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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''One HarbourGate (建築)'''<br><img src="https://cdn.orangenews.hk/pic/0/10/08/02/10080240_989070.png" width="280"></center><small>[https://www.orangenews.hk/zhuanlan/7203/%E3%80%90%E6%B9%AF%E6%96%87%E4%BA%AE%E5%B0%88%E6%AC%84%E3%80%91%E5%95%86%E5%BB%88%E9%82%84%E6%98%AF%E4%BB%A5%E5%85%A8%E5%B9%A2%E7%9A%84%E5%83%B9%E5%80%BC%E6%AF%94%E8%BC%83%E9%AB%98.jhtml 圖片來自orangenews]</small>
|}
'''One HarbourGate'''是位於香港[[紅磡灣]]紅鸞道18號的甲級全海景寫字樓項目，鄰近[[香港嘉里酒店]]。共建有建4幢物業，分別為兩座商廈及兩座商舖。項目由[[會德豐地產]]發展、建築公司PLP及[[呂元祥建築師事務所]]設計，[[協興建築]]承建的商廈，於2016年年底落成。
== 介紹 ==
2011年，會德豐以40.28億元擊退[[長實]]、[[新地]]及[[信和]]等對手，投得[[紅磡灣]]紅鸞道商業地，每方呎樓面地價為6,827元，其後向[[城規會]]申請規劃許可。
2013年12月開始動工興建，包括西座及東座兩幢甲級商廈及兩幢臨海商舖在內，總樓面面積約共67萬5000平方呎。東、西兩座商廈樓高15層，東、西兩座商舖則樓高2層。
2015年11月，[[中國人壽保險]]（海外）以58.5億港元購入全幢西座商廈及西座商舖作香港營運總部，並名為'''中國人壽中心'''，呎價約1.49萬元，成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。
2016年7月，深圳地產投資公司[[祥祺集團]]以45億港元購入全幢東座商廈作為該集團香港總部（而總部設於18樓），呎價約16071元，並命名為'''祥祺中心'''。作價位列全港寫字樓最高成交金額的第六位。同時以月租逾16萬元招租其大廈LED外牆，成為全港最大面積招租的甲廈外牆廣告。<ref>{{cite news |title=中資甲廈外廣告位16萬招租 紅磡祥祺中心面向維港 全港最大宗 |url=https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20180416/s00004/1523815489797 |accessdate=2018-11-21 |work=明報 |date=2018-04-16 |archive-date=2018-11-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20181121205448/https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20180416/s00004/1523815489797 |dead-url=no }}</ref>到2018年11月，[[2018年11月香港立法會九龍西地方選區補選|立法會九龍西補選]]前，出現「請支持陳凱欣」巨型霓虹燈飾。
2017年4月，國際小學[[香港凱莉山學校]]租用祥祺中心B座地下、一樓及頂樓，連同6個車位，合共約2.24萬方呎，作為小學校舍，租期由2017年4月至2023年4月，合共六年。今年至2020年的月租為約181萬元，呎租約81元。其後三年月租加近一成至199萬元，呎租89元。以六年租期計算，總月租支出高達1.368億元。校方並向城規會申請更改用途。但2017年9月遭到否決，學校隨即提出覆核申請。但規劃署仍然不支持申請，指計劃不符合該處用途，會影響紅磡海濱的活力及吸引力。到2019年7月，凱莉山入稟高等法院向祥祺中心追討事先繳交逾613萬港元的訂金，及逾387萬港元的裝修費用，並要求法庭廢除凱莉山與祥祺中心之間的租約。
同年8月，一意大利品牌以180萬元承租中國人壽中心B座地下1、2號舖及一樓舖位，物業總面積約36,000方呎，計劃開設高檔綜合超級市場及食肆，但自今仍未成事<ref>{{Cite web|url=http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170831/57152661|title=【商舖租賃】意大利超市集團180萬租紅磡國壽中心舖|accessdate=2017-09-12|work=Apple Daily 蘋果日報|archive-date=2017-09-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20170912234751/http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170831/57152661|dead-url=no}}</ref>。
2018年初，[[佳能]]租用中國人壽中心3及5樓作總辦事處（郵寄地址為5樓），成為繼中國人壽（海外）後，第二個入駐中國人壽中心的租戶。
== 參考文獻 ==
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]
[[Category:440 工程學總論]]
[[Category:480 商業總論]]
[[Category:929 景觀建築]]