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'''陽光房地產基金'''(Sunlight REIT)（0435）主要為投資者帶來投資於由香港16項[[寫字樓]]及[[零售物業]]組成之多元化投資組合機會。寫字樓物業主要位處核心商業區及非核心商業區，零售物業主要位於區域性交通樞紐、[[新市鎮]]以及人口稠密的其他市鎮地區。
==歷史==
管理人恒基陽光資產管理有限公司於2005年8月18日在[[香港]]註冊成立。管理人為[[恒基地產]]的一家間接全資附屬公司。
陽光房地產基金原計劃在2006年7月上市，但因市況問題而延遲。
陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由[[恒基地產]]、[[恒基發展]]及[[兆基財經]]的寫字樓及[[商場]]。為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收[[利息]]及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行[[利率掉期交易|利率掉期]]，降低利息支出。
2012年8月，陽光房地產基金宣布以7850萬元出售港逸軒商舖。<ref>[http://www.sunlightreit.com/files/c00435_Voluntary_Announcement.pdf 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議]</ref>
2014年6月，陽光房地產基金宣布以19.6億元向恒基地產收購[[友邦九龍金融中心]]。恒基地產同時會以3.8元認購2億個基金單位。兩項交易在8月的股東會被否決。
2015年4月，陽光房地產基金宣布計劃出售尖沙咀恒港中心全幢業權、[[香港仔]]裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。有關物業估值共7.122億港元。<ref>[http://www.sunlightreit.com/files/c00435_Ann_on_intention_to_dispose_of_four_properties_14_Apr-15_.pdf 陽光房地產投資信託基金透過公開招標擬出售四項物業]</ref>最終，陽光房地產基金以9.195億港元出售恒港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。<ref>[http://www.sunlightreit.com/files/c00435_disposal_properties_29_May-15_.pdf 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業]</ref>
2016年，陽光房地產因應零售市道持續向下，將旗下部份商場大型商鋪拆細分租，包括上水中心的酒樓鋪位已改成多間小型餐飲商鋪。資產管理總監黃志明指出，拆細分租有助提高商場人流及銷售額，而旗下商場人流於接近兩年的零售跌勢中，仍能保持平穩。<ref>[http://cablenews.i-cable.com/ci/videopage/program/12257353/ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始]</ref>
2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向[[創興銀行]]購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號[[豐順商業大廈]]，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。若以出售樓面計算，折合每方呎近1.9萬元。
==物業組合==
* [[元朗]][[大棠路]][[光華廣場]]
== 歷史影片==管理人恒基陽光資產管理有限公司於2005年8月18日在[[香港]]註冊成立。管理人為[[恒基地產]]的一家間接全資附屬公司。 陽光房地產基金原計劃在2006年7月上市，但因市況問題而延遲。 陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由[[恒基地產]]、[[恒基發展]]及[[兆基財經]]的寫字樓及[[商場]]。為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收[[利息]]及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行[[利率掉期交易|利率掉期]]，降低利息支出。 2012年8月，陽光房地產基金宣布以7850萬元出售港逸軒商舖。<refdiv style="float:left; margin:10px 10px 10px 10px">[http{{#evu:https://www.sunlightreityoutube.com/files/c00435_Voluntary_Announcement.pdf 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議]</ref>watch?v=mR-5qYE9Q6I|alignment=center2014年6月，陽光房地產基金宣布以19.6億元向恒基地產收購[[友邦九龍金融中心]]。恒基地產同時會以3.8元認購2億個基金單位。兩項交易在8月的股東會被否決。|dimensions=480|container=frame2015年4月，陽光房地產基金宣布計劃出售尖沙咀恒港中心全幢業權、[[香港仔]]裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。 |description=【今期 有 關物業估值共7.122億港元。<ref>[http://www.sunlightreit.com/files/c00435_Ann_on_intention_to_dispose_of_four_properties_14_Apr-15_.pdf 咩股】 陽光房地產 投資信託 基金 透過公開招標擬出售四項物 0435｜ 迅銷 6288｜鄺敏 業]</ref>最終，陽光房地產基金以9.195億 | 港 元出售恒港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。<ref>[http://www.sunlightreit.com/files/c00435_disposal_properties_29_May-15_.pdf 股2023｜秒投所好 | 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業]秒投StockViva }} </refdiv> 2016年，陽光房地產因應零售市道持續向下，將旗下部份商場大型商鋪拆細分租，包括上水中心的酒樓鋪位已改成多間小型餐飲商鋪。資產管理總監黃志明指出，拆細分租有助提高商場人流及銷售額，而旗下商場人流於接近兩年的零售跌勢中，仍能保持平穩。<ref>[http://cablenews.i{{-cable.com/ci/videopage/program/12257353/ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始]</ref> 2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向[[創興銀行]]購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號[[豐順商業大廈]]，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。若以出售樓面計算，折合每方呎近1.9萬元。}}
== 參考文獻 ==
{{reflist}}
[[Category: 營利機構]]