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有利大楼所在的中山东一路4号，原属于英商天祥洋行。1912年，当时远东著名的水上保险公司，保安保险，签下了在天祥洋行地产上兴建新办公大楼的合约。保安保险意图使新大楼在外滩建筑中不相形见绌，所以特地前往香港寻找适应了东方需求和现代发展的建筑事务所。当时，正逢公和洋行力求在上海开拓业务，于是有利大楼的设计便由公和洋行负责完成。公和洋行指派了年仅32岁的设计师乔治·威尔逊（Geroge L. Wilson）进行设计 <ref>[https://new.qq.com/omn/20200122/20200122A006V400.html?pc 谈论上海历史建筑不可或缺的名字]，腾讯网，2020-01-22</ref> 。1916年，大楼正式竣工启用。

1922年，在上海恢复业务的有利银行从位于杭州路的原办公场所搬迁入内。1937年，淞沪会战之后，由于保险公司无法承担因战争而产生的巨额担保费用，保安保险的资金账户被冻结。有利银行借此机会以8万英镑的价格收购全部产权。1941年至1945年间，由于日军强占而停业。抗战胜利后，有利银行于原址复业，直至1952年自行申请停业并将大楼移交上海市人民政府。后曾作为上海市民用建筑设计院、上海建筑设计研究院、上海市地质矿产局等使用。1996年，产权置换后，为新加坡佳通集团所有。2004年，经过改造成为外滩三号 <ref>[http://k.sina.com.cn/article_1769115645_69728ffd02000fojw.html 阅读建筑——有利银行（今外滩三号）·中山东一路4号]，新浪网，2019-01-07</ref> 。