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薈鳴
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! <p style="background: #FF9494; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''薈鳴''' </p>
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'''薈鳴（PHOENEXT）''' 是[[香港]]九龍[[黃大仙 (香港地方)|黃大仙]]的一個私人商住發展項目。由[[宏安地產]]發展，提供230伙住宅單位，當中20伙為特色單位。標準住宅單位實用面積200至375平方呎，示範單位設於九龍尖沙咀天文臺道8號1樓。
== 歷史 ==
項目位於[[黃大仙 (香港地方)|黃大仙]][[竹園 (黃大仙區)|竹園]][[鳳凰新村]]鳴鳳街26至48號，原本為8幢樓齡58年至62年、6至8層高的商住大廈，於2021年8月27日以[[強制拍賣]]形式及在無競爭對手下，以底價8.05億元投得<ref>{{Cite web|last=蔡偉南|date=2021-08-27|title=宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億|url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/669091/%E5%AE%8F%E5%AE%898-05%E5%84%84%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E9%B3%B4%E9%B3%B3%E8%A1%97%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A-%E7%B8%BD%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%A1%8D13%E5%84%84|access-date=2023-06-12|website=香港01|language=zh-HK|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612060039/https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/669091/%E5%AE%8F%E5%AE%898-05%E5%84%84%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E9%B3%B4%E9%B3%B3%E8%A1%97%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A-%E7%B8%BD%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%A1%8D13%E5%84%84|dead-url=no}}</ref>。地盤面積合共約9,630平方呎，以[[容积率|地積比率]]約8倍計算，可建樓面面積達7.68萬平方呎。項目預料提供230伙住宅單位及基座附有商舖，總投資額約13億元<ref>{{Cite web|title=宏安逾8億統一黃大仙舊樓業權 - 香港文匯報|url=https://www.wenweipo.com/epaper/view/newsDetail/1431313052048953344.html|access-date=2023-06-12|website=香港文匯網 www.wenweipo.com|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612060037/https://www.wenweipo.com/epaper/view/newsDetail/1431313052048953344.html|dead-url=no}}</ref>，預計於2025年落成<ref>{{Cite web|last=星島日報|title=宏安統一黃大仙舊樓業權|url=https://std.stheadline.com/daily/article/2389222/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%AE%8F%E5%AE%89%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A|access-date=2023-06-12|website=std.stheadline.com|language=zh-Hant-HK|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612113530/https://std.stheadline.com/daily/article/2389222/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%AE%8F%E5%AE%89%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A|dead-url=no}}</ref>。
== 命名 ==
薈鳴取自[[黃大仙]]鳴鳳街的中文名字，該區多條街道同時與[[神獸]][[鳳凰]]有關，包括雙鳳街、翠鳳街、龍鳳街及飛鳳街。而PHOENEXT中的NEXT，意味市區重建為該區帶來新機遇和發展，因此融合鳳凰的英文名字當中。<ref>{{Cite web|title=地產新聞及樓市分析 {{!}} 地產站 Property Station|url=https://ps.hket.com/article/3603844|access-date=2023-09-02|website=ps.hket.com|archive-date=2023-09-02|archive-url=https://web.archive.org/web/20230902062530/https://ps.hket.com/article/3603844|dead-url=no}}</ref>
==住宅銷售==
項目於2024年1月2日發布售樓說明書，為2024年首個根據一手物業銷售條例推出的住宅項目<ref>{{Cite web|last=am730|date=2024-01-03|title=本周開價｜薈鳴上樓書 搶做今年頭炮新盤|url=https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%9C%AC%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%83%B9-%E8%96%88%E9%B3%B4%E4%B8%8A%E6%A8%93%E6%9B%B8-%E6%90%B6%E5%81%9A%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E9%A0%AD%E7%82%AE%E6%96%B0%E7%9B%A4/420734|access-date=2024-01-21|website=am730|language=zh-Hant-HK|archive-date=2024-01-10|archive-url=https://web.archive.org/web/20240110120153/https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%9C%AC%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%83%B9-%E8%96%88%E9%B3%B4%E4%B8%8A%E6%A8%93%E6%9B%B8-%E6%90%B6%E5%81%9A%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E9%A0%AD%E7%82%AE%E6%96%B0%E7%9B%A4/420734|dead-url=no}}</ref>。