荃湾广场查看源代码讨论查看历史

荃湾广场 图片来自timeout

荃湾广场（英语：Tsuen Wan Plaza）为香港新界荃湾区内的大型商场，占地逾58万平方呎。虽然荃湾广场并不位于荃湾站附近，但是由于荃湾于1990年代缺乏大型商场，因此荃湾广场成为了荃湾区的地标。由新鸿基地产于1990年发展，其中百货公司吉之岛及百老汇戏院于1991年开业，而商场于1992年2月正式开幕。于2005年至2009年期间，荃湾广场曾进行大型翻新工程。

商场设计介绍

荃湾广场内一些“元老级”的商铺能迎合区内居民的喜好，生意滔滔，如地库的东海海鲜酒家、“荃湾食街”美食广场、宜家家俬（于2005年8月28日结业，于2017年10月11日在中国染厂大厦重开。）、百老汇戏院（1990年12月开业）、吉之岛（1991年4月－2012年10月，其后迁往湾景广场并以AEON为名）和麦当劳（1993年开业, 仍在营业。）；此外，商场在翻新后于2006年底开设的空中食坊，令居民和游客增添不少选择（见右图）。现时商场商铺数目逾160间。场内潮流服饰商铺面积约占总楼面面积22%，共有28间食肆，占总楼面面积25%。商场店铺初期较为平民化，现今则以中高档消费为主。以食肆为例，早年较廉价的选择如美心快餐已转为MX，大家乐，吉野家，麦当劳，哈迪斯、德和烧味、马里奥餐厅、农场餐厅等，以及上文提及的“荃湾食街”美食广场。　现时除麦当劳,美心快餐外，其他均已迁出/结业。现时商场食肆大部份均属中高档消费，如新租户Ruby Tuesday、峰寿司、新斗记、翡翠拉面小笼包、自助乌冬专门店丸龟制面赞岐乌冬，以及山头火和IKI Teppanyaki、Japanese dining铁板烧等。

场内还有3个区内首创的复式巨铺，共3万平方呎楼面，已获GU,该铺前身为百佳超级广场只限B1层、Bershka及Pull & Bear承租，于2013年底陆续开业。商场首次引入Flash Retailing快闪概念的推广策略，Flash Retailing又叫Pop-up Store，以短期租约形式与不同潮品crossover。

历史

荃湾广场位于荃湾区大坝街4-30号，是区内继海滨广场后第2个大型娱乐商场，原址为货仓。商场开幕后更与新鸿基地产旗下九巴合作，在1991年9月开办39R线（循环线来往荃湾广场及荃湾站），亦方便不少港九各区的市民乘搭地铁后转乘此线前往商场。早期更有特色免费穿梭巴士来往（广场至地铁站），广场附近设有运输大楼，集的士站、巴士站、小巴站及码头于一身。途经城门隧道以及屯门公路及荃湾区内的巴士都以这个运输大楼为终点站，小巴站亦带来了附近居于村落中的居民。正因为这种交通枢纽的优势，及商场本身的特色，使它很快成为荃湾区以至新界区居民的消闲地标。

2003年1月，新鸿基地产投资约600万元将商场五楼占地10,000平方呎玩具反斗城原址改作专卖童装的“童话国”，作名牌童装主题商场。租户组合包括多个童装名牌，如 Chickeeduck、Kingkow、Mothercare、Guess Kids等。场内中央设有亲子乐园，并设置大电视让亲子共赏益智卡通、“童话国”还有益智课程和电动游乐设施，亦已结业，现由家俬广场取代。五楼室外平台游乐场翻新，改作占地20,000平方呎的“阳光乐园”。

2005年，商场斥资2.8亿大规模翻新。

2012年开始，商场加强潮流时装商户组合，包括于2011年引入I.T集团旗下的:CHOCOOLATE、ete！等。过去一年成功引入逾10个全新时装品牌进驻商场。除食肆及品牌外，商场亦设立灵活性较高的pop-up store，迎合年轻人购买潮流精品的喜好。另外，区内写字楼增多亦带来上班族消费。

于2012年10月底，于商场开业逾20年的吉之岛百货分店正式迁往邻近的湾景广场，并转用AEON为名。H&M及发展商新鸿基地产旗下一田百货将会填补其原有位置。2013年起将部份租户改为3个复式巨铺，共提供3万平方呎楼面，获无印良品、Pull & Bear及Bershka承租。

2014年，商场2楼Esprit一带合共5间商店结业，原址于11月底改作迪生集团旗下的BEAUTY AVENUE，引入16间国际化妆品牌，另设男士品牌专柜。

另外，Food and Style 亦于商场2楼, 设有4间商店。其中一间为东立出版社漫画专门店。

翻新工程

由于近年荃湾区内年青人占区内人口数目上升，以及面对邻近多个商场如荃新天地、如心广场的挑战，荃湾广场在2005年起斥资2.8亿大规模翻新，锐意引进更多元化之商户，为荃湾广场建立全新形象。

