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[[File:于奕正3.jpg|缩略图|right|250px|[http://album.sina.com.cn/pic/001SvVvVzy6IYrlEGzle7 原图链接][http://blog.sina.com.cn/s/blog_669e82e70101hs09.html 图片来源于新浪网]]]

在这不足三百字的文章里，作者清楚地记述了钓鱼台的方位及其发展演变的历史。首先，作者概述园亭因流泉而建，园亭的名字又因亭主的变换而变换的情况，接下来就较详细地讲述了自金代以来，钓鱼台的得名及演变过程。金代王郁曾居住在此，因常有人来此垂钓，故称钓鱼台;元朝丁氏在此建园以后，又以玉渊命名其亭;到了明代又成为李戚畹的别墅。钓鱼台小史清晰、明确，读来又不给人流水账之感，这是在写法上，作者以多变对不变，以不变应万变。不管园亭主和园亭的名字怎样变换，泉流则总是不变，自流自淌，长流不息。到了明代，虽说"不台亦不亭矣"，但泉水仍有，因此才有这"堤柳四垂，水四面，一渚中央，渚置一榭，水置一舟。沙汀乌闲，曲房人邃;藤花一架，水紫一方"的江南景色，清新，幽深，秀美。只可惜这景赛江南之地，不能为游人所有，而被李戚畹所独占。这里又与第二段的感慨遥相呼应。再次强调了本文的主旨。园亭虽多因主人而易名，但不管什么名字，一般百姓是无缘涉足的。所以景致虽美，只不过徒增惆怅而已。但作者是多么希望有朝一日能够"名听士人、游听游者"，还园亭以本来面目，听任游者自由地游玩。很显然，在他所处的那个时代，这是一个很容易破灭的梦想。作者具有这种初步"民主"意识的萌芽在当时还是相当可贵的。