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短拆又称“拆短”,一般指民间短期借款,一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程,耗费的时间相对比较长,对于特别急需钱的人来说就很麻烦,所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆(拆短)的特点总体说来就是借款快,金额较小。把本金和利息总计,然后均摊到每期里,然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。[1]

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短拆(拆短)业务的分类

银行还旧借新类资金业务 这种业务专为解决企业在 银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此,企业必须临时 拆借资金,归还老 贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。

衍生的还旧借新业务 包括企业开立 银行承兑汇票的 保证金垫付, 贸易融资 授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用授信额度所产生的 定期偿还贷款业务。

房地产类过桥资金业务 (1)补交 地价类

房地产企业使用 过桥资金补交地价款,再用相关土地使用证申请 银行贷款用于偿还过桥资金;

(2) 再抵押衍生的 过桥资金业务

假如某一企业的房产在A银行 抵押的成数较低,B银行愿意给予较高的抵押成数,使企业能够获得更多的 贷款。于是企业需要先偿还A银行的 贷款,从而产生 过桥资金的需求。

(3)赎楼业务

在 房产买卖中,因大部分房产都处于 按揭状态,在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在 房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

票据融资类资金 (一)开具 承兑汇票 保证金;

(二)开立 信用证保证金

资产过桥业务 (一)拍卖物业借助资金获得

大小非过桥减持 (一) 战略投资者进行 分仓或 换股;

(二)机构借助 大宗交易套利

此外,一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求, 管理层收购或 股权收购产生的过桥资金需求等。

特点

1、期限短,通常不超过六个月.

2、含金量高。对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用.

3、资金回报高。因其重要性,给予资金提供者的回报相当要高.

4、风险较容易控制。由于 过桥资金不是长期 占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

参考文献