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太古坊

圖片來自wongouyang

太古坊英語:Taikoo Place)位於香港東區鰂魚涌,是香港島其中一個商業區。

歷史

太古坊由太古地產發展,其前身是一系列工業大廈,該區早於19世紀末已是太古糖廠的所在地,是香港其中一個歷史最悠久的工業區。

大約於1976年,太古糖廠停業後,太古把舊廠房翻新做工廠大廈,並命名為「太古工商業中心」(Taikoo Trading Estate);但由於反應熱烈(單位推出後旋即全數租出),太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈,即1979年落成的和域大廈(Warwick House)。其後在1984及1988年,太古工商業中心B座(康和大廈)(Cornwall House)及C座(常盛大廈)(Somerset House)亦相繼落成。

1990年代初,隨著經濟發展及轉型,香港工業北移,商業大廈的需求上升,太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建,並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈,成為高級辦公大廈。而整個商業小區的名字,亦由原先的「太古工商業中心」,更改為現時的「太古坊」。

太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名,直到林肯大廈(Lincoln House)為止。

2003年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場(位處太古城的範圍內)的地積比率轉移,一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面,與毗鄰的萬邦工業大廈Melbourne Industrial Building,原華蘭路16至18號)合併發展。因此得以興建港島東中心,而不用補地價。其後,港島東中心的前身-益新工業大廈Aik San Factory Building,原華蘭路14號)及萬邦工業大廈,於同年被拆卸。並於2008年3月起分階段入伙。

2014年2月28日,太古地產與香港特別行政區政府(由財政司司長法團為代表)簽訂協議,以5.37億元現金及太古城中心3期10層,總樓面約20.5萬平方呎,交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室,和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面,相當於約18.7萬平方呎,為太古坊2B期重建掃除最後障礙。

2014年11月太古坊常盛大廈與及和域大廈,分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈,合共提供200萬方呎樓面。

2015年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化,打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動,正式宣布太古坊品牌的誕生。

2016年9月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案,整個項目總樓面維持357.8萬方呎,零售及服務樓面由10.5萬增加11.56萬方呎,至22萬方呎

2018年2月1日,太古坊一座平頂,並於同年9月落成。

概況

太古坊共有500萬平方呎的寫字樓,共8座建築物,全部以光纖網絡連接,並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點,吸引多家跨國企業設立總部(如國際商業機器),其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域,格調與中環蘇豪區相似。

2017年5月,德宏大廈地下設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop,鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計畫。[1]

數碼港落成前,電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於2006年4月遷往創紀之城一期金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心,再遷至康橋大廈,雀巢集團則於2008年遷往九龍灣Manhattan Place7樓,索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場,美心於2014年遷往英皇道1063號28樓,再於2015年10月5日遷往長沙灣長順街美心集團中心18樓,香港藝術發展局於2016年3月29日遷往英皇道1063號10樓,培生香港遷往英皇道1063號28樓。此外,透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈(30-40樓),牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍,牛奶國際位於德宏大廈3樓(7-11)、5樓(惠康萬寧)、7樓(惠康)、8樓(萬寧)及11樓,沃達豐香港和朗盛香港分別位於康橋大廈31樓和35樓(3503-4室),惠氏香港已遷往九龍灣Manhattan Place 42樓。聯想集團則位於林肯大廈21-23樓,菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈23-24樓(2402-11室)。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分別位於多盛大廈的31樓(3107-08室)、35-36樓和23樓。中海集運於2014年8月由港島東中心59樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道33-35號17樓辦公,再遷往灣仔皇后大道東183號合和中心,Havas遷往九龍東觀塘鴻圖道保華企業中心25樓,施耐德電氣遷往嘉里中心11樓,盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街100至102號33樓。

2017年7月美國有線電視新聞網(CNN)將香港廣播中心由濠豐大廈40樓頂樓,轉租至黃竹坑香葉道41號中高層全層單位,面積約11,744方呎,月租約33萬元,呎租約28元。1999年8月16日太古地產及時代華納簽約承租濠豐大廈29樓至40樓共12層樓面,總面積133000平方呎,作為時代華納亞洲區總部,其中40樓將成為CNN的香港廣播中心。

影片

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參考文獻

  1. 太古The Loop今開幕佔地4000呎. 明報. 2017-05-11 [2017-12-02]. (原始內容存檔於2017-12-04).