並於2024年1月4日發布首張價單 - 價單第1號，當中涉及50伙單位，經折扣後售價由$338.8萬至$577.4萬<ref>{{Cite web|last=柳英傑|first=李明珠|date=2024-01-04|title=2024年首個新盤 黃大仙薈鳴首批50伙 最平338.8萬、均價1.53萬|url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/977605/2024%E5%B9%B4%E9%A6%96%E5%80%8B%E6%96%B0%E7%9B%A4-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%A6%96%E6%89%B950%E4%BC%99-%E6%9C%80%E5%B9%B3338-8%E8%90%AC-%E5%9D%87%E5%83%B91-53%E8%90%AC|access-date=2024-01-21|website=香港01|language=zh-HK}}</ref>。其後2024年1月13日進行首輪銷售，即日售出96伙，佔當日可銷售單位165伙中的58%，為2023年8月[[長江實業集團|長實]][[油塘]][[親海駅]]後市區銷售表現最佳住宅項目<ref>{{Cite web|date=2024-01-15|title=薈鳴開售強勢奪冠 短短一日奪金逾4.8億|url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%96%8B%E5%94%AE%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E5%A5%AA%E5%86%A0-%E7%9F%AD%E7%9F%AD-%E6%97%A5%E5%A5%AA%E9%87%91%E9%80%BE4-8%E5%84%84-012230737.html|access-date=2024-01-21|website=Yahoo Finance|language=zh-Hant-HK|archive-date=2024-01-19|archive-url=https://web.archive.org/web/20240119184506/https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%96%8B%E5%94%AE%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E5%A5%AA%E5%86%A0-%E7%9F%AD%E7%9F%AD-%E6%97%A5%E5%A5%AA%E9%87%91%E9%80%BE4-8%E5%84%84-012230737.html|dead-url=no}}</ref>。
==影片==
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== 參考文獻 ==
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[[Category: 730 亞洲史地總論]]
! <p style="background: #FF9494; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''薈鳴''' </p>
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'''薈鳴（PHOENEXT）''' 是[[香港]]九龍[[黃大仙 (香港地方)|黃大仙]]的一個私人商住發展項目。由[[宏安地產]]發展，提供230伙住宅單位，當中20伙為特色單位。標準住宅單位實用面積200至375平方呎，示範單位設於九龍尖沙咀天文臺道8號1樓。
== 歷史 ==
項目位於[[黃大仙 (香港地方)|黃大仙]][[竹園 (黃大仙區)|竹園]][[鳳凰新村]]鳴鳳街26至48號，原本為8幢樓齡58年至62年、6至8層高的商住大廈，於2021年8月27日以[[強制拍賣]]形式及在無競爭對手下，以底價8.05億元投得<ref>{{Cite web|last=蔡偉南|date=2021-08-27|title=宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億|url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/669091/%E5%AE%8F%E5%AE%898-05%E5%84%84%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E9%B3%B4%E9%B3%B3%E8%A1%97%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A-%E7%B8%BD%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%A1%8D13%E5%84%84|access-date=2023-06-12|website=香港01|language=zh-HK|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612060039/https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/669091/%E5%AE%8F%E5%AE%898-05%E5%84%84%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E9%B3%B4%E9%B3%B3%E8%A1%97%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A-%E7%B8%BD%E6%8A%95%E8%B3%87%E9%A1%8D13%E5%84%84|dead-url=no}}</ref>。地盤面積合共約9,630平方呎，以[[容积率|地積比率]]約8倍計算，可建樓面面積達7.68萬平方呎。