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長泰廣場一景原圖鏈接來自 攜程旅行網 的圖片

長泰廣場，位於浦東新區張江板塊，2號線地鐵上蓋，地理位置優越，交通網絡四通八達，車行30分鐘即可融入人民廣場商圈、浦東陸家嘴金融中心。長泰廣場總建築面積32萬平方米，是區域內的超級商業綜合體。未來它將主要服務張江、聯洋、碧雲、世博等板塊，而這些區域正是精英圈層主要聚集地，消費群體呈現出高學歷、高收入、高購買力三大特徵。數據顯示，有近75萬高端群體會成為長泰廣場的主要消費者。

設計理念

長泰廣場被設計成一個三維的散步道，一系列的街道在多層次的層面上相互交織，人行道、庭院、公共廣場以及人們的體驗相互覆蓋和連接在一起，猶如一幅掛毯。散步道的設計理念旨在創建一個嶄新的適合步行的市鎮中心。一系列的內部街道匯集到中央的露天公共廣場，被周圍的娛樂場所和精品專賣店所環繞。長泰廣場通過產生多樣的購物和娛樂休閒體驗，來促進商業、娛樂以及辦公區域和當地社區的互動，對潛在的高品質租戶產生極大的吸引力。

總平面布局

長泰廣場的總平面布局分為高層辦公區和多層商業區兩部分。高層辦公區由1-5號樓組成，沿基地北側及哈雷路呈L型布局，其中2號及3號樓通過構架相連。商業區沿金科路、祖沖之路和哈雷路布置，通過庭院和連廊有機地組成一個整體。從城市設計的角度及人流疏散角度考慮，入口廣場分別設在金科路與祖沖之路交匯處、以及哈雷路和祖沖之路交匯處，而在祖沖之路中部及基地中部位置設下沉式廣場，形成整個商業區的景觀主軸，各個廣場之間通過步行街相連。整個商業群內部通過建築間圍合以及柱廊、連廊等手段形成若干個性質不同的內庭院，並通過建築之間若即若離的聯繫，創造了豐富的內部空間。基地內兩層地下室為滿堂布置，地下一層為商業廣場、非機動車停車及設備用房，通過下沉式廣場自然分區，並解決了採光、疏散等問題。地下二層為機動車停車及人防。

立面造型設計

長泰廣場的立面設計吸取了歷史性建築的特色，拱廊、街巷、庭院和景觀廣場相結合，創造出親切的行人體驗空間。商業建築外立面採用西班牙風格，運用建築的形體組合來塑造建築形象，以藝術裝飾風格為基調加以提煉，在強調體積感、挺拔沉着的基礎上，強調時代感和創新性。整個建築群高低錯落，天際線變化有致，立面運用光與影來塑造建築形象，充分利用材料的質感與肌理及虛實體量的變化來造型。辦公建築的外立面採用經典的ArtDeco（裝飾藝術風格）。建築外觀既體現出當今的時代特徵，又折射出昔日古典建築的歷史光輝。

景觀設計

一橫一豎及環形景觀主軸貫通了整個基地，並通過下沉廣場形成了豐富的空間效果。各個廣場及連接廣場的步行道上以硬質鋪裝為主，輔以樹木、花壇，通過雕塑、小品等裝飾點綴，呈現出一個開放的、宜人的城市景觀。而在建築圍合的大空間裡，既創造出完整的景觀中心，實現了景觀價值的最大化，又豐富了行人的體驗，婉約的散步道連接了一系列的庭院、平台、戶外就餐區和水景，每一個空間都有獨特的氣氛和租戶組合。

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