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写字楼
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'''写字楼'''就是 [[ 专业 ]] 商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的 [[ 建筑物 ]] ,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行 [[ 信息 ]] 的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
==特点==
===建筑文化===
所谓 [[ 建筑文化 ]] ,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的 [[ 历史 ]] ,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的 [[ 五角大楼 ]] 也同样易于被攻击。
===硬件设施===
就像 [[ 星级酒店 ]] 在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的 [[ 建筑技术 ]] 、标准层高、标准承重、弱电系统、 [[ 新风系统 ]] ,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 ===软件服务=== 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的 [[ 物业管理 ]] 上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候 [[ 空调 ]] 节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。