大衛·瓦倫塔斯檢視原始碼討論檢視歷史

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大衛·瓦倫塔斯（DavidWalentas）瓦倫塔斯出身於紐約州北部的一個貧窮家庭，由於父親中風癱瘓，他到當地的農場給奶牛擠奶。他靠獎學金在弗吉尼亞大學（U.Va.）就讀，獲得了工商管理碩士學位，此後從事諮詢工作。

大學畢業後，瓦倫塔斯曾在格陵蘭島為軍隊清理化糞池。

20世紀60年代末，他開始投資紐約的房地產。首次置業時，他購入了位於104街和曼哈頓大街拐角處哈萊姆區（Harlem）的一座出租大廈。

大衛創立了「兩棵樹管理公司」（Two Trees Management），該公司以改造布魯克林的兩個街區Dumbo和Williamsburg而聞名。

兩棵樹的誕生

1966年，大衛獲得了他在弗吉尼亞州夏洛茨維爾的第一處物業。他很快意識到，要遠距離管理物業是一項艱鉅的任務。他告訴《羅切斯特》雜誌，他賣掉了農場，並與合作夥伴一起將收益投資到了曼哈頓一棟60單元的公寓大樓中，「結果證明這有點過時了 」。

大衛在與Jeff Byers合作建立Two Trees Management Co.

1970年代「兩棵樹管理公司」開始扭虧為盈。Byers說服他的朋友和家人投資於他們的公司，而Two Trees在上西區購置了第一座租金控制的建築物曼哈頓的一面。在接下來的十年中，合作夥伴繼續購買曼哈頓，布朗克斯，皇后區，甚至亞特蘭大和巴爾的摩的房地產。

從富爾頓碼頭到小飛象

對於大衛來說，修復Fulton Landing似乎是明智的選擇。位置和建築物都很壯觀，大部分地區都在出售。在短短的幾年內，大衛與Lauder家族合作，以1200萬美元的價格從Harry Helmsley購買了布魯克林200萬平方英尺的工業建築。據《福布斯》（福布斯）將華倫塔斯（Walentas）列入2014年億萬富翁名單，這是「自彼得·米努伊特（Peter Minuit）買下曼哈頓的小飾品和珠子以來，紐約最好的房地產交易之一」

但是，在當時，這是一個艱難的過程。「沒有人真正得到它，」 大衛告訴《 The Real Deal：紐約房地產新聞》。「計劃人員沒有得到它。社區委員會投票反對我們在此提議的每個重新分區。銀行全部退出。我的合夥人都辭職了，所以我們最終選擇了所有彈珠。」

然後，在1983年，大衛遭到了紐約市財政和經濟發展部代表以及富爾頓·蘭丁（Fulton Landing）製造公司的抵制，而這些公司並未納入他的振興計劃。隨後，他被「取消指定」為濱水區開發商，直到1997年，該區域已重新劃分為住宅用途。大衛花了20年的時間，並以堅韌，耐心和堅持不懈的精神，實現了他對Dumbo的願景。

下一個布魯克林大社區？

精力充沛的75歲高齡的大衛現在與他的兒子Jed合作，將多米諾糖廠和威廉斯堡河上約11英畝的土地改造成一個新的15億美元的社區，並建有一個佔地5英畝的海濱公園，學校，娛樂中心和公共廣場。

多米諾煉油廠及其原始的標誌性標誌將保持原樣，並將該建築物用作辦公空間。四個高高的俄羅斯方塊形狀的摩天大樓將擁有2,200套公寓，其中包括660套負擔得起的中等收入公寓。大衛還計劃將底樓零售空間專門租給獨立的小型企業，這是一種非常規的方法，將近40年前在Dumbo幫助了他。

在小飛象、布魯克林高地，威廉斯堡和曼哈頓擁有超過二十個住宅和商業物業。他在紐約郊外持有的地產價值超過10億美元。小飛象位於東河的邊緣，坐落在布魯克林大橋和曼哈頓大橋之間。在過去的十年中，這個鵝卵石砌成的社區已成為紐約市主要的藝術區之一。許多公寓享有壯麗的城市景觀，並且比曼哈頓同類公寓的售價更高。

回顧發跡

1970年代，大衛借貸1200萬美元在布魯克林不受歡迎的地方購買了200萬平方英尺的工業建築，後來該建築成為了Dumbo。

丹波（Dumbo）現在是紐約最時髦的街區之一，大衛（Walentas）與他的兒子傑德（Jed）緊密合作。

2011年，他的兒子傑德（Jed）成為兩棵樹的首席執行官。

2012年，他以1.855億美元的價格收購了位於布魯克林的多米諾糖廠的11英畝土地，並將對其進行改造。

2017年，第一座塔正式對外開放。

「的確，我發了財，我從來不說自己笨，但我也不是天才。秘訣在於選擇不錯的地段，然後持有這處地產。我不會像成立Facebook的傢伙那樣創造數字奇蹟，但是我們建造真材實料的房子，人們可以住在裡面。」

視頻

The Story of Jane’s Carousel – Interview w/ Jane Walentas ​【FOCUS新聞】紐約鄧波區廢棄工廠　打造東岸小矽谷 紐約的經濟重心，一向集中在曼哈頓，但地狹人稠、租金昂貴，讓新興產業逐漸把眼光，瞄準隔著一條東河的布魯克林，在布魯克林大橋下方，出現了一個裝在水晶宮裡的骨董旋轉木馬，這是地產商與紐約市府為了吸引人潮，打造的夢幻地標。這個地方叫做Dumbo鄧波區，30幾年前只是片沒人要的廢棄工廠，但2008年金融海嘯，紐約市府為了創造就業，便與地產商和大學合作，把這裡打造成，一個全新的科技產業園區，短短6年，已經聚集了5百多家新創公司，創造31億美元的經濟效益，儼然已有東岸小矽谷的架式。 布魯克林大橋下方，裝在水晶珠寶盒裡的旋轉木馬，是這個慾望城市專屬的童趣與浪漫。