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| 宋朝减租运动 |
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宋朝减租运动介绍说起减免房租，很多人的第一反应肯定是今年疫情之下的减免房租之举，事实上减租这种行为，在古代的宋朝时期经常出现，就在宋朝时期，发生了一起金国攻击南宋房价高致民心动摇，吓得宋高宗立即下诏减租的事件，那具体情况是什么呢？接下来就由小编为大家讲讲。[1]
靖康元年冬天，金国军队第二次渡过黄河，直奔开封。宋钦宗一边手忙脚乱的召集军队抗金，一边下了一道圣旨，这道圣旨是："得金人过河之报，虑细民不易，放免本月公私房钱。""放免"，就是免除的意思。这道圣旨的意思就是，因为金人又冲过了黄河攻打中原，老百姓们肯定又要遭殃了。所以为了老百姓们考虑，不管是什么样的房子，公家的还是民家的，通通免除这个月的房租。
这可真是太有意思了！大敌当前，皇帝竟然在第一时间通知全国减免房租！不过减免房租在宋朝可是常规操作，比如连续下了很多天的雨；或者是下了一场非常大的雪；再比如闹了瘟疫等等都会下令减免房租。为什么宋朝的皇帝这么喜欢减免房租呢？
第一，宋朝人在大城市拥有自己的房子的人极少
可能在很多人的认知里，古代人数稀少，但是国土面积却非常大，想要拥有属于自己的房屋是非常容易的事情。但实际上并不是这样。我们并不能把现代的状况，带入到古代当中去。现代社会交通发达，就算是居住在深山老林当中，也可以通电通网通自来水，交通就算不是非常方便，但也绝对不会几乎与世隔绝。可是在古代，不管是在任何一个朝代，发达程度、安全程度、交通便捷程度能够和今天的几线小城市相比的地方，可以说是少之又少。
宋朝时期，经济繁荣程度高，整个朝代都达到了高度的城市化，尤其是开封。开封就相当于现代的北京，想要买上一套房子可是难上加难，越是靠近市中心的位置就越难买。而宋朝时期，大部分的官员在开封城里都买不起一套房子，更不用说那些普通老百姓了。
举个例子，假如说当时的开封有10万人口，那么拥有自己的房子的人不到1万人，而拥有房子并且把房子出租的不到1000人。也就是说，在开封城里拥有自己的房子人口只占了总人口的1/10；而出租房屋的人只占了这些拥有房子的人数的1/10。这个比例，低的可怕。所以说租房住的人居多。
第二，减免房租政策显示自己的仁德，收买人心
减免房租就可以收买人心吗？自然是可以的，即使不能收买所有人的人心，但是只要有绝大部分的人就够了，而刚巧绝大部分的人都是租房子住的。而这种减免房租的政策，是自宋朝开朝之际就有的。赵匡胤在亲征北汉之前，开封一带连续下了很久的雨，于是赵匡胤下令免除了开封市民一个月的房租。宋仁宗在位之时，开封城内闹了瘟疫，于是便下令减免了开封城内十天的房租。
而到了宋英宗在位之时："诏州县长吏，遇大雨雪，蠲僦舍钱三日，岁勿过九日。著为令。"也就是说，每年遇到大雪和大雨这种恶劣天气的时候，就可以减免三天的房租。但是总天数不可以超过九天。
而到了宋徽宗时期："在京有房廊屋业之家，近来多以翻修为名，增添房钱，往往过倍。日来尤甚，使编户细民难以出办，若不禁止，于久非便。自今后京城内外业主增修屋业，如不曾添展间椽地步者，不得辄添房钱，如违以违制论。"这说的是开封城里的房东眼看着房价上涨，就是便把房租也提高了。甚至还借着翻修房屋的名义把租客给赶了出去。宋徽宗得知之后非常生气，于是便下了这个命令。
正和八年的时候，东南一带闹了水灾，很多房子都被淹了，租客们只能搬出去住，但是租金仍然是要交的。于是宋徽宗不仅下令减租，而且还不允许有钱的房东再向这些租客们收房租。当然还有一些其他的事情也会减免房租的，比如发地震、太上皇过生日、皇后生儿子等等都会。像这样遇到大事小情都要减房租的政策一直持续到南宋。那么为什么宋朝的皇帝要依靠减免房租的政策来收买民心呢？
在金国军队进攻中原之前，皇帝此举是为了彰显自己的仁德之心，以巩固自己的统治地位。毕竟宋朝是如何建国的不仅我们心里清楚，宋朝的皇帝更清楚。而到了南宋时期，金国军队一二再再而三地进攻中原，虽然宋朝在岳飞、韩世忠、张俊、刘世光等大将的带领下，打的金兵屁滚尿流，但宋朝也并不是没有任何代价的。金国久攻不下，军队损伤惨重；大宋国库空虚，无以为继，总之两个国家都占不到好。
眼看着在军事上无法分出胜负，于是两国就玩起了心理战：宋朝派间谍去金国散播谣言、动摇民心；金国同样也派了间谍到宋朝去。金国的间谍一边在宋朝宣传他们国家有多好，一边攻击宋朝朝政昏聩、物价过高，尤其着重强调了宋朝的房价过高。但是这并不是虚假宣传，而是事实。
所以的确有很多穷苦百姓在听了间谍的这些话之后，的确生出了动摇之心。这可把宋高宗吓坏了，立刻下令减免房租。如果房租胆敢多收房租的话，租客可以直接去官府告状，官府会替他们处理这些事情。于是民心稳了，局面也就稳了。也就是从这个时候开始，南宋也开启了它的减免房租之路。因此前面金军进攻之时，宋朝皇帝第一反应便是减免房租，这是为了避免民心动摇，背叛国家，从而给了金国可乘之机。[2]