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“要有自己的房子”
不管是有壳还是无壳，蜗牛都有各自的烦恼。有壳族烦恼房贷支出，不敢任意换工作，就怕缴不出房贷；无壳蜗牛虽说没房贷压力，但毕竟住的不是自己的房子，不免会烦恼房东哪天突然要收回房子不租了，压力一样不小……。
房价高涨的年代，租屋已成为越来越多人的居住型态，尤以都市人口居多。内政部统计，2017年租赁市场规模约98.5万户，相较2010年的80.8万户，成长21%。乘上每户平均人口2.69，等于每年265万人在外租屋生活，加上2017年教育部统计的外宿学生人数30万，现今有租屋需求的人口数约300万人，占全台人口约八分之一。[1]
为什么买不起房子？这不光是台湾的问题，其实在全世界主要城市都是一件让普通居民与政府头痛的事。举凡纽约、香港、伦敦、东京以及台北，房价都高得可怕，让刚出社会的青年世代面对相当沉重的压力。 [2]
彭博资讯报导，台湾房价不畏新冠肺炎与中国大陆等挑战，第1季年涨幅为六年来最大，且今年底前可望创新高。
内政部公布的最新统计资料显示，台湾六都第1季平均房价比去年同期大涨5.7%，其中以基期低的台南市表现最大，涨幅高达9.9%，台北市房价则上涨4.9%，主因为买主预期房价将继续上涨。[3]
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要有一栋自己的房子，真的不是件容易的事
现在的年轻人太精于算计，一想要不吃不喝那么多年，就决定不买房子，先享受再说。但是，现在的医疗太发达，年轻人应该都要有活到一百岁的心理准备，加上电脑取代了太多人力，或许到了五十岁，甚至更早就被迫离开了职场。我很难想像，人生下半场的五、六十年岁月，体力智力不断衰退下，如果连一间属于自己的房子都没有，每个月还要一直烦恼房租，那将会是多么悲惨的一件事。
年轻人一定要努力买房！不要有电梯，不要有停车位，不要靠捷运站，也不要先买车，就能买得起房。第一栋房子绝不是拿来投资的，买得起，最重要。[4]
买房一族：买房强迫储蓄，更不用看房东脸色
华人的传统观念是“有土斯有财”，尤其低利率时代，与其把钱存在银行领微薄的利息或帮房东付房贷，不如拿租金来付房贷，况且长期来看，房地产是极具保值性且抗通膨的商品，不妨趁年轻为自己打拼存间房。既不用担心房东随时涨租，不用经常搬家，且房子也可以照自己的心意装潢，更不用担心以后房价上涨更买不起。
不过，买屋族通常需准备至少2～3成的自备款，再算上仲介费、契税、代书等杂费，通常是笔相当庞大的花费，且每月房贷建议别超过薪水的3～4成，还要兢兢业业工作，担心失去收入会缴不出房贷。笔者的友人Nick，是在内科上班的软体工程师，虽然知道自己几年后会被公司外派到其他国家工作，但他仍选择在台北购屋而非租屋，这是因为他发现付出去的房租跟购屋贷款差不多，且房子就算以后自己暂时不住了，也可转为租赁使用，届时凭借房租收入就可轻松缴纳房贷。[5]
颠覆观念！年轻人应“存房子买房子”
年轻人应存钱买房子，还是“存房子买房子”？最近就有专家说，传统思维认为年轻人应存钱买房，但是却忽略薪资赶不上通货膨胀的速度。因此，建议学生时代将零用钱存下来，存到一笔小额自备款先去买间小房子，例如套房，自备款较少，房贷较无压力，可以先出租，毕业后将套房卖掉，还有增值空间，再将卖掉的钱换一个较大的2房，随著年纪增长，经济收入增加，也能以此方法换更好、更大的房子。[6] [7]
8个理财原则
“要有自己的房子” 哈佛毕业经济学家的8个理财原则:
1.想办法拥有自己的房子，以买代租，可以降低长寿带来的风险
如果你有房子，房价可能涨可能跌，但反正你没有要买也没有要卖，不需要管房市怎样，至少可以自住到死为止，不用像租房担心上了年纪后固定收入不变但租金上涨。
2.别怕转换职涯跑道或跳槽
有很多选项的时候你怎么可能不四处看看？加薪最快速的方法，就是从外面拿到更好的合约。
3.考虑创业
若你用对的方式创了对的事业，未来收入会大幅增长，安全性也无与伦比。假如听起来风险太高，脑力激荡一下想想怎么把你的嗜好跟兴趣变成副业。
4.不断思考明天的事
你目前的职涯是可以做完馀生的最佳选项吗？有需要转换跑道吗？有威胁吗？每几个月就重新与伴侣或朋友审视你的职涯一次。
5.用最低限度的标准过日子
模拟看看另类投资和调整花钱方式可能带给你什么好处。
6.所有关于生活的决定
包括转换跑道、搬家、结婚、生子、离婚都有代价，用你可长久维持的生活标准去衡量这些代价。
7.提早退休是财务自杀
有一些情境下，提早退休合理，但我们几乎没有人真正了解到提早退休这个决定，等于是去休一段时间最长、代价最昂贵、我们多数人负担不起的假。有更多时间陪孙子、自由做喜欢的事、压力变轻都有高昂的代价，那就是丧失数年甚至数十年的所得。
8.若你担心股市有向下修正的风险，就把股市当赌场，在一开始投入的部位安全之前，不要随意加码。（资料来源：CNBC、Barron’s）