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== 創建 歷程==根據乾隆17年修《重修臺灣縣志》人物志，提及陳鵬南為寧南坊人，後因陳家人口繁多，寧南坊舊居無法容納，其間經則於鎮北坊萬福庵南邊一帶建大宅院，但嘉慶12年謝金鑾修《續修臺灣縣志》學志則改記為鎮北坊人，因此應是在乾隆年間創建無誤<ref>[http://tmach-culture.tainan.gov.tw/asset/assetdetail.asp?assetid=%7BAD66AD1E-D5DD-40CC-9707-0E0C631E26ED%7D 陳世興宅]，台南市文化資產管理處，2015-03-09。</ref> 。後來曾歷經整修，但至今仍保存中央兩進、左右各有護龍的完整形式，還有許多清朝時的牌匾 。

陳家開臺祖為陳登昌，來台後於台南定居，家族事業在第一代即為昌榮，陳登昌過世時，僅僅墓地即花費200兩，是一筆龐大的費用，由此可知當時的陳姓家族已是府城富豪大戶。至今亦留下後代有五房，然曾僅有一房同意保存，2012年曾與臺南市政府文化局徵詢是否可由市府收購，但因市府財力不足而未予收購；2013年，文化局長葉澤山曾作媒推薦南市、彰化縣的兩名企業家購買並保存，但陳家開價一坪20萬元，與對方一坪12萬5千的預算相差甚遠，因此買賣最終破局；2014年初古宅地主又再度委託網路業者以8400萬元拍賣<ref>[https://www.ettoday.net/news/20140206/322505.htm 台南最老古厝「陳世興古宅」驚現網拍　傳喊價8400萬]，ETtoday新聞雲，2014年02月06日。</ref>。 由於因祖業收租均依圖記為憑，以致光復後重修祖厝時，其後裔將祖厝堂號匾額依照圖記所鑄，書寫為「陳世興」， 「陳世興」一詞並非人名字號，而是墾號（向官府申請開墾荒地的團體），於清乾隆31年（1776）前成立，投資海埔地的開墾。