項目預料提供230伙住宅單位及基座附有商舖，總投資額約13億元<ref>{{Cite web|title=宏安逾8億統一黃大仙舊樓業權 - 香港文匯報|url=https://www.wenweipo.com/epaper/view/newsDetail/1431313052048953344.html|access-date=2023-06-12|website=香港文匯網 www.wenweipo.com|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612060037/https://www.wenweipo.com/epaper/view/newsDetail/1431313052048953344.html|dead-url=no}}</ref>，預計於2025年落成<ref>{{Cite web|last=星島日報|title=宏安統一黃大仙舊樓業權|url=https://std.stheadline.com/daily/article/2389222/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%AE%8F%E5%AE%89%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A|access-date=2023-06-12|website=std.stheadline.com|language=zh-Hant-HK|archive-date=2023-06-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20230612113530/https://std.stheadline.com/daily/article/2389222/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%AE%8F%E5%AE%89%E7%B5%B1%E4%B8%80%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%88%8A%E6%A8%93%E6%A5%AD%E6%AC%8A|dead-url=no}}</ref>。
== 命名 ==
薈鳴取自[[黃大仙]]鳴鳳街的中文名字，該區多條街道同時與[[神獸]][[鳳凰]]有關，包括雙鳳街、翠鳳街、龍鳳街及飛鳳街。而PHOENEXT中的NEXT，意味市區重建為該區帶來新機遇和發展，因此融合鳳凰的英文名字當中。<ref>{{Cite web|title=地產新聞及樓市分析 {{!}} 地產站 Property Station|url=https://ps.hket.com/article/3603844|access-date=2023-09-02|website=ps.hket.com|archive-date=2023-09-02|archive-url=https://web.archive.org/web/20230902062530/https://ps.hket.com/article/3603844|dead-url=no}}</ref>
==住宅銷售==
項目於2024年1月2日發布售樓說明書，為2024年首個根據一手物業銷售條例推出的住宅項目<ref>{{Cite web|last=am730|date=2024-01-03|title=本周開價｜薈鳴上樓書 搶做今年頭炮新盤|url=https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%9C%AC%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%83%B9-%E8%96%88%E9%B3%B4%E4%B8%8A%E6%A8%93%E6%9B%B8-%E6%90%B6%E5%81%9A%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E9%A0%AD%E7%82%AE%E6%96%B0%E7%9B%A4/420734|access-date=2024-01-21|website=am730|language=zh-Hant-HK|archive-date=2024-01-10|archive-url=https://web.archive.org/web/20240110120153/https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E6%9C%AC%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%83%B9-%E8%96%88%E9%B3%B4%E4%B8%8A%E6%A8%93%E6%9B%B8-%E6%90%B6%E5%81%9A%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E9%A0%AD%E7%82%AE%E6%96%B0%E7%9B%A4/420734|dead-url=no}}</ref>。並於2024年1月4日發布首張價單 - 價單第1號，當中涉及50伙單位，經折扣後售價由$338.8萬至$577.4萬<ref>{{Cite web|last=柳英傑|first=李明珠|date=2024-01-04|title=2024年首個新盤 黃大仙薈鳴首批50伙 最平338.8萬、均價1.53萬|url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/977605/2024%E5%B9%B4%E9%A6%96%E5%80%8B%E6%96%B0%E7%9B%A4-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%A6%96%E6%89%B950%E4%BC%99-%E6%9C%80%E5%B9%B3338-8%E8%90%AC-%E5%9D%87%E5%83%B91-53%E8%90%AC|access-date=2024-01-21|website=香港01|language=zh-HK}}</ref>。其後2024年1月13日進行首輪銷售，即日售出96伙，佔當日可銷售單位165伙中的58%，為2023年8月[[長江實業集團|長實]][[油塘]][[親海駅]]後市區銷售表現最佳住宅項目<ref>{{Cite web|date=2024-01-15|title=薈鳴開售強勢奪冠 短短一日奪金逾4.8億|url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%96%8B%E5%94%AE%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E5%A5%AA%E5%86%A0-%E7%9F%AD%E7%9F%AD-%E6%97%A5%E5%A5%AA%E9%87%91%E9%80%BE4-8%E5%84%84-012230737.html|access-date=2024-01-21|website=Yahoo Finance|language=zh-Hant-HK|archive-date=2024-01-19|archive-url=https://web.archive.org/web/20240119184506/https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%96%88%E9%B3%B4%E9%96%8B%E5%94%AE%E5%BC%B7%E5%8B%A2%E5%A5%AA%E5%86%A0-%E7%9F%AD%E7%9F%AD-%E6%97%A5%E5%A5%AA%E9%87%91%E9%80%BE4-8%E5%84%84-012230737.html|dead-url=no}}</ref>。
==影片==
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== 參考文獻 ==
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[[Category: 730 亞洲史地總論]]