按揭證券

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按揭證券是中國專有名詞。

世界三大漢語詞典分別是中國大陸的《 漢語大詞典》(共13冊，5.6萬詞條，37萬單詞)、中國台灣的《 中文大辭典 》(共10冊，5萬詞條，40萬單詞)以及日本的《 大漢和辭典 》(共13冊，4.9萬詞條，40萬單詞)。漢字是記錄漢語的文字，它已有六千年左右的歷史，是世界上最古老的文字之一。

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名詞解釋

按揭證券，英文為mortgage-backed securities，簡稱MBS，是指由一組按揭貸款為抵押品的債券，利息的支付及本金的償付，都是依賴有關的按揭貸款的定期供款及不定期提前償付本金所形成的現金流量來應付。

按揭證券可能會得到擔保、超額保證、高級後償結構、信用證或其他方式提升信用，以滿足投資者的需求。

術語解釋

按揭貸款是貸款的一種類型，指的是以按揭的形式進行的貸款業務。申請人使用房地產等有價值證券作為抵押，獲得銀行貸款的方式，還清欠款後銀行就會歸還抵押物。常見的按揭貸款有住房按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

債券是政府、企業、銀行等債務人為籌集資金，按照法定程序發行並向債權人承諾於指定日期還本付息的有價證券。債券是一種金融契約，是政府、金融機構、工商企業等直接向社會借債籌藉資金時，向投資者發行，同時承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。債券的本質是債的證明書，具有法律效力。債券購買者或投資者與發行者之間是一種債權債務關係，債券發行人即債務人，投資者（債券購買者）即債權人。