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事实揭露 揭密真相
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  武汉绿地中心(Wuhan Greenland Center),位于湖北省武汉市武昌区,是集办公、酒店等一体的超高层综合体。所属企业为武汉绿地滨江置业有限公司。2010年开工,2019年封顶。截至2022年7月24日,武汉绿地中心为华中第一高楼。建筑为美国AS+GG建筑设计事务所和华东建筑设计研究院有限公司联合设计。[1]

  该建筑主塔楼建筑高度为475米,地上总建筑面积约为29万平方米,楼层数为99层,建筑平面造型为“三叶草”造型,塔楼结构抗侧力体系为核心筒、12根巨柱、3道伸臂、9道环带桁架和首层至66层角部巨柱间支撑,整个大楼包括超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓、总裁公馆等设施。

  武汉绿地中心原设计高度为636米,2018年因为民用航空安全问题,建筑设计进行了调整,改为475米。

  设计方案

  上海绿地集团2011年6月21日下午在武汉首次公开介绍全球第三高楼636米武汉绿地中心大楼的设计方案。来自世界第一高楼迪拜塔设计团队的建筑师表示,将用先进的设计理念和技术,确保这幢超高建筑的安全性和节能性。

  据了解,约30万平方米的武汉绿地中心大楼属于整个项目的一期工程,根据初步估算算,大楼静态投资约为50亿元,后期可能会有所增加。

  美国AS+GG建筑设计事务所公司合伙人、设计总监艾德里安·史密斯在设计方案介绍会上表示,636米大楼主塔外观设计受武汉两江三镇这一独特地势的启发,同时充分考虑风力对大楼的影响,因为风荷载是超高建筑外观设计中最应关注的因素。

  在设计效果图上看到,大楼主塔底座俯视图成“三瓣形”,是武汉三镇地势的抽象化体现;整个主塔外观呈流线型,下粗上细,顶部是一个光滑的穹体。为减小风压,主塔外部多处设有开槽,以便让风顺利通过。

  大楼内部将涵盖多种顶级业态,由上至下将分别设置顶级会所和360度的空中大堂、超5星级酒店、约5万平方米的国际服务式公寓、约10万平方米的国际5A级写字楼等。

  史密斯说,人身安全是超高建筑设计师要考虑的首要问题,636米大楼在安全性方面的设计远比过去的超高建筑严格。

  美国捷得国际建筑公司合伙人、设计总监大卫·罗杰斯则表示,武汉绿地中心大楼的群楼将引入更多自然光和自然风,以达到建筑节能的效果。

  “武汉绿地中心”外形犹如轻帆远扬的“帆都”,规划为超高层多功能商务综合体,集写字楼、酒店、商业、会议等功能于一体,总建筑面积32.14万平方米,总投资将在40亿元以上。

  武汉绿地中心在设计阶段,就定位为“绿色节能建筑”。外表皮是呼吸式幕墙系统,建筑能充分吸收阳光,最大程度地减少能耗;太阳能电板可为整栋大厦提供光伏发电,提供太阳能热水;大厦内部装有智能环境监控、诱导式风机系统,可自动送新鲜空气;可直接抽取湖泊水用于冷却,进行水回收和循环利用。

  2018年,武汉绿地中心高度因为民用航空安全问题,最终高度被划定在475米。

  建设意义

  武汉绿地中心绿地中心是武汉崭新的地标、现代服务业发展的新载体、城市功能开发的新亮点,绿地中心的建设将凸显武汉中部地区中心城市地位,加快武汉“全国两型社会综合配套改革试验区”和“国家自主创新示范区”的建设步伐。

  功能用途

  武汉绿地中心高度将超过此前国内最高的上海环球金融中心(492米),与中国最高楼“上海中心”(632米),计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、顶级公寓等于一体的超高层城市综合体。

  绿地中心总建筑面积30万平方米,由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和 20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成,形成一体化武汉滨江CBD核心综合体,各项功能定位锁定“世界级别”,将来是世界第四、中国第一、华中部第一高楼。


武汉绿地中心规划其中,摩天观光层位于大楼虚高悬空部分,可提供720度观景体验。多功能观光层位于建筑最高端,层高10米。将设立企业家俱乐部,作为武汉最高端的商务会所。设立高档餐饮会所,经营中餐、西餐和酒吧等服务。服务式公寓,则主要针对国际长租客群及企业高管人群。


  高度刷新

  武汉中心大厦刷新了江城楼宇新高度。

  《武汉市地理信息蓝皮书》显示,此前江城已建成的最高楼为民生银行大厦,加上塔盖、天线,高度为336米。

  武汉的第一座高楼,最早可追溯至汉口水塔。

  汉口水塔位于中山大道前进五路闹市区,正八角形七层建筑,塔高41.3米,1909年建成,由英国工程师穆尔设计监制,是大武汉的标志性建筑之一。

  1984年,晴川饭店耸立于汉阳龟山南麓,高24层、88.6米,成为当时武汉的“第一高楼”。作为武汉乃至湖北的主要对外窗口之一,它接待过德国前总理科尔、日本前首相海部俊树等政要和外宾。

  1996年,武胜路口高达176米的圆顶建筑——泰合广场取而代之,成为“第一高楼”。泰合广场的高度,在晴川饭店的基础上翻了一番。当时,江城超高层建筑屈指可数。很多人路过此地,都会情不自禁地停下来,一层层数它到底有多高。

  一年后,泰合广场就让位于金融街上高达57层的武汉国贸大厦,楼高212.5米。让国贸大厦自豪的是,除了高度,还有楼顶平台的直升飞机停机坪。

  1999年,武汉世贸广场建成,以229米的微弱优势夺冠。

  2010年,“武汉第一高楼”又被民生银行大厦收入囊中。

  这一桂冠仅仅维持了4年,即被在建的武汉中心大厦夺走。

  武汉,正在加速长高。

  9月,汉口永清商务区设计高度468米的塔楼开建。

  目前,武汉第一高楼是位于武昌江边的475米的武汉绿地中心。


参考文献