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| 八里湖新區 |
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中文名稱；八里湖新區 外文名稱；Eight Mile Lake District 行政區類別；開發區 所屬地區；江西省九江市 地理位置；江西省北部、長江中下游南岸 面積；52平方公里 人口；30萬左右 氣候條件；亞熱帶季風氣候 著名景點；八里湖、賽湖、勝利碑等 機場；九江廬山機場 火車站；九江站 |
八里湖新區位於江西省九江市西側，是九江市新開發城區。東起長江大道、西至賽城湖東岸，南起九園路、北至八里湖北路，總面積約52平方公里。
按照打造一個生態新區的目標，以保護山水生態資源為前提，通過基礎設施和公共服務設施"兩個優先"，實施城市建設帶動城市發展策略。統籌三分之一水面、三分之一生態與三分之一建設，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的"四觀"效果。依據生態性、整體性、均衡性、多樣性的規劃原則，着力完善城市基本功能與綜合服務體系，形成一個宜居宜業、宜游宜憩的九江新區。
2015年11月正式掛牌成立國家4A級旅遊景區，通過廬山索道與廬山景區形成"聯動發展"。
2018年6月26日，按照市委市政府部署和有關文件精神，柴桑區、經濟技術開發區就八里湖新區管理範圍調整與新區舉行了正式交接儀式。
調整後的八里湖新區管理範圍面積約125.32平方公里(其中陸地面積約68.4平方公里，水域面積約56.92平方公里)。包括八里湖組團和賽城湖組團。
序言介紹
開發八里湖的戰略構想是近幾屆政府的戰略目標之一，早在五、六年前就將城市建設的目光已經投向那裡。2003年時任九江市主要領導提出九江城市面貌的構想--"環繞八里湖，建設新九江"，這一構想的提出立即引起了有關各方的高度重視。
2005年5月，八里湖地區概念規劃國際諮詢專家評審會在潯城召開，參與規劃招標的5家國內外知名規劃設計單位參加了評審會。會上，中國城市規劃設計院、德國SBA設計事務所、加拿大NAC北美世紀設計諮詢有限公司、廣州城市規劃勘測設計研究院與澳大利亞ANZGROUP組合體、都市規劃顧問有限公司等5家規劃設計單位，分別從八里湖的職能定位、總體布局、土地利用、交通網絡、公共設施、旅遊休閒、生態保護等方面進行了具體闡述。當時北京大學城市設計研究院研究員奧彤評價說，八里湖新城區既是九江未來的行政、商業、文化、居住中心，也是城市的重要標誌和名片，建設"八里湖新區"是九江打造魅力港口城市的點晴之筆。
2006年，龍開河的開掘、勝利公園建設以及高聳入雲的勝利碑的樹立同樣也預示着八里湖開發正"山雨欲來風滿樓"。關於九江城市建設的發展方向，市委主要領導都不約而同地想到了九江市郊的八里湖。雖然提法不一樣，但是關於九江城市建設的"方略"卻是那樣的異曲同工。
2009年，新一屆九江市委、市政府在市委九屆七次全會提出了"拉大城市框架，實現從甘棠湖、南湖時代走向八里湖時代"的戰略部署。同年3月26日，長虹西大道、八里湖環湖路、十里河綜合整治工程開工，標誌着九江八里湖新區建設正式拉開大幕。
建設思路
為建設好八里湖新區,九江市委、市政府提出"12345"的工作思路。即:打造一個生態新區，做到基礎設施和公共服務設施"兩個優先"，按照"三個三分之一"(即三分之一的水面，三分之一的森林和樹木，三分之一的建築)的規劃布局，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的"四觀"生態效果，力爭用5年左右時間基本建成。
同時，要堅持城區拓展與功能完善相結合、城區發展與產業支撐相結合、政府推動與市場運作相結合，使新區框架基本拉開，功能基本完善，環境基本做成。按照"顯山露水"的要求，加快編制八里湖新區茅山頭片區、昌河宿舍區到市體育中心片區、行政中心片區、排山村片區4個片區的控制性詳細規劃。要根據八里湖的地貌特徵，最大限度地保護生態、保護資源，打造一批錯落有致、顯山透綠的精品建築和高檔住宅小區，使城市與綠水相伴，與青山相融，與八里湖周邊自然環境相和諧。
規劃範圍
八里湖新區位於九江市西側，東起長江大道，西至賽城湖東岸，北起長江，南至昌九高速公路及九園路，用地範圍約66.36平方公里，其中水面18.29平方公里、綠地18.29平方公里，建設用地28.83平方公里。[1]
為高起點、高標準規劃建設八里湖新區，根據"堅持打造一個生態新區的目標，做到基礎設施和公共服務設施'兩個優先'，按照'三個三分之一'(即三分之一的水面，三分之一的森林和樹木，三分之一的建築)的規劃布局，營造觀湖、觀江、觀山、觀城的'四觀'生態效果，力爭用五年左右時間基本建成"的規劃思路，在前期國際招標的基礎上編制了《八里湖新區控制性詳細規劃》。規劃依據生態性、整體性、均衡性、多樣性原則，目標是將八里湖新區建設成具備"水鄉名城、生態綠島、文化樂園、人居勝地"特徵的九江市新城區。新區以八里湖為中心，劃分為五大組團，形成"五區環湖"的規劃布局。
五區環湖 規劃區以八里湖為中心，劃分為五部分，形成"五區環湖"的總體布局。
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