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香港房屋問題
圖片來自ourhkfoundation

香港房屋問題,主要是關於在香港近年因為巨額外地資金湧入香港,在全球低息的背景下搶購物業,製造了假需求,抬高香港樓價,令香港不少市民久久未能置業或獲得分配公屋,被逼居住於劏房的問題。

處理方法

民間曾經提及不同收地方式,其中收回粉嶺高爾夫球場的建議,引來不少爭議。

政黨及民間團體立場

  • 民主黨:2018年土地大辯論中,民主黨提出多項建議,包括過渡性房屋及不同收回土地方式,又建議政府收回粉嶺高爾夫球場,但對於公私營合作發展「首置上車盤」計劃有強烈保留,認為這個做法實為對地產商輸送利益。
  • 公民黨:於發表的2018-19年度公民黨施政報告意見書中,公民黨要求政府開徵「非永久居民空置稅」、「非永久居民資產增值稅」及向非永久居民實施限購,又要求規管納米樓,限制單位最小面積。
  • 民建聯:該黨未有明確立場,立法會議員柯創盛於接受香港01訪問時承認,黨內對粉嶺高爾夫球場議題未有統一立場。
  • 工聯會:工聯會立法會議員陸頌雄主張收回高球場興建公營房屋,但香港01亦指,該黨以往對部分重大民生議題「講就堅定」,關鍵時候卻有所轉變。
  • 新民黨:該黨主席、立法會議員葉劉淑儀曾經公關批評,提出收回高球場者是「仇富」。
  • 前天文台台長,香港中文大學地理與資源管理學系客座教授林超英認為,香港房屋問題不單是土地供應問題,而是應該限制非香港居民買屋買地和徵收額外印花稅等,遏止外資炒高樓價。

衍生影視作品

  • 電影維多利亞壹號主要講述何超儀飾演的鄭麗嫦,為了置業賺錢,但其後香港樓市急升,原業主提高叫價,取消和嫦原定交易,最終嫦狂性大發,實行以殺戮壓低樓價。
  • 電視劇缺宅男女主要講述香港人在樓價高企下的生活。

數字統計

香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章,提及2006至2011年間,樓價上升100%,租金上升50%。

對社會影響

香港大學房地產及都市經濟研究中心曾於2012年9月在《信報財經月刊》發表文章,指樓價上升問題之下,市民要捱貴租、抗通脹,即使節衣縮食也儲不夠首期,會導致社會怨氣矛盾日漸加劇。

根據2014/15年住戶開支統計調查,住戶每月平均36%的收入用於支付住房費用。[1]

參考文獻