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阳光房地产基金(Sunlight REIT)（0435）主要为投资者带来投资于由香港16项写字楼及零售物业组成之多元化投资组合机会。写字楼物业主要位处核心商业区及非核心商业区，零售物业主要位于区域性交通枢纽、新市镇以及人口稠密的其他市镇地区。

历史

管理人恒基阳光资产管理有限公司于2005年8月18日在香港注册成立。管理人为恒基地产的一家间接全资附属公司。

阳光房地产基金原计划在2006年7月上市，但因市况问题而延迟。

阳光房地产基金于2006年12月上市，持有20项分别原本由恒基地产、恒基发展及兆基财经的写字楼及商场。为了提升阳光房地产基金的回报率，大股东采取了多项措施，分别于2007年至2009年免收利息及提供租金收入保证，并在2010年及2011年减收利息；而阳光房地产基金亦进行利率掉期，降低利息支出。

2012年8月，阳光房地产基金宣布以7850万元出售港逸轩商铺。^[1]

2014年6月，阳光房地产基金宣布以19.6亿元向恒基地产收购友邦九龙金融中心。恒基地产同时会以3.8元认购2亿个基金单位。两项交易在8月的股东会被否决。

2015年4月，阳光房地产基金宣布计划出售尖沙咀恒港中心全幢业权、香港仔裕辉商业中心地铺及写字楼部份、尖沙咀百利商业中心地铺及北角御皇台地铺及车位。有关物业估值共7.122亿港元。^[2]最终，阳光房地产基金以9.195亿港元出售恒港中心、裕辉商业中心及御皇台，而百利商业中心未有出售。^[3]

2016年，阳光房地产因应零售市道持续向下，将旗下部份商场大型商铺拆细分租，包括上水中心的酒楼铺位已改成多间小型餐饮商铺。资产管理总监黄志明指出，拆细分租有助提高商场人流及销售额，而旗下商场人流于接近两年的零售跌势中，仍能保持平稳。^[4]

2017年9月26日，阳光房地产基金以6.58亿港元向创兴银行购入楼高22层，位于旺角弥敦道591号及长沙街13号丰顺商业大厦，可出租面积合共约34,651方呎，包括零售部分约11,627平方呎，以及写字楼部分约23,024方呎。若以出售楼面计算，折合每方呎近1.9万元。

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