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迎海
圖片來自ulifestyle

迎海英語:Double Cove)是由恆基兆業地產牽頭,新世界發展培新集團合作發展,位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目,設21幢住宅,合共提供約3,500個單位。

目錄

背景介紹

迎海坐落於港鐵烏溪沙站側,面向吐露港,緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。地盤位於落禾沙「綜合發展區(一)」的用地,佔地約137萬平方呎,分為5期發展,其中第1至5期由發展商持有,而位於東北部的第6期則屬政府用地。發展商與政府就補地價拉鋸近3年,地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元,遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。但隨著樓價持續上升,上訴後的補地價可能較原先為多,發展商最終在10月接納補地價金額,平均呎價約3,243元。而市場估計開售時,參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。

設計

項目以環保、低碳及健康為大前提,重視與大自然融合,由世界級著名設計師理察·羅傑斯勳爵(Lord Richard Rogers)及其建築事務所羅傑斯·史達克·哈伯 + 合夥人(Rogers Stirk Habour + Partners)設計,以「Living in a Park」為建築的設計概念,打造綠色社區。當中各座大廈環繞公園而建,建築師更利用不同色彩及綫條,以突顯各大廈的獨特風格。

項目的綠色建築設計,更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」。如在停車場安裝逾60組電動車充電裝置,以減少廢氣排放。另迎海綠化區及綠化設施總面積達40萬平方呎,佔總面積逾四成,亦運用電腦進行環保及空氣流通分析。[1]

補充

而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計,希望能達致「Living in a Park」概念。唯住戶業主因擔心保安問題,最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器,拍卡成功後方可進入。而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。

參考文獻

  1. 迎海1期 前臨吐露港 打造綠色豪宅. 香港經濟日報網站 www.hket.com. 2012-07-07 [2015-01-19]. (原始內容存檔於2015-01-18) (Chinese (Hong Kong)).