華僑城大廈查看源代码讨论查看历史
華僑城大廈（英文：OCT Tower），是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区華僑城內的超高层摩天大楼，鄰近深南大道及現有的華僑城行政大樓。工程於2014年3月動工[1]，2017年11月封頂，2019年完工。本大樓建成後，將成為華僑城集團的總部，並提供寫字樓及購物中心。
華僑城大廈地处华侨城片区核心，是深南大道南北的城间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，由单栋300米超甲级写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成，是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目。 [2]
概述
華僑城大廈形如一颗晶莹剔透的钻石，传承华侨城生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖甲级办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的5A智能化办公场所升级为“生态绿色、高效便捷、优雅人文、愉悦享受、稀缺前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积极搭建业主与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与商务休闲生活的无限可能。 [3]
 圖片來自搜狗圖片 |
建築特色
深圳華僑城大廈：國內傾斜角度最大、施工難度最大的超高層建築。主體結構高度286.85m，塔樓建築高度達300m，總建築面積約18.91萬㎡，是一幢以甲級寫字樓為主的綜合性大型超高層建築。整體建築外形呈現如切割的鑽石，造型獨特，稜角分明，系深圳深南大道上的標誌性建築。
深圳華僑城大廈：整體設計由美國KPF建築事務所操刀，由中建三局南方公司承建，據悉，該項目巨柱傾斜角度達12.85度，屬國內傾斜角度最大、施工難度最大的超高層外框巨柱。建築整體外形呈現如切割的鑽石，造型獨特，稜角分明，該塔樓的整體設計是以日照來決定其形體的，高性能立面面朝城市軸線與深圳灣，避開住宅區。
為了實現華僑城大廈設計風格，方大建科設計團隊在幕牆設計上尊重建築師原有的設計思想及風格，保證結構的安全性、保持立面效果的完整性和提高材料利用率，通過完善的節點設計及科學的計算來確保結構的各項性能，同時在外觀效果上達到建築師、業主的要求。
華僑城大廈項目主要由三種幕牆系統組成，分別是塔樓羽翼單元式玻璃幕牆、塔樓東翹首幕牆和裙樓拉索幕牆。
塔樓南北面為錯縫式羽翼單元幕牆，是本項目面積最大的幕牆體系，板塊數量多達6168塊。羽翼幕牆板塊為錯縫板塊，相鄰樓層上下兩個板塊連接件均不在同一垂直線，其立柱每層偏移600mm，較傳統單元幕牆施工難度大；且羽翼材料採用15mm厚鋁合金，7種不同尺寸搭配組合，安裝精度要求高。方大建科團隊將羽翼與立柱連接處設置成雙卡式插接，再通過設置於明框扣蓋側面的螺釘進行加固，使外立面整體效果乾淨整潔，既呈現出別出心裁的錯落感，又保留了整齊精緻的漸變層次感。
華僑城大廈有如鑽石般,鑽石只有在不斷地切割打磨中才會散發出耀眼的光芒，方大建科充分發揮工匠精神，專注於每一處折線，細緻「打磨切割」華僑城大廈這顆鑽石，全程提供設計、生產、施工等一體化高品質服務，助力華僑城大廈成為灣區核心地標，同時也憑藉此獲得「我最喜愛幕牆工程」獎。
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历史
- 2003年，華僑城集團以補地價方式，取得包括本項目所在的T309-0160地塊在內的若干預留土地地上權（至2044年8月31日），但未簽立地契。
- 2013年4月，地盤完成平整。
- 2013年5月，華僑城集團將包括華僑城大廈在內四個剩餘土地開發項目，注入深圳华侨城房地产有限公司，作價66億人民幣，並由華房與政府補簽地契。[5]
- 2014年3月，項目正式動工。
- 2017年9月，華僑城大廈封頂，高度為300米。
- 2018年9月，華僑城大廈取得預售證，並將於10月中起拆售4-53樓寫字樓，以及分別在最低四層及59樓的商場及觀景台；至於54-58樓，則預留作華僑城集團總部。
- 2019年4月，華僑城集團將此廈60%地上權出售予中國人壽保險，作價120億元人民幣。