马銮湾综合整治与开发工程被列为厦门建设海湾型城市的重要建设项目之一。总投资估 算30 算[[30 亿 ]] 元以上，工程一次规划分期实施。首期工程投资约5．2亿元，其中，护岸工程12公里，投资4亿元；清淤吹填工程投资1．2亿元。然而由于整个工程建设周期长，需要投入大量资金，为减轻市政府的财政负担，控制项目的投融资成本，同时也为了进一步深化厦门市投融资体制改革，在投融资体制上有所突破和创新，厦门市政府借鉴上海对基础设施项目实行“投资、建设、运营、监督”四分开的有益经验，引入市场运作机制，引导企业参与该项目建设。于是，由厦门城市建设的主力军，占城建国投50%以上，赢利占城建国投80%以上，公司的净资产规模近10亿的三家公司（厦门市新区开发建设公司、厦门特区工程公司、厦门特区房地产开发公司）共同控股组建成新的项目公司——厦门海湾投资有限公司（简称海湾公司），现已进入实质性的开发工作。踞位于马銮湾新城桥头堡的乐活岛，在隧道+商业的双重利好推动下，将成为马銮湾3.0时代最快成熟的区域。马銮湾1号中轴而立，以实景现房尽享第一波城市福利。内容<ref>[https://xm.focus.cn/loupan/110126759/dongtai/8184624.html 【 马銮湾1号】]，搜狐焦点 2021-06-28</ref>