首阶段工程于2005年展开，率先把商场外墙转成玻璃幕墙，并装上发光二极管灯饰装置；此外，翻新5楼户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。工程另一重点，是在3楼及4楼设“空中食坊”（外墙由混凝土墙改作玻璃幕墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂），引进多间首次进驻荃湾的食肆，令商场食肆增加至24间，工程在2007年1月完成。工程还包括将5楼原有的“童话国”打造成“家居”专层，更换观光电梯为客用升降机，增加上落速度及游人流量、并且重新规划各楼层的商铺布局。

第二阶段工程于2006年11月10日展开，包括把商场入口改用玻璃幕墙，并改建成为一个中庭设计，2008年2月竣工。

此外，最后一期的工程包括重新规划各楼层的商铺布局，2008年3月15日动工。分别拆除一楼的音乐喷泉舞台以扩大中庭位置及安装顶层开辟天窗并改用透光材料，营造开扬空间感。另于中庭位置加设大电视及重新规划扶手电梯布局，方便日常举办更多商场活动。整项工程于2009年4月20日完成。

商场翻新后，商铺数目由130间升至170间，时装饰物商户楼面占总面积四成，较翻新前增加两成，整体餐饮商户楼面较翻新前增两成，占商场总面积三成。人流每天约90,000至120,000人次，今年人流按年增两成；商户营业额按年增两至三成，人均消费约2,300元。目前商铺呎租维持80至120元，按年升约一成五。

音乐喷泉

这个喷泉在1991年尾开始在荃湾广场表演，但在2008年3月13日拆卸。

荃湾广场音乐喷泉，位于商场内的中庭，在开幕时该音乐喷泉已经存在，规模也是全港最大（但公认的仍是沙田新城市广场音乐喷泉）。荃湾广场音乐喷泉一共分为4部份，包括瀑布层，旱泉（即是在地面喷出喷泉）舞台，主表演水池和3楼的雪松喷泉区（不作喷泉表演，只在同一个控制室控制）。在主表演水池，它的喷泉款式排布和当时其他音乐喷泉大致一样，（由近旱泉开始）包括孔雀喷泉，大孔雀喷泉，四支喷泉一组的纵向摇摆喷泉，礼花喷泉，横向摇摆喷泉，旋转喷泉，单支直上喷泉，主喷，两支喷泉一组的横向摇摆喷泉，山形喷泉，一排由过百支直上喷泉组成的喷泉水幕和最前排的11支雪松喷泉。而当中的主喷喷出的水柱高度可高至商场顶楼（7楼）。表演音乐选材方面，它采用的歌很广泛（仅次于沙田新城市广场），包括近几年必用的串烧古典音乐系列（Hooked On Classics）、中国传统音乐、古典音乐、中文歌曲等。水灯方面，该音乐喷泉用了5种颜色的水灯，包括蓝色、红色、绿色、橙黄色和白色。

由于荃湾广场的中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均站满游人驻足观赏。由商场开幕（1992年初）至大约2000年时，为整个音乐喷泉的全盛时期，开幕到2001年每场都有熄中庭大灯及落下中庭顶的黑色大幕，每天也有很多人围观。因维修保养甚佳，一直不需要大修，翻查记录，2001年也只是换喷嘴和水灯。

但在2001年后，音乐喷泉的旱泉位置开始常用作商场节目活动，令喷泉表演率下降。荃湾广场没有再花时间修理，维修保养渐少，喷泉风气也在香港渐渐下降，喷嘴等组件在清洁、洗池、搭台时被勾断。音乐喷泉最终日渐衰退，例如水灯损坏、水泵老化、摇摆喷泉的摇摆器损坏、喷嘴脱落等，令音乐喷泉表演的可观度、震撼度下降。摇摆喷泉的水柱高度更不足50厘米，更不能摇摆，由固定方向向左喷出；只有大孔雀喷泉、雪松、主喷、山形喷泉、部分单支直上喷泉和瀑布层可作有限度表演，使音乐喷泉表演的可观度下降。

最终，荃湾广场音乐喷泉于2008年3月13日拆卸。而拆卸前的一段日子，大量网民要求荃湾广场取消拆卸这个喷泉。

广场标志

荃湾广场标志是由一个红色的T字和一个蓝色W字组成，这标志早在1992年时已定下来，以前在入口已看到，但现在只可在荃湾广场的住宅（顶楼）上才可看见。

违规出租行人通道

2016年12月，工党赵恩来发现，3楼原本属于公众行人通道的位置，违规出租予Pacific Coffee摆放座椅及台。地政总署回复传媒查询时表示，该处合共有10组座椅及台，违反了地契中“不准在行人通道摆放物品”的条款。发展商新鸿基地产未有就出租该处向地政处申请豁免，处方未有回应发展商该缴付多少费用。

事件

• 1991年1月28日，在荃湾广场地盘七楼平台泳池旁的一个水泵房，发现男子郭家乐（28岁，无业）伏尸电锯床旁，额伤见骨疑是电锯造成，右手几乎折断，警方列为凶杀案。
• 1999年电影《枪火》曾以荃湾广场为场景拍摄枪战。
• 2013年6月3日，一名69岁老翁由5楼扶手电梯旁边跃下，直堕地下大堂重伤昏迷，经抢救后不治。