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事实揭露 揭密真相
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Landmark East

图片来自arquitectonica

Landmark East,是一个位于香港九龙东观塘区观塘商贸区巧明街100的写字楼(办公室)项目,由发展商永泰地产耗资70亿港元兴建及管理,于2008年7月落成。Landmark East的建筑图则于城规会加入高度限制前批出,落成后于该区“鹤立鸡群”,地面更设有大广场及行人道,其中3300呎,即超过九成四广场面积,属于公共空间,并必需24小时开放予公众,当中包括“大铁人”地标、喷水池、大厦四边行人道及整个行人广场。[1]

简介

Landmark East建筑面积133万平方呎。由两座分别为34及36层高的办公大楼组成,每层建筑面积介乎1.3万至2.65万平方呎。由世界知名建筑公司Arquitectonica设计。

Landmark East地面设有3.5万平方呎绿化园林及户外空间,包括3300平方米公共空间(行人广场),并公开记录于地政总署“一九八零年或以后落成而须根据地契要求向公众提供设施及/或休憩空间的私人发展项目”[2]。该公共空间范围包括巧明街喷水池至骏业街入口及邻近地面、大铁人地标及整段巧明街Landmark East邻近地面,可由巧明街骏业街的地面进入。

租户

发展商永泰地产于2008年洽租的租户包括资讯科技银行保险等行业。首间搬入Landmark East的租客,为美资制衣公司新马制衣(Smart Shirts)。南联地产旗下地产部门,亦于2009年2月,迁入Landmark East一座8楼,自用约14,000平方呎楼面。政府统计处于2009年亦承租Landmark East二座低层3层,合共约70,000平方呎楼面作为办事处之用[3]。现时大厦最大租户为安盛集团(AXA),2011年8月18日正式冠名巧明街100号为“安盛金融大楼”(AXA Tower),而友邦保险(AIA)冠名巧明街102号为“友邦九龙大楼”(AIA Kowloon Tower)。

2009年9月16日,领展承租Landmark East一座高层两层半约共40,000平方呎楼面作为办事处[4],直至2019年7月迁往牛头角海滨汇

2010年4月,香港友邦保险落实承租Landmark East约11.7万平方呎,共5层楼面面积作为办事处[5]

2010年6月,安盛落实租用Landmark East约18万平方呎楼面,月租约288万元,涉及层数达13层,成为该厦最大租户。

2011年9月,星辰表落实以月租约60万元租用Landmark East两座高层一个全层单位,面积约2万方呎,呎租约30元,创出观塘区内商厦呎租新高,亦直逼东九龙商厦最高呎租水平。

2015年1月,adidas落实以月租103.4万元续租Landmark East2座18楼及1901室,面积逾3万方呎,涉约1层半楼面较旧租加幅约28%。

租用商户

第一座(安盛金融大楼)

  • 43/F:阿思达克财经网
  • 36/F-42/F:安盛金融有限公司
  • 32/F-35/F
  • 31/F:DSG International Sourcing Ltd
  • 30/F:星玛电梯(香港)有限公司
  • 28/F:BeautyExchange.com 办公室(2802室)
  • 28/F:Mikli Asia Limited(2803-05室)
  • 26/F-27/F:安盛金融有限公司
  • 23/F:奥的亮照明国际有限公司(2302室)
  • 22/F:Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
  • 21/F:安盛金融有限公司
  • 18/F:Syniverse Technologies
  • 17/F:
  • 16/F:Sanrio Hong Kong(三丽鸥
  • 13/F:通济隆香港有限公司(1303-05室)
  • 12/F-13/F:安盛金融有限公司
  • 11/F:李汉权会计师事务所(1102室)、丽确摄影器材(香港)有限公司(1103-04室)、Schmidt & Co.,(Hong Kong)Limited(1105室)
  • 10/F:Summit International Logistics Ltd(1004-05室)
  • 9/F:卫生署医疗券事务科(901-4室)
  • 8/F:万科置业海外
  • 5/F-7/F:晶苑国际集团

第二座(友邦九龙大楼)

影片

Landmark East - Superior Projects

参考文献