉手給上海華通機電集團,名為笆賽爾珠寶中心。2008年10月,東海大樓經過外觀恢復和內部改建等工程後,以353廣場的名義重新開門迎客[3]。2014年,更名為悅薈 Mosaic 廣場。

建築風格

東海大樓處於南京東路、九江路山東中路和新街圍起的方形土地,占地約為9畝,建築總面積32223平方米。大樓中部底層曾保留1900年代的佛陀街,並加以拓寬,改建成為中央天井,增加內部的採光度,同時也方便疏導南京路上密集的人流。大樓最初完工時,面臨南京路一側為7層,1934年,再加蓋一層頂樓。大樓西側則為六層,東南側九江路上的樓宇為五層。而東北轉角則在房屋頂部再增設三層塔樓,因此整個建築由東北向東南逆時針呈梯狀向下。大樓外觀以豎線條為主,為鋼筋混凝土構造,風格為當時全球流行的ArtDeco裝飾藝術風格。2008年,大樓業主邀請伍茲貝格建築設計公司重新改造,恢復了建築內部原有的裝飾藝術的細節處理。

由於建築中部的特殊設計,因此大樓呈現周邊式布局與南京路上的其他百貨公司有所不同。這種布局,使得顧客從底層、夾層一路到二樓時的行進線路確保經過每個櫃檯。建築內部第一層至第四層均為營業的商場結構。五層至六層主要為出租的寫字樓。

參考文獻

  1. 77歲東海大樓換裝討好年輕人(圖). 晨報. 2014-05-18 [2015-05-13]. (原始內容存檔於2016-03-04) (中文). 
  2. 建築泰斗陳植. 清華大學百年校慶. 2009-12-01 [2011-11-07]. (原始內容存檔於2012-07-07) (中文). 
  3. 大陸商場(曾用名:中國國貨公司、慈淑大樓). 上海近代文獻館. 2009-03-18 [2011-11-07]. (原始內容存檔於2014-11-22) (中文).