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形品（英文：Lime Habitat），为由新鸿基地产发展，位于香港北角，定位“精品豪宅”，近年甚受本地家庭欢迎。楼高共31层，于2011年第三季入伙。位于北角小半山的形品，可尽瞰维港景致，也是为新鸿基“形品系列”的序章。 新鸿基地产在2009年推出形品后，相隔八年始于2017年推出海璇 （Victoria Harbour）全新项目。 形品位于旺中带静的优越地段，除信步即达北角港铁站外，更有多条巴士、小巴、电车及渡海小轮等交通工具往返全港各地。
简介
形品的外观设计雅致而富现代感，采用大量玻璃幕墙。项目楼高31层，其中住宅由6楼至31楼，一梯为四或七伙，提供168个面积由约370至约1,500方呎的单位（间隔由开放式至四房特色单位。）
1：29楼或以下：所有单位属标准式分层单位，主要提供开放式至两房单位； 2：30至32楼为特式单位层，一梯三伙，悉数三房特式单位，户户享海景，落成以来交投甚少； 3：33楼顶层的特色单位仅得两伙，发展商命名为“Lime∞”。
物业的成功，令设计被同为新鸿基地产的形品·星寓作为蓝本，引申到日后形荟，成为全新的“形品系列”。
另外，物业设有3层会所，命名为“Lime 3”，其设施包括瑜珈室、洗衣房、商务中心、派对厨房等，为区内少见单幢有会所的住宅。
历史
形品前身为华润集团的员工宿舍明德苑，物业于1993年落成，楼高26层，一梯八伙，共208个单位。及后，2005年新鸿基地产以3.88亿购入，当时由于租约未期满，故其只维持租用。[1]及至2007年新鸿基地产正式进行重建，建成“形品”。