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'''北京市中关村科技园区昌平园'''中关村科技园区昌平园是中关村示范区的核心组成部分,范围为51.4平方公里，位列中关村示范区“一区十六园”空间规模第三位，由中心区、未来科技城、北京科技商务区（TBD）、中关村生命科学园、国家 [[ 工程技术 ]] 创新<ref>[https://www.sohu.com/a/76399003_114960 中央重要文件！十大产业技术创新体系你必须知道]，搜狐，2016-05-20</ref>基地、三一产业园等重点功能区组成。当前园区三大支柱产业为能源科技、高端现代制造、 [[ 生物医药]]<ref>[https://it.sohu.com/a/672864899_120245260 生物医药的概念、特点和发展历程]，搜狐，2023-05-05 </ref>。

现有高新技术企业2100家，其中，央企下属企业117家、上市企业20家、“十百千 [[ 工程 ]] ”企业37家。瑞士诺华、丹麦诺和诺德、瑞士先正达和中国石油、中国石化、三一集团等 [[ 世界 ]] 知名企业在此聚集，乐普医疗、康德新、华业阳光、神雾热能等新兴企业已经在此崛起。目前园区上市企业总市值达到1532.8亿元，其中三一重工、康德新、福田汽车、乐普医疗市值超百亿元。

科技园一般是指集聚高新技术企业的产业园区，主要有三大类 [[ 企业 ]] 进行发展。

土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质（使用权50年），也有部分区域是混合用地性质（其中含有公寓、写字楼、教育用地等），物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了 [[ 商业 ]] 物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

第一类机制较为灵活， [[ 发展 ]] 潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联东U谷、联创科技园、博济科技园等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒生现代服务业交易中心、科创企业融资平台等，引进风投、天使资金、产学研结合 [[ 项目 ]] 等，推动企业得到突飞猛进的发展；

第二类以 [[ 大学 ]] 为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系；

第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚， [[ 土地 ]] 、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对外资企业、世界五百强、纳税大户、上市公司等较为看重。如常州科教城、 [[ 深圳 ]] 科技园、张江高科技园区等，企业入驻后，政府的支持力度将会减弱，但不排除政府会主动为企业进行高效服务，达到企业上市、转型升级、产业链标准服务等目的；

综合而言，民营科技园以集约型发展为主，在企业入园前会较为谨慎，入园后会加大 [[ 公共服务 ]] 平台建设和政策、资金等扶持力度；政府主导的科技园以粗放为主，对大院、大公司、大企业、高税公司、核高基项目较为支持。